安徽將推進非住宅商品房去庫存 公積金有望購買商住公寓

　　省“兩會”期間，省政協委員李影提出關于深化商業用房供給側改革的建議。對此，相關部門回復表示，我省即將出臺《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件，有望允許公積金購買自住的商住公寓或酒店式公寓。

　　數據顯示，目前我省六安、池州、安慶、黃山等市存在非住宅商品房庫存風險。對此，各地紛紛出臺了一系列政策支持非住宅商品房去庫存。我省即將出臺《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件，還有望允許使用住房公積金購買自住的商住公寓或酒店式公寓。

　　此外，企業租售并舉的經營模式被鼓勵，商業辦公用房在符合消防、環保、安全的前提下，有望允許按規定改建為住房后對外出租，土地使用年限和容積率不變，調整后的水、電、氣價格按照居民標準執行。對租用商業用房和工業用房設立有眾創空間,還會有一定補貼。

　　今年我省對非住宅去庫存政策出臺非常密集。4月份，省財政廳、省國土資源廳等6個部門已經出臺了《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》。

　　我省還鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業。從銷售商品房向“售租并舉”投資模式轉變。對符合條件的商業、辦公用房，可以由政府或其他投資者收購或長期租用。在符合一定前提下，可以改造為公共服務用房及經營性、公益類用房。

　　為了防止地方盲目建設，近期，省國土廳也出臺《關于落實房地產開發項目建設條件意見書制定的通知》，要求各地房地產管理部門在土地出讓、劃撥前，就項目開發建設單位資質等級、預售條件、房屋裝修、裝配式建筑技術應用等，提出書面意見，指導開發建設符合市場需求的房地產項目。