7月25日，恒大在港交所發(fā)布正面盈利預(yù)告，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。公司2017年上半年凈利潤“為去年同期3倍左右”，而且“本公司股東應(yīng)分配利潤將較去年同期大幅提升”。

同時恒大承諾2017-2019年度凈利潤分別不得少于243億元、308億元及337億元。對于投資者來說意義重大，消息一出，業(yè)內(nèi)人士就表示“對于戰(zhàn)略投資者而言，這等于鎖定了投資回報的安全閥。”

  根據(jù)資料，恒大去年上半年凈利潤為71.27億，據(jù)此估算其今年上半年稅后凈利潤可達214億左右。考慮到下半年房企結(jié)算利潤一般較上半年高，預(yù)計恒大全年凈利潤將達500億左右，由此推算可分配給股東的利潤也將大幅上升。
 
一升：成本控制能力強   銷售額強勢增長
  恒大上半年利潤大增主要源于銷售的大幅增長、產(chǎn)品附加值的提升以及嚴格的成本控制。
 
  數(shù)據(jù)顯示，2015年恒大銷售金額2013億，同比增長53%，2016年銷售金額3734億，同比增長85%。強勁銷售帶動今年上半年營業(yè)收入大幅增長。
 
  據(jù)了解，恒大近兩年正以非常大的力度打造環(huán)節(jié)精品，比如項目的施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標準設(shè)計，并通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，不斷提升產(chǎn)品附加值。值得一提的是，成本控制更是恒大的強項，其采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，并大力降低了營銷、管理、財務(wù)三大費用。
 
不僅如此，今年恒大在世界500強的排名一舉上升158位，是歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一。業(yè)內(nèi)人士表示，房企2016年營業(yè)收入主要基于2015年合約銷售，恒大2015年銷售大增53%，促其成為該榜單史上排名提升最快企業(yè)。
 
一降：700億戰(zhàn)投成功引進  負債率大降近50%
 
  2017年上半年，利潤大漲增厚了恒大的凈資產(chǎn)，特別是通過引入戰(zhàn)略投資、償還永續(xù)債等重大舉措，大幅降低了負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預(yù)測，恒大負債率有望下降一半左右。
 
  資料顯示，恒大今年成功引入了700億戰(zhàn)略投資，其凈負債率將由119.8%大幅下降至61.2%，幾乎折半。并于5、6月份兩個月內(nèi)就迅速還清總額曾高達1129億的永續(xù)債。
 
記者還了解到，龐大的土地儲備也是恒大盈利提升，降低負債的主要依靠。截至2016年年底其土地儲備約2.29億平方米，原值就達3600.7億，市場估值更達7005億，現(xiàn)金余額則為3043.3億，均處于行業(yè)的最高水平。恒大集團通過增效益、降負債、去杠桿等一系列舉措，實現(xiàn)了半年凈利潤增至3倍，負債率大幅下降近一半，不僅提振了投資者的信心，更為國民經(jīng)濟的穩(wěn)健發(fā)展作出了貢獻。(來源：安慶晚報)
 
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