76歲的蔣德新是恒通社區(qū)居民，該社區(qū)經(jīng)過老舊小區(qū)整治，小區(qū)環(huán)境煥然一新，一改多年“臟亂差”的現(xiàn)象，受到居民點贊。為了維護整治成果，在他的牽頭下，恒通社區(qū)成立了小區(qū)自治管理委員會，居民自發(fā)維護干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。
 
　　今年瑤海區(qū)結合“九個一”民生工程，繼續(xù)大力推進老舊小區(qū)整治工作，重點在“提質(zhì)、提速、提品、提效”上下功夫，對紅星家園等43個老舊小區(qū)進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，整治數(shù)量為歷年之最，惠及居民5萬人。

　　【提標擴面】

　　今年對43個老舊小區(qū)進行改造
 
　　“十二五”期間，瑤海區(qū)對老舊小區(qū)開展了大規(guī)模的集中整治，共整治老舊小區(qū)91個，999棟樓，總建筑面積283.44萬平米，惠及44160戶11萬余人，極大地改善了居民的居住環(huán)境。由于歷史原因，瑤海區(qū)老舊小區(qū)數(shù)量較多，截至目前仍有不少老舊小區(qū)存在基礎設施損毀嚴重、內(nèi)部環(huán)境臟亂差，配套設施不足以及沒有天然氣等問題，急需進行整治。
 
　　為貫徹落實市委、市政府關于開展“城市管理提升年”行動精神，今年瑤海區(qū)結合“九個一”民生工程，繼續(xù)大力推進老舊小區(qū)整治工作。加大整治項目投入力度，整治數(shù)量為歷年之最，不僅對紅星家園等43個老舊小區(qū)進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，總建筑面積149萬平方米、482棟樓，惠及居民5萬余人。
 
　　同時，瑤海區(qū)成立老舊小區(qū)領導小組，明確管理機制，制定了老舊小區(qū)整治項目實施方案，明確各部門職責。在工程施工過程中，業(yè)主代表全程參與工程監(jiān)管，要求監(jiān)理單位應加大監(jiān)理力度，區(qū)質(zhì)監(jiān)站、區(qū)市政全程參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與管理。實施第三方巡查及第三方檢測制度，不定期進行巡查，所有施工節(jié)點實施第三方檢測。

　　【惠及民生】

　　老舊小區(qū)整治讓居民得實惠
 
　　瑤海區(qū)恒通小區(qū)有31幢居民宿舍樓，總戶數(shù)達1172戶，人口約4500人，建于上世紀八九十年代，屬于較大的老舊小區(qū)，基礎設施較差，亂搭亂建現(xiàn)象嚴重。
 
　　“在沒有改造以前，這里是典型的三無小區(qū)，衛(wèi)生環(huán)境情況較差，很形象的說法就是‘臟亂差’。”恒通社區(qū)負責人指著恒通社區(qū)服務中心前的一片空地說，在改造之前，這里是一個水塘，雜草眾生，垃圾隨處可見，嚴重影響居住環(huán)境，居民投訴意見很大。
 
　　“在去年的整治過程中，我們將這一片水塘填平硬化，種上綠植，改造成居民娛樂活動的小廣場。”該負責人介紹，經(jīng)過整治，小區(qū)的環(huán)境有了明顯改觀。為了維護小區(qū)環(huán)境，居民自發(fā)成立了小區(qū)自治管理委員會。如今的恒通小區(qū)一改過去臟亂差的狀況，綠樹成蔭，道路整潔。
 
　　為了將老舊小區(qū)整治作為普惠群眾的民生工程來做，根據(jù)每個小區(qū)具體情況，確定具體整治內(nèi)容，主要包括房屋主體、公共設施、小區(qū)安全、水電氣出戶、消防設施、物管等多個方面，涉及屋面防水、道路水排、違建拆除、綠化補種、增設路燈、監(jiān)控、單元門等共計30項的整治內(nèi)容。
 
　　2017年瑤海區(qū)將擴大整治內(nèi)容，對整治小區(qū)進行預埋弱電管網(wǎng)，徹底解決小區(qū)各類管線私拉亂接現(xiàn)象，同時加大小區(qū)停車位的規(guī)劃，適當增加汽車充電樁，最大程度上解決小區(qū)停車難現(xiàn)象，讓老舊小區(qū)的各項功能進一步完善，更宜居更實用。
 
