激發價值煥新，合肥萬科筑寫城市商辦綜合體升級新篇！

在這一方面，深耕合肥16年的合肥萬科表現矚目。

自2008年正式進駐合肥以來，合肥萬科不斷賦能城市發展，已成為市場中公認的品質住宅產品“代名詞”。商辦領域表現同樣不俗，金域國際、萬科中心、產融中心、萬科廣場、翡翠中心，無論是聚焦新辦公、新產業、新商務的辦公產品布局，還是定位鄰里中心的精品社區商業，抑或是區域集中式購物中心，合肥萬科總能時刻把握城市發展脈絡，積極調整自身戰略布局，以此來匹配城市進階過程中所需要的商業模式。
 

一次成功可以說是巧合，次次都成功就絕非偶然。“萬科商業一以貫之的習慣是在拿地之前，率先對地塊周邊做充分了解，進一步研判這塊地適合做什么樣的商業，應該布局哪些業態，甚至是商鋪面積切分，這些問題和思考都是先行的。”合肥萬科商業相關工作人員透露，在有了初步的定位輪廓之后，拿地后萬科商業還會對項目周邊市場進行充分的調研，了解消費者畫像，進而進一步去細化產品。“看似萬科商業的每一步都走得很隨意，其實每一步都經過了深思熟慮。”

不走尋常路，萬科次次都很有底氣

這一次，在蜀山主城區，合肥萬科舍棄“單純開發一座社區商業或辦公樓”的輕松成功路徑，繼續“不走尋常路”，要去打造一個更加創新、更貼合市場需求的商務生態系統，通過商業與辦公、體驗與空間的相互交融，用創新的商業思路去引領城市未來商辦綜合體發展新升級。

萬科堅定的市場信心并非憑空而來，從蜀山印象里商業和萬創國際辦公兩大產品的產品定位、設計細節、配套服務等諸多方面，可以得到答案。

填補區域空白，打造合肥首個青年潮聚花園商街

作為萬科商業在合肥社區商業市場打造的全新1.3版本產品，蜀山印象里是合肥萬科繼合肥美好薈、萬科廣場、中央公園絢集后又一全新商業項目，同時也是印力集團在合肥的首個“新印象系產品”。

目前，肯德基、做披薩的奇葩、老鄉雞、詹記等知名品牌已與蜀山印象里簽約。其實，從這些簽約商家便不難預見未來蜀山印象里的人氣。眾所周知，肯德基對選址十分重視，甚至可以稱得上“苛刻”，選址決策一般是兩級審批制，通過地方和總部兩個委員會的同意，才能最終落址，因此其選址成功率幾乎是百分之百，這也是肯德基的核心競爭力之一。換而言之，肯德基的選擇正是對蜀山印象里商業發展前景的充分認可。

首先，從位置上分析，蜀山印象里位于蜀山主城區的成熟板塊，周邊長江西路、西二環等城市主干道鄰近。項目南北兩側被成熟小區環繞，半徑1.5公里核心范圍內輻射近5萬常住人口。但周邊商業類型多以沿街商鋪為主，缺少可以讓消費者一站式休閑的消費場景。

面對區域內商業配套不成熟的情況，合肥萬科為了更好地為“社區”為“人”服務，解鎖符合當下消費趨勢的全新社區生活方式，率先提出了“社區會客廳”的項目定位。

“蜀山印象里想要做的，是在有限的空間內，更加精準地通過多維場景匹配和優質的品牌組合，來高效承接周邊居民和辦公人群的生活消費需求，讓每一位到訪的消費者都能夠實現生活品質的改善和自我成長的進階，最終實現滿足人們對美好生活的新期待。”合肥萬科商業工作人員介紹。

打破封閉園區的固化范式，從蜀山印象里的規劃設計細節，不難看出設計者更希望通過地面花園、休閑公區等元素增強公共空間的可停留性，為往來匆匆的人群營造出親切的界面。消費者可以在這里體驗新潮的繁華商業區，也可以在地面花園呷一口香茗，去體驗這座城市獨有的熱情和綠意，這不正是citywalk愛好者們追求的“慢行和感受”嗎。

