合肥首套房貸款重回基準利率時代
 
　　“現在折扣是沒有了，全部都是基準利率4.9%，其他銀行也都已經取消了。”中國銀行個貸部工作人員表示，該行已經取消了個人首套房貸款折扣優惠。
 
　　同樣取消折扣執行基準利率的還有徽商銀行、合肥科技銀行、興業銀行、農業銀行等。“折扣是沒有了，畢竟其他銀行早就取消了。”此前對個人首套房貸款給予95折的徽商銀行，如今也取消優惠。
 
　　不過合肥還有小部分銀行還有優惠，“這兩天還沒有收到通知，還有折扣，具體折扣得看合作樓盤。”交通銀行工作人員表示，雖然該行暫時還有折扣，但并不意味著后期會取消，“后期取消的可能性也很大，只能說這兩天還有折扣。”
 
　　而在本站調查的12家銀行中，僅有建設銀行對首套房貸款優惠最大，“現在還是95折，沒有接到通知說要取消優惠。”
 
　　
合肥首套房貸款執行基準利率
 
　　后期購房總利息增加5萬多部分“準業主”著急不已
 
　　個人購房貸款利率牽動著購房者的神經，貸款利率優惠取消或上調就意味著購房者每月還款金額和總還款利率增加。
 
　　以目前在合肥購買一套均價1.5萬元/平米，100平米的住宅為例，總價需150萬，最低首付30%，為45萬，還需要貸款105萬。按照95折優惠計算，105萬貸款30年，采用每月等額還款方式，月供為5420元，總支付利息為901,373元。
 
　　而貸款折扣取消后，同樣貸款金額和還款方式下，購房者月供增加至5572元，總支付利息為956147，30年則需要多付54714元的利息。
 
　　除此之外，一些近期購房的人，由于所購樓盤備案合同一直未下來，開始擔心銀行貸款利率會取消，自己月供增加。“我是去年12月17交購買的高新區X盤，首付交了接近150多萬，至今快半年了，備案合同還沒有下來，銀行貸款利率逐漸收緊，后面還款會不會越來多?”購房者李先生擔憂道。
　　
　　
合肥市政府網站上，購房者投訴備案一直未下來，擔憂影響個人購房貸款
 
　　徽商個貸部工作人員表示，銀行給予購房者的貸款折扣是以購房者與銀行簽訂的合同時間為準，“銀行是按照此前和購房者簽訂的合同時間為準，如果購房者在交首付時辦理了貸款按揭，就按照當時合同簽訂的日期和折扣為準。”
 
　　首套房貸款利率上調?工商銀行已發文對部分地區適當上浮
 
　　在全國多城市收緊首套房貸款優惠的背景下，更是有消息稱，合肥首套房貸款利率甚至將上調10%—20%。
 
　　本站咨詢了合肥各銀行，得到的答復均是沒有收到通知。“沒有通知會上浮，但是取消折扣是肯定的，不過這也說不定，政策的變化太快。”交通銀行工作人員表示。
 
　　不過據業內人士透露，工商銀行已經發布通知，“將從6月12日起取消原有的優惠利率，對個人住房首套房貸款最低執行基準利率，對原有不執行個人住房首套房貸款優惠利率的地區、項目、客戶，各行根據市場競爭情況給予適當上浮。”
 
　　
工商銀行已發文取消個人購房貸款優惠
 
　　去年至今，合肥各銀行對個人購房貸款優惠力度一直很大，如今為何全面收緊，業內人士分析稱，一方面和宏觀調控有關，另一方面也和銀行自身的資產負債結構調整有關。
 
　　從宏觀政策方面來看，多地限購限貸政策的出臺對購房需求產生一定抑制，另外，監管層對今年銀行整體的新增房貸規�？偭恳灿兴芽�。從銀行方面來看，在流動性緊張、銀行負債成本上升的情況下，銀行發放住房按揭貸款的意愿也在下降。

 

責任編輯：　一米陽光