2019年，國家發展改革委首次在《關于培育發展現代化都市圈的指導意見》中，明確了都市圈的概念。與以往我們所熟知的城市群不同，都市圈指的是城市群內以超大特大城市或輻射帶動力強的大城市為中心，以1小時通勤圈為基本范圍的城鎮化空間形態，而城市群是由若干個都市圈構成的廣域城鎮化形態，在層級和體量上，都市圈要明顯低于城市群的概念。


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相比規模宏大的城市群，都市圈的著眼點其實落在核心城市與周邊輻射區域的協調發展，以及相鄰城市在交通、產業、生活等方面的一體化運營上。正如長三角城市群“一核五圈”中的南京都市圈，其核心城市南京近年來頻頻與圈內城市取得聯動，以一體化的思路打破行政壁壘，為南京都市圈的發展帶來了機遇。

南京都市圈加速成型 “寧滁一體化”駛入快車道

事實上早在2000年，江蘇省城市工作會議就已經提出了建設南京都市圈的初步構想，兩年后的2002年，南京、鎮江、揚州、蕪湖、馬鞍山、滁州6個城市共同編制了早期的南京都市圈規劃，掀開了當時最早、全國唯一的跨省都市圈建設序幕。作為南京都市圈“大家庭”的首批成員，近年來滁州在南京的牽頭帶領下，不斷推動“寧滁一體化”進程，現已在交通基建、產業布局等方面取得了里程碑式的突破。


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交通方面，滁州率先完成了“高等級公路建設規劃”與南京的無縫對接，并在公共交通方面完成了滁州至南京客運班線的公司化改造；與此同時，發行“亭城通”交通卡，實現滁州與南京公交、地鐵的異地刷卡和一卡多用。2019年，連接南京與滁州的寧滁城際鐵路（南京段）二期工程也經安徽省發改委批復同意，將于2021年開工建設；向東經過滁州和南京北站（規劃中）的北沿江高鐵也明確于12月底正式動工，預計2025年能具備開通運營條件。

產業方面，滁州作為承接南京江北新區產業轉移的第一站，近年來積極向東借力，引進了一批優質項目落地。以滁州來安汊河產業新城為例，僅在汊河經濟開發區，從江北新區轉移而來的企業就已超過150家，占企業總數比例達85%以上。2019年全年，兩市合作建設的項目也已占到了滁州全市的三分之一以上，充分體現出區域一體化對南京都市圈內城市發展的帶動作用。


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萬畝大城利好兌現理想 “都市圈生活”呼之欲出

交通路網越織越密，使得人流、物流等資源向此聚集，產業的迅速生長，有力地抬升了板塊的價值。世界500強恒大集團眼光卓略，于寧滁交界處的南京西板塊布局萬畝文旅康養勝地——寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷，開啟了寧滁市民“都市圈生活”的新紀元。


項目實景圖

所謂“都市圈生活”，其關鍵詞之一就是“快”，依托區域內暢達的交通條件，業主可在寧滁兩地間快速通行，早上從滁州出發到南京參觀夫子廟，下午搭乘高鐵只需17分鐘就能回到滁州，如此便捷的都市圈生活，在寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷可以實現。

除了擁有暢行無阻的交通之外，教育資源同樣是項目的一大秘密武器。12月8日，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷與安徽師大教育發展集團達成辦學合作，雙方將攜手共建安師大附屬恒大寧滁學校。這是一所九年一貫制公辦學校，將繼承本校的軟硬件配套、教學力量和師資隊伍。待到學校建成之后，業主子女可享受優先就讀權益。


教育簽約儀式現場

如果家中有小孩在南京讀書也不必擔心，因為項目現已開通了業主專享免費巴士，其中的南京段線路串聯起了滁寧換乘中心和南京地鐵3號線林場站，終至南京弘揚廣場，將實現30分鐘內不換乘直達南京城芯，讓業主免去了孩子上學路上安全的擔憂。

從接連落地的利好可以看出，恒大真正做到了想業主之所想，在優化業主生活體驗上不遺余力。與此同時，也讓寧滁雙城生活不斷朝著同城化生活轉變，實現了南京都市圈生活層面上的一體化。


業主巴士

坐擁完善硬件配套 兼顧投資+自住屬性

高品質的生活還離不開各項完善的硬件配套。恒大深諳現代人居理念，此次進駐寧滁顯然也是有備而來，為寧滁市民帶來了七大航母級配套+四大健康樂園的“神仙組合”，毫無疑問給了置業者一個巨大驚喜。

七大航母級配套，涵蓋約8萬㎡恒大水世界、約2萬㎡恒大養生谷、約3萬㎡兒童世界、約6.5萬㎡旅游世界、約2.9萬㎡文博園、約3萬㎡溫泉城、約3.3萬㎡美食天地，如此驚人的體量，放眼整個長三角區域，都沒有項目能出其右。


水世界兒童館效果圖

四大健康樂園，則是圍繞全齡化健康管理打造的健康養生勝地，分為頤養園、長樂園、康益園和親子園，共設32個單體配套，為業主提供專業化、個性化的健康服務，賦予“都市圈生活”以健康屬性。

七大航母級配套與四大健康樂園的強強聯合，最終落定的將是1+1>2的全能生活場景，從此以后，走出家門口即是游玩勝地，社區就有康養樂園，更可在雙城生活間無縫切換，寧滁恒大文化旅游城聯手寧滁恒大養生谷，共同繪制了寧滁“都市圈生活”藍圖。


項目實景圖

與此同時，遵循上海迪士尼、廣州長隆的發展軌跡，在恒大水世界“樂園經濟”的擎動下，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷還將迎來投資價值的爆發。關鍵的是，現階段參與火爆搶籌，只需4580元/㎡起即可擁有樂園美宅，更有89折超值優惠。待到項目配套正式落地，其房價必然有所變化，現階段入手寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷，正是投資的好時機。
責任編輯：　蘿北