合肥樓市“金三”開局爆冷 風光不似當年

3月5日報道傳統的“金三”悄然而至，作為3月首個周末，今日合肥僅有兩項目開盤，且銷量均十分慘淡，合肥樓市“金三”可能風光不在。            蜀山區純新盤首開去化率僅達兩成          蜀山區幸福金色湖畔(相冊戶型價格動態二手房)4日首開推出116套房源，均價1.59萬元/平米，這個價格在蜀山區也并不算高，且項目緊鄰長江西路，周邊有在建地鐵2號線，按理說，價格合理，位置優勢明顯，銷量不會差，但當日的銷量卻并不如所想。          當日針對購房者還有“認籌客戶10000元優惠+成功認購后2%優惠+成功認購后房查結束后三日內付清首付或按揭款1%優惠+開盤當日成功認購后精美禮品”。這四重優惠依然沒能打動購房者，當日開盤僅持續了半個小時，116套房源僅售出20余套，去化率僅有兩成左右。          合肥樓市進入“個盤”時代          與市區項目相反的是，肥西縣光明觀瀾公館(相冊戶型價格動態二手房)4日啟動認籌，由于項目位于肥西不限購，且均價僅10996.51元/平米，售樓處內排起長隊，人氣爆棚。                 肥西光明觀瀾公館(相冊戶型價格動態二手房)認籌          其實這樣的現象在肥西樓市中并不少見，由于三縣不限購，且肥西距離市區近，位置優勢明顯，縣域樓盤日益受歡迎。          這廂火熱，那廂冷清，在限購背景下，合肥樓市冷熱不均的現象日益嚴重，并開始進入“個盤時代”。         市區高品質樓盤備案價被控制后，性價比提高，依然熱銷;三縣中低價樓盤不限購，購房者青睞有加，而三縣及市區中不少價格虛高或是高端改善型樓盤，則遭遇前所未有的銷售困境。         合肥樓市“金三”開局爆冷門         3月是傳統的樓市旺季，往年的3月樓市會出現客戶井噴，銷量大增的現象，然而今年在調控的濃霧籠罩下，“金三”恐怕難以再現。        與此同時，在這樣的條調控下，房價或迎來“轉機”，后期不排除更多項目采用“降價促銷”、“加大優惠”等方式來吸引購房者。        而對于真正有購房需求且符合購房資格的的人來說，如今樓市重回“買方市場”，購房可以認真挑選，改善型購房者甚至可以等一等。  責任編輯：　一米陽光