合肥本月出讓18宗土地 北城將建大面積商業綜合體

　　本周四，合肥三季度土地出讓將拉開帷幕。據目前已發布公告，10月該市將有1540.6061畝土地以拍賣、掛牌等形式出讓，其中市區大面積居住地塊較多，也有大面積商業綜合體以及科研地塊。

　　從目前公告信息看，10月合肥擬出讓的18宗1540.6061畝土地,涉及濱湖、經開、高新、包河、新站、長豐、肥東等區域，參考總價合計約59.37億元。其中，濱湖、新站、肥東、包河四個區域大面積居住地塊較多。18宗地塊將分別與10月11日、17日、25日下午出讓，其中25日當天的出讓宗數最多，且多為市區居住地塊。

　　分區域看，合肥濱湖新區10月推出一宗105.4172畝的居住地塊，位于湖北路以東、揚子江路以南，參考地價735萬元/畝，區域最高限價2655萬元/畝。其周邊沿南京路沿線，已有多個成熟商住小區。該區域目前新房價格2萬元/㎡以上。

　　合肥高新區10月出讓居住地塊面積175.0064畝，位于彩虹西路以北、方興大道以西，參考地價552萬元/畝，區域最高限價2154萬元/畝。這個區域目前在售新房并不多，毛坯高層均價1.5萬元/㎡左右，洋房均價1.9萬元/㎡左右。

　　本月合肥出讓的面積最大居住地塊為包河葛大店區域龍川路以南、唐模路以西土地，184.2816畝分為6個地塊，參考地價600萬元/畝，區域最高限價2250萬元/畝。目前，該區域附近某商住小區開盤，裝修房均價為2.19萬元/㎡。

　　合肥新站區是10月該市市區推出居住土地數量最多的區域，3宗地塊總面積313畝，分別位于該區淮海大道、學林路、龍子湖路沿線，其中兩宗相鄰，離新站高新區管委會不遠，附近還有二十埠河生態廊道，參考地價分別為440萬元/畝、490萬元/畝、495萬元/畝，區域最高限價1036萬元/畝、1243萬元/畝、1381萬元/畝。

　　除了居住地塊外，10月合肥還有10宗科研、商業等地塊出讓。其中，位于長豐縣雙鳳開發區的69.86畝商業地塊最受關注，參考地價高達800萬元/畝，要求競買人須為注冊資本金不低于15億元人民幣的公司法人。土地成交后7日內，向長豐縣政府提供與1家以上(含1家)具有購物中心運營管理經驗的企業簽訂的入駐協議，該企業(或其所屬子公司)須在國內已成功運營管理3座以上(含3座)購物中心，且購物中心不含家居賣場、批發市場，且單座總建筑面積不低于10萬平方米、運營時間在5年以上(含5年)。據傳，該地塊為合肥北城萬達廣場意向土地，但最終結果如何還要看17日下午拍賣結果。