瑤海區2017年對43個老舊小區進行改造 惠及居民5萬人

76歲的蔣德新是恒通社區居民，該社區經過老舊小區整治，小區環境煥然一新，一改多年“臟亂差”的現象，受到居民點贊。為了維護整治成果，在他的牽頭下，恒通社區成立了小區自治管理委員會，居民自發維護干凈整潔的小區環境。   　　今年瑤海區結合“九個一”民生工程，繼續大力推進老舊小區整治工作，重點在“提質、提速、提品、提效”上下功夫，對紅星家園等43個老舊小區進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，整治數量為歷年之最，惠及居民5萬人。 　　【提標擴面】 　　今年對43個老舊小區進行改造   　　“十二五”期間，瑤海區對老舊小區開展了大規模的集中整治，共整治老舊小區91個，999棟樓，總建筑面積283.44萬平米，惠及44160戶11萬余人，極大地改善了居民的居住環境。由于歷史原因，瑤海區老舊小區數量較多，截至目前仍有不少老舊小區存在基礎設施損毀嚴重、內部環境臟亂差，配套設施不足以及沒有天然氣等問題，急需進行整治。   　　為貫徹落實市委、市政府關于開展“城市管理提升年”行動精神，今年瑤海區結合“九個一”民生工程，繼續大力推進老舊小區整治工作。加大整治項目投入力度，整治數量為歷年之最，不僅對紅星家園等43個老舊小區進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，總建筑面積149萬平方米、482棟樓，惠及居民5萬余人。   　　同時，瑤海區成立老舊小區領導小組，明確管理機制，制定了老舊小區整治項目實施方案，明確各部門職責。在工程施工過程中，業主代表全程參與工程監管，要求監理單位應加大監理力度，區質監站、區市政全程參與工程質量的監督與管理。實施第三方巡查及第三方檢測制度，不定期進行巡查，所有施工節點實施第三方檢測。 　　【惠及民生】 　　老舊小區整治讓居民得實惠   　　瑤海區恒通小區有31幢居民宿舍樓，總戶數達1172戶，人口約4500人，建于上世紀八九十年代，屬于較大的老舊小區，基礎設施較差，亂搭亂建現象嚴重。   　　“在沒有改造以前，這里是典型的三無小區，衛生環境情況較差，很形象的說法就是‘臟亂差’。”恒通社區負責人指著恒通社區服務中心前的一片空地說，在改造之前，這里是一個水塘，雜草眾生，垃圾隨處可見，嚴重影響居住環境，居民投訴意見很大。   　　“在去年的整治過程中，我們將這一片水塘填平硬化，種上綠植，改造成居民娛樂活動的小廣場。”該負責人介紹，經過整治，小區的環境有了明顯改觀。為了維護小區環境，居民自發成立了小區自治管理委員會。如今的恒通小區一改過去臟亂差的狀況，綠樹成蔭，道路整潔。   　　為了將老舊小區整治作為普惠群眾的民生工程來做，根據每個小區具體情況，確定具體整治內容，主要包括房屋主體、公共設施、小區安全、水電氣出戶、消防設施、物管等多個方面，涉及屋面防水、道路水排、違建拆除、綠化補種、增設路燈、監控、單元門等共計30項的整治內容。   　　2017年瑤海區將擴大整治內容，對整治小區進行預埋弱電管網，徹底解決小區各類管線私拉亂接現象，同時加大小區停車位的規劃，適當增加汽車充電樁，最大程度上解決小區停車難現象，讓老舊小區的各項功能進一步完善，更宜居更實用。   　　【注重品質】 　　充分挖掘小區自身文化內涵   　　不僅是要改變老舊小區臟亂差的居住環境，還要通過改造提升居住環境的品質。   　　瑤海區將結合“城市管理提升年”行動，在小區改造前期通過邀請相關文化人士、發動群眾廣泛參與的方式，充分挖掘小區自身文化內涵或具有瑤海地域特色的素材，文化創意的設計要“以人為本”，要在“落細、落小、落實”上下功夫，切實提升老舊小區改造后的文化品質及傳統工業的文化底蘊，發揮環境育人作用。   　　在2017年整治項目中，學習兄弟城市先進經驗，縮短項目實施時間，對部分基礎條件較好的小區采用EPC(設計施工總承包)模式進行項目招標，提高整治效果，同時加大小區沿街外立面亮化整治，增設電子顯示屏、戶外廣告墻等加大小區文明創建氛圍。、   　　【群眾作主】 　　老舊小區如何整治民意主導   　　房屋老舊、屋面滲水、環境衛生差、配套公共服務設施不齊、景觀綠化損毀、停車位不足，這是不少老舊小區面臨的問題，給小區的群眾生活帶來極大不便。老舊小區整治改造與居民息息相關，什么樣的整治才能讓老百姓滿意?   　　在老舊小區整治方面，瑤海區堅持走好群眾路線，讓民意主導整治，是老舊小區整治工作贏得群眾滿意的主要原因。瑤海區住建局從前期設計、工程監管、到后期管理均建立了完整的監管體系。整治前組織群眾召開座談會，每棟樓選舉一名業主代表，制作菜單式整治意見征詢表，就整治內容、后期管理模式、收費標準等充分征求居民意見，對小區整治平面圖在各小區內進行公示，并請廣大業主提出相關建議，再結合修改意見完善設計方案，最大限度滿足廣大業主實際需求。 　　2017年整治項目小區名稱   1站塘恢復樓   2天使苑小區   3棧塘小區   4凱旋大院   5花沖苑   6華業苑   7紅星家園   8新安苑片區(新安苑、新安羅馬、檢察院宿舍)   9羅馬東區   10新顏小區   11池郢泵站   12雙井小區(礦機三村、砂輪廠)   13幸福園小區   14裕園小區   15金光苑   16凌花苑錢大塘小區   17明珠小區   18熱電廠小區   19銅陵南村小區   20化工站生活小區   21鍋爐廠生活小區   22銅陵東村車橋廠生活區   23車輛廠小區   24公園小區   25快達小康苑   26國風小區   27衛材生活區   28恒福花園   29土山路小區   30日化廠宿舍   31航運小區   32幼師宿舍樓   33鐵路工程學校宿舍樓   34二院宿舍   35銅陵二村   36榮城雅居小區   37群力新村小區   38明光巷片區   39市總工會宿舍A、B區   40燃料公司宿舍   41金橋苑小區   42勞務服務公司宿舍   43東寓新村 責任編輯：　一米陽光