昨日，記者獲悉，在剛剛過(guò)去的5月，合肥市二手房市場(chǎng)均價(jià)為14246元/㎡，環(huán)比微漲0.28%，這是自2016年10月合肥限購(gòu)政策執(zhí)行以來(lái)，二手房市場(chǎng)均價(jià)首次出現(xiàn)上漲。
 
　　從分區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)看，二手房漲幅最高的是濱湖新區(qū)，環(huán)比上漲2.9%，跌幅最高為新站區(qū)，環(huán)比下降0.44%。二手房市場(chǎng)均價(jià)最高的區(qū)域依然是政務(wù)區(qū)，均價(jià)是20156元/㎡，均價(jià)最低的區(qū)域是新站區(qū)，均價(jià)是12123元/㎡。其中，漲幅最快的板塊是濱湖新區(qū)的省府板塊，環(huán)比上漲6.18%，環(huán)比跌幅最大的是新站區(qū)職教城板塊，環(huán)比下跌2.38%。
 
　　這些板塊的二手房房?jī)r(jià)依然在漲，其中包括蜀山區(qū)安居苑板塊、包河區(qū)南站板塊、新站區(qū)陶沖湖板塊等。而房?jī)r(jià)下跌的二手房板塊有蜀山區(qū)的西園板塊、包河區(qū)的科大南區(qū)板塊、瑤海區(qū)的壩上街/明光路板塊、濱湖新區(qū)的世紀(jì)金源板塊以及新站區(qū)的職教城板塊等。
 
　　值得注意的是，5月二手房房?jī)r(jià)上漲只是一個(gè)“假象”，分析人員認(rèn)為，因?yàn)椴糠指邇r(jià)樓盤(pán)也被計(jì)入了二手房的統(tǒng)計(jì)范圍，扣除這部分樓盤(pán)對(duì)于二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)的影響，合肥二手房的市場(chǎng)均價(jià)還是保持近半年的基本態(tài)勢(shì)，在繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)、限貸政策的背景下，合肥二手房樓市整體或?qū)㈤L(zhǎng)期保持“低溫”狀態(tài)。
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