激發價值煥新，筑寫科創理想辦公地

相較于常常會成為熱門打卡點的商業，以區域科創屬性為基底的萬創國際在筆者看來，反倒更具備成為citywalk下一站打卡點屬性。
 

萬創國際，作為城改萬科·觀山隱秀項目的辦公模塊，充分承載蜀山主城的豐沃科創資源。作為科研優先、教育先行、前沿科技匯聚的主陣地，圍繞“全域科創”戰略，蜀山主城通過新一代信息技術、智能制造等前沿產業，在華東長三角地區的“科創發展軸”中占據領軍地位。萬創國際以區域科創屬性為基地，意為科技創新企業打造創智企業輕園區，釋放show　in輕辦公秀場的無限活力。

作為citywalk愛好者的你怎能不到這樣一個“科里科氣”的地方，去細嗅這座城市的“科創”氣息？

當然，除了項目自身的“科創”定位，萬創國際還有著許多值得了解、體驗和打卡的產辦服務亮點場景。例如在一樓大堂引進的mini健康小站，是合肥市首個在辦公項目落地的24H醫生在線視頻問診的健康服務站，別看面積不大，卻能為企業員工提供常規體檢服務，如檢測血壓、血糖、血脂、心率等體征，常備各類應急藥品，配置急救使用的（AED）自動體外除顫儀，并且健康小站的常規體檢能夠自動形成健康檔案，同步給在線視頻問診的專家醫生，實現數據互聯互通；此外，大堂還打造了共享服務小站和自助服務角，這里不僅準備了日常生活用品（針線包、吹風機、雨傘等）、常用辦公用品（無線鼠標、快充電源、中性筆等）、應急商務用品（領帶、防磨貼、眼鏡布等），還引進了自助咖啡機、自助文印機和共享充電寶，為入駐企業提供了更好的辦公環境及貼心的服務；更驚喜的是，在辦公標準層的公區還設置了共享空間和休閑露臺，這里可以是你商務洽談的小型會客廳、可以是午間休憩的靜謐空間、可以是工作之余和同事閑聊的社交場所亦可以成為你釋放情緒的私密角落……在萬創國際溜達上一圈，上班似乎也開始變得讓人期待起來。

必須要透露給你的是，在萬創國際的規劃中，不僅沿襲了合肥萬科原有的品質基因，在產品設計和內容體驗上，更是保持了一貫的高水準，創新地將商業體驗、綠色休閑、專業服務等七大多元場景與商務空間進行無邊界的融合。
 

此外，為了構建出市場領先的服務體系，萬創國際還引入萬物梁行物業服務及星商匯產辦服務，構建了全維度立體化的專業服務體系，以萬科內外部優質資源為依托，幫助企業實現在人才、市場、資源等服務要素的優質配置。在圈層文化的建設上，星商匯將聚焦所有入駐企業及員工，為其打造一系列特色且充滿人文關懷的服務，包括萬有引力知識沙龍、企業家俱樂部、樓宇主題活動等，未來都將在這里一一舉行。“在萬創國際A、B棟連廊間，我們建設了路演廣場，待項目交付之后，將持續性開展各類樓宇主題活動，豐富企業及其員工的上班生活，后續星商匯還將聯合萬物梁行，共同為客戶營造高品質、高標準、高質量的辦公空間。”合肥萬科產辦工作人員介紹。

來到城改萬科·觀山隱秀，你可以去蜀山印象里尋個咖啡館小坐，可以在戶外花園找個長凳休息，也可以約三五個好友至閑聊談坑圍爐煮茶，或踱步至連廊路演廣場觀看公眾演出，或與家人朋友在商街里逛吃，還可以走進辦公公區，去感受都市工作的緊湊感，去找尋細節里那些體貼入微的服務，在全年任何時間，人們都可以在這里獲得引人入勝的體驗。

對于citywalk愛好者來說，同時獲得在辦公樓、商業區、城市公園中穿行的體驗，感受高效、便捷的生活方式和獨特的自然環境，或許也是一種獨特的休閑方式。