駱崗中央公園、3000畝南艷湖、世界500強華潤！這應該是25年最值得等待的了

2025年6月，華潤置地競得合肥經開區JK202502、JK202503兩宗寶龍達地塊，3000畝南艷湖，世界最大的中央公園，世界500強華潤置地，這一定是成合肥2025年改善客戶最值得等待的項目。 經開南拓的核心承載區 寶龍達地塊位于經開區錦繡大道以南，處于駱崗公園、政務東、南艷湖三大核心板塊的交匯處。這一區位不僅是合肥“南向發展”的戰略支點，也是未來城市資源傾斜的重點區域。   而且隨著合肥土地供應向高容積率傾斜，寶龍達地塊的1.8容積率或成經開區最后一批低密住宅用地。以及駱崗公園2026年全面開放、地鐵7號線通車，樞紐價值進一步凸顯。整體地塊的價值將加速釋放，成為合肥“南向發展”的先鋒項目。 一步南艷湖，背靠世界最大中央公園，稀缺板塊絕無僅有 地塊與南艷湖直線距離僅約500米，步行可達湖岸，相較于合肥其他臨湖板塊（如政務區天鵝湖、高新區蜀西湖）開發飽和的現狀，南艷湖是主城最后一片可成片開發的低密湖居凈土。且地塊東側無高層遮擋，觀景視角純粹。   直線距離1km內世界最大中央公園，這里是全安徽乃至全世界知名度最高的區域了，也是安徽封面，絕無僅有的優質板塊，寶龍達都能享受。   TOD潛力：地鐵+商業的雙重賦能 地塊臨近規劃中的地鐵7號線（預計2026年通車），直線距離500米，未來可形成“地鐵+商業”的TOD模式。以及后續商業的開業，將填補區域高端商業空白，形成“住宅+商業”的價值閉環。 安徽首座in PARK商業體輻射效應 銀泰in PARK直線距離僅500米，該商業體定位“公園式高端消費空間”，涵蓋超高層酒店、主題街區及地鐵7號線（習友路站）接駁，預計2026年開業后。參考杭州in77等案例，此類商業對周邊住宅溢價率貢獻可觀。   168教育資源名校加成，出入書香 項目自建幼兒園，地塊北側計劃建立168小學；東南角168南校區，168在經開區處于上檔優質教育；東北測清華大學公共研究院，出入書香，直接鎖定合肥高凈值家庭的核心置業需求。   華潤置地 合肥高端改善家庭的“定心丸” 自2004年進駐合肥以來，22載深耕，華潤置地始終以“強品質、重兌現”擄獲了一批又一批的“華潤品質粉”。合肥首個生態人居項目瀾溪鎮、政務區豪宅標桿凱旋門、環蜀山別墅區桃源里…… 或有濱水低密洋房 華潤置地合肥首個新計容  25年下半年最值得期待的改善住宅！ 而此兩宗寶龍達地塊容積率均為1.8，限高60米，適合打造“小高層+洋房”的低密改善產品。對比周邊競品，同類地塊供應稀缺，2024年僅成交2宗住宅用地，供需矛盾突出。 據悉該地塊不僅是華潤在合肥的首個新計容住宅項目，而且華潤對高端產品力的打造早已被市場認可，被同行追封，相信擁有如此優質資源稟賦土地，寶龍達一定會出場及驚艷所有！該地塊的洋房產品或將成為今年最值得一等的選擇。 經開區域2025年新房庫存去化周期不足6個月，而背靠中央公園，對看3000畝南艷湖，銀泰in PARK、168學校優勢資源疊加，華潤置地項目的入市，將直接承接板塊升級紅利。只能說對于還未上車的改善客戶來說，最好的產品已經在路上…… 責任編輯：　鄒鳳麗