　　【注重品質(zhì)】

　　充分挖掘小區(qū)自身文化內(nèi)涵
 
　　不僅是要改變老舊小區(qū)臟亂差的居住環(huán)境，還要通過改造提升居住環(huán)境的品質(zhì)。
 
　　瑤海區(qū)將結合“城市管理提升年”行動，在小區(qū)改造前期通過邀請相關文化人士、發(fā)動群眾廣泛參與的方式，充分挖掘小區(qū)自身文化內(nèi)涵或具有瑤海地域特色的素材，文化創(chuàng)意的設計要“以人為本”，要在“落細、落小、落實”上下功夫，切實提升老舊小區(qū)改造后的文化品質(zhì)及傳統(tǒng)工業(yè)的文化底蘊，發(fā)揮環(huán)境育人作用。
 
　　在2017年整治項目中，學習兄弟城市先進經(jīng)驗，縮短項目實施時間，對部分基礎條件較好的小區(qū)采用EPC(設計施工總承包)模式進行項目招標，提高整治效果，同時加大小區(qū)沿街外立面亮化整治，增設電子顯示屏、戶外廣告墻等加大小區(qū)文明創(chuàng)建氛圍。、
 
　　【群眾作主】

　　老舊小區(qū)如何整治民意主導
 
　　房屋老舊、屋面滲水、環(huán)境衛(wèi)生差、配套公共服務設施不齊、景觀綠化損毀、停車位不足，這是不少老舊小區(qū)面臨的問題，給小區(qū)的群眾生活帶來極大不便。老舊小區(qū)整治改造與居民息息相關，什么樣的整治才能讓老百姓滿意?
 
　　在老舊小區(qū)整治方面，瑤海區(qū)堅持走好群眾路線，讓民意主導整治，是老舊小區(qū)整治工作贏得群眾滿意的主要原因�，幒^(qū)住建局從前期設計、工程監(jiān)管、到后期管理均建立了完整的監(jiān)管體系。整治前組織群眾召開座談會，每棟樓選舉一名業(yè)主代表，制作菜單式整治意見征詢表，就整治內(nèi)容、后期管理模式、收費標準等充分征求居民意見，對小區(qū)整治平面圖在各小區(qū)內(nèi)進行公示，并請廣大業(yè)主提出相關建議，再結合修改意見完善設計方案，最大限度滿足廣大業(yè)主實際需求。

　　2017年整治項目小區(qū)名稱
 
1站塘恢復樓
 
2天使苑小區(qū)
 
3棧塘小區(qū)
 
4凱旋大院
 
5花沖苑
 
6華業(yè)苑
 
7紅星家園
 
8新安苑片區(qū)(新安苑、新安羅馬、檢察院宿舍)
 
9羅馬東區(qū)
 
10新顏小區(qū)
 
11池郢泵站
 
12雙井小區(qū)(礦機三村、砂輪廠)
 
13幸福園小區(qū)
 
14裕園小區(qū)
 
15金光苑
 
16凌花苑錢大塘小區(qū)
 
17明珠小區(qū)
 
18熱電廠小區(qū)
 
19銅陵南村小區(qū)
 
20化工站生活小區(qū)
 
21鍋爐廠生活小區(qū)
 
22銅陵東村車橋廠生活區(qū)
 
23車輛廠小區(qū)
 
24公園小區(qū)
 
25快達小康苑
 
26國風小區(qū)
 
27衛(wèi)材生活區(qū)
 
28恒�；▓@
 
29土山路小區(qū)
 
30日化廠宿舍
 
31航運小區(qū)
 
32幼師宿舍樓
 
33鐵路工程學校宿舍樓
 
34二院宿舍
 
35銅陵二村
 
36榮城雅居小區(qū)
 
37群力新村小區(qū)
 
38明光巷片區(qū)
 
39市總工會宿舍A、B區(qū)
 
40燃料公司宿舍
 
41金橋苑小區(qū)
 
42勞務服務公司宿舍
 
43東寓新村
責任編輯：　一米陽光