當下，商業地產已進入到了深度運營的時代，尤其在消費市場的巨變下，更是讓整個行業迎來了“優勝劣汰”的轉折時期。

站在行業變革前沿，誰能夠挖掘城市板塊的價值，以創新的商業空間內容，帶動區域商業的發展，誰就能真正找到可持續發展的正確路徑。

在這一方面，深耕合肥15載的合肥萬科表現堪稱優秀。









11月3日，由合肥城改聯合合肥萬科共同舉辦的“合肥城改&萬科觀山隱秀商辦模塊招商大會”成功舉辦。

現場，主辦方重點推出了蜀山印象里和萬創國際兩大產品，再次引發了市場對于城市、社區、辦公與商業等話題的全新討論，同時，也為合肥商辦綜合體的發展提供了更加“優質”的思路，讓合肥萬科再一次成為了行業關注的熱點。

主動求變與城市共生
萬科在合肥的商業創新思考

事實上，合肥萬科所擁有的市場信心并非憑空而來。

作為市場中公認的品質住宅產品“代名詞”，自2008年正式進駐合肥以來，合肥萬科也在不斷賦能城市的發展，尤其是在商業領域。

無論是聚焦新辦公、新產業、新商務的商辦產品布局，到定位鄰里中心的精品社區商業，再到區域的集中式購物中心，合肥萬科總是能時刻把握城市發展脈絡，積極調整自身戰略布局，以此來匹配城市進階過程中所需要的每一種商業模式。



活動現場，蜀山印象里和萬創國際兩大產品的重磅亮相，也很好地詮釋了合肥萬科對于合肥這座城市發展的理解和對消費升級下未來商辦綜合體發展走向的精準把握。

簡單來說，未來合肥萬科在這里不僅僅只是單純地開發一座社區商業或寫字樓，而是去打造一個更加創新、更加貼合市場需求的商務生態系統，通過商業與辦公、體驗與空間的相互交融，用創新的商業思路引導城市未來商辦綜合體發展的走向。

這也在蜀山印象里和萬創國際兩大產品的規劃設計、產品定位以及商業配套等方面體現無疑。

填補區域商業空白
多維度升級開啟鄰里社交新秀場

作為萬科商業在合肥社區商業市場打造的全新1.3版本產品，蜀山印象里是合肥萬科繼合肥美好薈、萬科廣場、中央公園絢集后又一全新商業項目，同時也是印力集團在合肥的首個“新印象系產品”。



位置上，相比萬科商業此前布局的社區商業項目多處于新興板塊，蜀山印象里位于蜀山主城區的成熟板塊，周邊長江西路、西二環等城市主干道相距不遠。項目南北兩側被成熟小區環繞，半徑1.5公里核心范圍內輻射近5萬常住人口。

并且，在周邊的商業氛圍上，數十年沒有新增商業項目的影響下，商業類型多以門面及沿街商鋪為主，難以滿足消費者對于一站式體驗消費的升級需求。

面對區域內商業配套不成熟的情況下，合肥萬科為了更好的為“社區”、為“人”服務，解鎖符合當下消費趨勢的全新社區生活方式，以此來滿足消費者對于社區商業的更高要求，在具體的規劃中，率先提出了“社區會客廳”的項目定位。


蜀山印象里首批簽約品牌

在通過對周邊市場的深度調研和客戶的深度訪談，蜀山印象里歸納提煉出了“便利”、“陪伴”、“成長”“空間”四大關鍵詞，并圍繞著“便利生活、生活煙火、陪伴成長、共享空間”這四個核心生活場景，引入便利三餐、社交聚會、親子互動、兒童成長、運動健身、生活服務等業態品牌，在超6600㎡的空間中滿足周邊消費群體最真切的生活體驗需求，以此塑造出“理想的生活就在附近，理想的附近就在蜀山印象里”，全面滿足人們對美好生活的新期待。

可以看出，蜀山印象里想要做的，是在有限的空間內，更加精準地通過多維場景匹配和優質的品牌組合，來高效承接周邊居民和辦公人群的生活消費需求，讓每一位到訪的消費者都能夠實現生活品質的改善和自我成長的進階，最終實現滿足人們對美好生活的新期待。

這背后折射出來的內涵，也正是合肥萬科探索與合肥城市“共生共長”的美好愿景。這樣的概念規劃，恰為消費者所需，也恰為合肥社區商業市場所需。

拓寬邊界打造新磁場
全新商務場域推動區域價值煥新

當然，除了蜀山印象里的驚艷亮相之外，作為本次活動的另一大“主角”，萬科觀山隱秀商辦模塊的寫字樓產品——萬創國際，同樣令人期待。



作為合肥商辦領域的深度耕耘者，合肥萬科憑借著強大的綜合實力和多年的運營管理經驗，早已成為了城市商辦市場的“名片”。截止目前，已相繼打造了金域國際、萬科中心、產融中心等多個商辦標桿項目，極大的助力了城市產業結構及城市能級的躍升。



在萬創國際的規劃中，不僅沿襲了合肥萬科原有的品質基因，在產品設計和內容體驗上，更是保持了一貫的高水準，創新的將商業體驗、綠色休閑、專業服務等七大多元場景與商務空間中進行無邊界地融合，打造了區域內最具活力的商務生態圈。

此外，為了構建出市場領先的服務體系，萬創國際還攜手星商匯產辦服務以及萬物梁行物管服務，構建了全維度立體化的專業服務體系，幫助企業實現在人才、市場、資源等服務要素的優質配置。

圈層文化的建設上，萬創國際還將為客戶打造一系列特色且充滿人文關懷的服務體驗，包括萬有引力知識沙龍、企業家俱樂部等面向企業及員工的主題活動，未來都將在這里一一舉行，為商務精英們打造更加多元化的商務場景。

如此創新的打造，一方面不僅打破了傳統商辦配套的封閉感，增強了各場景相互之間的良性互動；另外一方面，也能夠極大的推動區域商業價值的煥新，讓這里成為區域商業的全新引力磁場。

—— 結語 ——

核心區位、前瞻性定位、全維度精細化運營，蜀山印象里和萬創國際這兩大產品的一系列創新規劃和打造，又一次給了合肥樹立行業標桿的底氣。

而從更廣域的視角來看，這不止是區域商業配套升級的一個較大利好，同樣也為城市商辦行業的發展提供了更加“優質”的思路。

可以相信，未來在合肥城改的匠心塑造和萬科集團強大的品牌效應，以及印力商管團隊的精益運營下，蜀山印象里和萬創國際勢必還將給予消費者更多元、更優質的商業體驗，為城市商業市場的發展注入源源不斷的新動力。
責任編輯：　束文杰