高速BK202305地塊規劃爆光，刷新安徽頂豪天際線！
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摘要: 共同見證合肥新一代頂豪的誕生！
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2023年的樓市波動行情不斷。在各項利好政策的刺激下，雖有短暫的火熱態勢，但并沒有顯現持續走好的跡象。 樓市整體等待“復蘇”的大環境下，市場兩極分化相當明顯，剛需成交低迷，但豪宅卻逆勢上漲，走出“獨立行情”，讓樓市的“二八現象”愈發明顯！ 不斷升溫的豪宅市場，為什么他們憑一己之力就能不斷刷新價格“天花板”？背后又有何玄機？ 一、逆勢突進 一線城市持續見證“豪宅熱” 從數據上來看，在樓市橫盤運行之時，豪宅市場的表現可以說是“一枝獨秀”！ 根據CRIC數據顯示，前三季度，全國重點城市千萬級豪宅成交42095套，同比增長9.03%，四大一線城市千萬級豪宅成交占比接近七成。二線城市以及三四線城市千萬級豪宅成交套數較去年同期分別增長21.26%和22.58%。  其中值得一提的是，全國單價15萬元/平方米以上豪宅共成交1157套，較去年同期大增193%，同時前三季度成交套數是去年全年的2倍之多。  豪宅市場火爆的背后，是與城市的發展軌跡齊頭并進。可以說，一座城市的豪宅變遷史，就是其過去數十年經濟發展的縮影，也是這座城市的中心區發展史。 以深圳為例，經過四十多年發展，2022年GDP超3萬億，全國排名第三，產業發展帶來的經濟爆發式增長，也讓深圳的房價突飛猛進，豪宅基因也因此被激發。 從老牌的香蜜湖、銀湖、華僑城板塊，到新興的深圳灣、前海板塊，頂層客戶認同的豪宅板塊，從零幾年萬元水平的早期豪宅到如今動輒10W+的豪宅項目，伴隨城市能級的不斷上升，呈現高端物業不斷發展必然趨勢，價值上漲也成為一種必然。   市場越艱難，豪宅越吃香！ 豪宅項目大賣的同時，還賣得貴，充分證明了其在樓市的號召力。 相對投資股市、普通住宅而言，豪宅更具抗壓能力，能扛過各種市場和貨幣周期，在塔尖人群眼里，優質豪宅資產，毫無疑問是“投資品”。 更重要的一點是，豪宅本身的地理位置、資源配套必然是這個城市中最為精華的部分，是一種不可再復制的稀缺，被時間賦予了更強烈的附加值，讓豪宅“奇貨可居”的產品屬性愈發明顯！ 另外，在取消地價限制的政策背景下，全國“地王”頻出，也說明未來城市的核心土地將會更受追捧，稀缺性更為突出，也必定會出現嚴重的供需不匹配的情況，真正的豪宅也將不僅僅是投資品，更會是一種錯過即無的“收藏品”。 12月14日，2023年南京最后一場土拍，主城鼓樓誕生新地王，被首開11億斬獲，成交樓面價29948元/㎡。 同日，東莞CBD一地塊歷經6家房企140輪激烈競價，最終保利以總價18億元奪得，樓面價約29333元/㎡。這一樓面價超越了此前保持了6年的紀錄，成為東莞新地王。 12月12日，長沙新地王誕生。據悉，被拍賣地塊經過5家房企37輪出價的激烈競爭，最終被本土房企中建信和拿下，溢價率37％，成為長沙新地王。 ...... 城市能級的上升，帶來購買力的覺醒；豪宅本身的稀缺屬性，讓無數塔尖熱衷向往，對于近年來發展迅猛，邁入新一線的合肥來說，也是時候需要一座真正的頂豪作品來匹配城市塔尖改善的需求了！ 三、頂豪時代 合肥真正的王炸作品登場 在頂豪時代，誰能代表合肥乃至安徽的人居天花板？ 11月2日，合肥迎來取消限價后的首次土地拍賣，此次土拍成功出讓11宗地塊，總成交金額約105.9億元，其中濱科城BK202305號地塊，11家房企激烈競爭，最終由安徽省高速地產集團以總價33.88億元競得，成為合肥現如今單價最高的地塊！ A地塊樓面價17975元/平米，B地塊樓面價28760元/平米，溢價率達44.89%。根據市場行情推測，未來入市價定會刷新市場天花板。 參考政務區融創壹號院，8月其中一套房源成交單價8萬+/㎡，依然是合肥樓市的第一梯隊。而地塊單價超過它的高速地塊，未來非常值得期待！ 1、看地段 06年至今，17年濱湖在戰略之上，邁步全球舞臺。濱科城BK202305地塊，占位濱湖中芯主場，徽州大道中軸，集濱湖金融芯、環湖文旅芯兩大版圖大成，得天獨厚的位置，注定鼎立濱湖，矚目安徽。 交通方面：徽州大道、方興大道、地鐵1、5號線、8號線二期 生態方面：方興湖公園、金斗公園、岸上草原、800里巢湖生態景觀 商業方面：首創奧特萊斯、融創茂、濱湖銀泰城 教育方面：合肥一中、合肥協和雙語學校、師范附小三小貴陽路校區、合肥市四十八中陽光南校區 醫療方面：婦幼保健院、口腔醫院、安徽省立醫院濱湖院區（在建） 2、看品牌 在高端改善的邏輯里，頂豪作品=高能級核芯地段+鼎級資源+高階產品。 集濱湖17年發展之大成，濱科城BK202305號地塊作為合肥新晉地王，勢必對安徽的高端豪宅作出全新定義，更是沒有對標的安徽頂豪。 國企高速，安徽省省屬龍頭房企，始終踐行品質立世，總開發面積超1000萬方，收獲20余萬戶家庭的一致信賴與支持，圍繞“高速地產，質造唯美”，堅定不移走好品質地產之路。  在與濱湖同頻發展的十余載里，高速地產更是深淬質造，產品戰略持續迭新，先后建設時代廣場、時代城、時代公館、尚宸院、尚如院、尚闔院等高端封面之作。從“時代系”到“院系”，以城市稀缺土地為基，始終與濱湖共生長！ 3、看產品 “看過高速，再談改善”，這句話并非空穴來風，不僅是基于過去高速產品的優秀口碑，更在于高速在產品創新的實力，每一次都給合肥帶來不一樣的驚喜。 據小編了解，這一次高速再進階，基于對安徽塔尖階層的深研，傾濱湖17年之鼎力，以超越當代主流奢宅產品形態，造就一處孤品級的城市進程里程碑，成為世界看濱湖的第一眼！ 顯而易見，高速如此“不吝成本，只為更好”，就是要在城市仰望的地方，開啟引領時代的高階生活，打造出安徽的“湯臣一品”，時代的影響力作品。 亮點1：全系改善產品，套最大面積近600㎡ 作為頂豪，產品非常給力是一定的，180㎡戶型起步，最大面積近600㎡，重新定義“終極改善”的標準，也讓小編明白什么才叫真正的“奢侈”。  亮點2：合肥社區內最大地下會所 在當前合肥市場狂卷會所的趨勢下，高速帶來的是王炸。據說打造的是目前合肥社區內最大會所，四季恒溫泳池、健身房、私宴廳等等一系列奢華配套一個不缺。 亮點3：超級公建化立面 在符合當下主流趨勢的同時更進一步，高速的公建化外立面采用大面積玻璃幕墻搭配鋁板、石材到頂，整體無真石漆設計，一眼驚艷！  亮點4：超長無風雨歸家連廊 在驚艷外觀下，更全方位兼顧溫度內在。社區內配備風雨連廊，以后住在這的業主歸家更加舒心自在，享受地上地下雙重尊享歸家。  根據目前的規劃爆料來看，就問你心不心動？或許用不了多久，人們再提到合肥豪宅天花板時，答案只有一個——高速BK202305地塊。 寫在最后 對于塔尖人士來說，他們不缺住所，缺的是獨一無二的收藏品。 無論是城市資源、自然資源、土地資源還是產品能級，高速濱科城BK202305號地塊都堪稱代表性，小編相信在高速的精心打造下，一定會給合肥帶來億點點小小的“震撼”，讓我們拭目以待，共同見證合肥新一代頂豪的誕生！ 責任編輯： 鄒鳳麗
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