夏海鈞：高性價比民生地產促恒大跨越式發展

　　在日前財富中文網發布了2017《財富》中國500強排名上，中國恒大延續強勁勢頭，以2114.44億元的營業收入躍居29位，較去年提升14位。在恒大總裁夏海鈞看來，恒大近年的高速發展，源于民生地產的戰略選擇。

　　“為了向中國的老百姓提供物美價廉的產品，所以我們整個的運營結構都是以降低成本為核心”夏海鈞表示，這讓恒大的選擇與中國大部分房企都不一樣。“國外的投資者把恒大形容為中國房地產的麥當勞”夏海鈞笑言道。標準化產品又成為集約化采購的基礎。恒大三大系列五大產品線，使其早早就建立起“全球統一采購，全國統一配送”的模式，有效降低成本，確保產品高性價比。

　　夏海鈞表示：“由于大規模的供應，采購，可以說我們的材料成本比一般的發展商大幅度的降低”，其認為由于管理體制和模式的獨特性，“成本降低的幅度至少20%以上”。

　　在企業邁入千億規模后，恒大又給自己套上無理由退房的自我約束機制。“提出無理由退房，本身對企業也是一個挑戰，但是我們認為這是民生地產理念必須實施的重要的措施。”夏海鈞表示。

　　為了提升產品的質量，恒大制定了6000多項的考評標準，通過專業的質量對比，對現場工地進行考評，“質量完成率提升了11.2%個百分點”夏海鈞告訴記者，“可以看到無理由退房實際上倒逼企業管制，全面提升了產品水平。”

　　民生地產的選擇也促使恒大取得跨越式發展，資料顯示，2009年上市至今，恒大總資產增長逾21倍，年均復合增長率54.9%。而且近年基數巨大的基礎上，恒大增長速度并沒有減緩的跡象，反而不斷加速。其中2014年同比增長36.3%，2015年同比增長59.5%，2016年同比再增78.4%。