在近期舉行的合肥五里墩商圈價值論壇上，合肥學院房地產(chǎn)研究所所長朱德開作為特邀嘉賓，發(fā)表“長江路商業(yè)中心變遷暨五里墩商圈價值解析”主題演講，專業(yè)深刻的分析，滿滿的干貨分享，道出了合肥城市未來商圈發(fā)展的真諦。

    “多核心”時代，五里墩商圈成城市增長極

    在城市擴張過程中，合肥從同心圓結(jié)構(gòu)向扇形結(jié)構(gòu)發(fā)展，形成“主城+4大副中心”的多核城市格局。
 
——朱德開

    同心圓結(jié)構(gòu)是單核心的城市結(jié)構(gòu)，以一個商圈為中心，向四周輻射發(fā)展；扇形結(jié)構(gòu)則是多核城市結(jié)構(gòu)，多個商圈并行發(fā)展。合肥從單核心崛起，逐步演化為多核心裂變。中心城區(qū)、西南部城市副中心、西部城市副中心、東部城市副中心、北部城市副中心等營造出多中心的城市格局。
 

    其中，不管城市如何發(fā)展，范圍如何擴大，中心城區(qū)始終保持著它領(lǐng)先的地位，作為多核心商圈時代的佼佼者，以最耀眼的繁華鑄就城市璀璨。然而，盡管如此，中心城區(qū)之中心，仍舊不斷在遷移。

    朱德開所長認為，1954年中心城區(qū)的核心商圈是四牌樓商圈，80年代后紅旗百貨大樓、龍圖商廈等商業(yè)帶動三孝口商圈興起，90年代中期四牌樓商圈因鼓樓商廈、淮河路改造而再度崛起，2000年以后是三里庵商圈繁榮的時代，如今又是五里墩商圈的時代。
 
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