7月底，陸陸續(xù)續(xù)有購(gòu)房者接到銀行通知，盡管繳納首付時(shí)銀行給予95折的貸款折扣，但因?yàn)橐恢睕]有備案，政策有變，折扣取消。記者從合肥市各大銀行了解到，部分銀行確實(shí)在7月份取消利率優(yōu)惠上浮至基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，對(duì)首套房貸款利率上浮，而二套房利率普遍上浮10%-20%。
 
　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合肥安慶路支行個(gè)貸部門工作人員表示，目前還在等總行下發(fā)文件，但基本確定8月1日起首套房貸款利率上浮5%。他還透露，合肥四大國(guó)有銀行都將執(zhí)行最新貸款利率政策，一些小的銀行上浮可能會(huì)達(dá)到10%-20%。
 
　　而中國(guó)建設(shè)銀行廬陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部表示，營(yíng)業(yè)部還沒收到通知，但聽說(shuō)四大行里農(nóng)行實(shí)行了首套房貸款利率上浮5%，其他行暫時(shí)還沒動(dòng)靜。中國(guó)光大銀行臨泉路支行則表示前段時(shí)間首套房貸款利率已經(jīng)是上浮5%，且工作人員預(yù)測(cè)按照趨勢(shì)未來(lái)還有上浮可能。工商銀行、交通銀行等回復(fù)表示，首套房貸利率還是實(shí)行基準(zhǔn)利率。
 
　　此外，中信銀行已經(jīng)表示暫停放貸，重新放貸時(shí)間暫不確定，但是預(yù)計(jì)放貸后首套房利率要上浮，上浮的幅度約在10%-20%。
 
　　二套房市場(chǎng)利率上浮更為厲害，如果首套房未還清再次貸款，所有銀行上浮至少10%，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行表示上浮15%，光大銀行則表示要上浮至少20%。
 
　　為此，記者算了一筆賬，如果首套房貸款利率上浮5%，按照貸款100萬(wàn)，30年期每月等額還款計(jì)算，每月需要還5457.18元，30年本息合計(jì)196.4萬(wàn)余元。如果同樣的貸款按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月還5307.27元，本息合計(jì)191萬(wàn)余元。算下來(lái)，利率上浮5%后，同樣貸款100萬(wàn)，和基準(zhǔn)利率相比每月要多還近150元，總共需要多掏5萬(wàn)余元。
責(zé)任編輯：　一米陽(yáng)光