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在全國大限購背景下，合肥樓市雖然沒有相關政策出臺，但各銀行在個人貸款利率折扣方面卻悄然收緊，部分銀行甚至已經完全取消折扣。
合肥房貸利率優惠全面收緊部分銀行已取消折扣
“現在全面收緊了，沒有折扣，全部是基準利率4.9%。”興業銀行個貸部經理表示，現在已經全面取消個人購房貸款利率折扣。
同樣的還有浦發銀行，針對個人住房貸款，全部執行4.9%的基準利率。“基準利率4.9%，沒有折扣。”浦發銀行工作人員表示。
據本站調查，目前取消貸款利率折扣的有徽商銀行、浦發銀行、興業銀行三家，其余銀行雖然仍有折扣但也有收緊趨勢。
“首套房買新房是95折，再低是不可能的。”光大銀行工作人員表示，如今個人購房貸款折扣已經收緊，最低只能給到95折。與光大銀行同樣政策的還有交通銀行、農業銀行、工商銀行等。
合肥房貸利率優惠全面收緊——萬家房產網合肥各銀行貸款利率一覽
銀監會重點防控房地產等十大風險后期銀行住房貸款優惠或全面取消
從3月份開始，全國開始大范圍限購，合肥樓市限購政策雖然沒有加碼，個人房貸折扣卻開始收緊。另一方面，4月10日，銀監會深夜發布《關于銀行業風險防范工作的指導意見》，其中特別指出要“防范房地產領域(相冊戶型價格動態)風險，加強地方債風險管控”，要求分類實施房地產信貸調控，強化房地產風險管控，加強房地產押品管理。
銀監會深夜發聲，并且重點提及嚴防房地產等風險，接下來各大銀行會如何跟進?各銀行在對開發商或個人信貸方面或將會有相關動作，而對于個人信貸方面，后期或全面取消個人住房貸款利率優惠。
購房壓力增大100萬在合肥僅能買一套60平米左右住宅
個人住房貸款優惠若全面取消，不少剛需購房者則難過不已。如今合肥市區住宅均價普遍在1.5萬元/平米以上，若購房者手中有100萬，在合肥僅能買一套66平米左右的住宅。
與此同時，隨著房價的上漲購房者月還款壓力也增大不少。以購買一套100平米的住宅、均價1.5萬元/平米為例，總房款就需要150萬。
按照目前首付3成的最低要求，首付款需要45萬元，還有105萬元需要辦理貸款。如果以貸款30年，基準利率(4.9%)95折計算，購房者每月需要還款5,420.48元，30年總支付利息為901,373.31元。
每月超過5000元的還款，對于不少剛需族來說壓力巨大，“現在每個月工資都達不到五千，月供卻要五千多，實在買不起。”近期準備買房的小劉覺得覺得壓力很大。
責任編輯： 一米陽光
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