花園式VS地標式，何者才能引領(lǐng)寫字樓發(fā)展的革命?

發(fā)布日期：2017-07-04 16:03:22| 查看: |來自: 安徽生活網(wǎng)

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摘要: 寫字樓從來都是城市發(fā)展的第一生產(chǎn)力空間，合肥近年來寫字樓發(fā)展呈現(xiàn)兩大趨勢。

　　寫字樓從來都是城市發(fā)展的第一生產(chǎn)力空間，合肥近年來寫字樓發(fā)展呈現(xiàn)兩大趨勢。一方面是城市中心地標性寫字樓的崛起，另一方面是郊區(qū)花園式獨棟寫字樓的逆襲，兩者誰更有優(yōu)勢?而誰又能引領(lǐng)未來趨勢?

　　生態(tài)PK 花園式寫字樓更勝一籌

　　城市地標寫字樓大多建立在繁華城市中心，充斥著鋼筋水泥和混凝土，具有濃濃的商務(wù)氣息，周邊綠化較少。獨棟花園式辦公寫字樓則有更多的綠化面積，花壇綠徑，鳥鳴花香，空氣清新。

　　客戶PK 地標寫字樓勝出

　　花園式寫字樓位置相對偏僻，周邊缺乏辦公所需的各種配套設(shè)施，辦公氛圍不強烈，一些金融、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)更愿意選擇地標寫字樓辦公。

　　成本PK 花園式寫字樓有優(yōu)勢

　　高端地標寫字樓在土拍時，就比郊區(qū)的花園寫字樓要高，所以租金相比之下租下同樣的面積更貴，另外，甲級寫字樓的物業(yè)費也相對更高，這樣算租花園式獨棟寫字樓更便宜。

　　但是花園式獨棟寫字樓位置太過偏僻，在招聘員工時，勢必要提高福利和補貼，對員工較多的大企業(yè)來說得不償失。

　　安徽高度，造就時代商務(wù)標桿

　　不分仲伯的比拼，使得未來寫字樓市場迫切需要一場整合的“革命”，濱湖新區(qū)灣區(qū)CBD將是未來長三角經(jīng)濟圈又一金融中心，而要發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)空間(寫字樓)應(yīng)率先完成這場寫字樓市場整合的革命。首先，一湖一河四公園的天然綠肺是灣區(qū)CBD得天獨厚的優(yōu)勢，而隨著老城區(qū)的飽和以及改造成本過大的原因，濱湖新區(qū)無疑是未來城市的新中心，所以灣區(qū)CBD已滿足了花園辦公和繁華中心的兩大條件，唯缺一座地標級的寫字樓來畫龍點睛。

　　恒大集團滿足寫字樓市場需求，斥資百億在灣區(qū)CBD打造一座518米摩天地標商務(wù)體——恒大中心，北接安徽省政務(wù)中心、西鄰國際金融服務(wù)中心、南擁安徽文旅城、東近省級十大文化場館、一湖一河四公園相擁。順應(yīng)寫字樓發(fā)展趨勢，整合城市優(yōu)質(zhì)資源，打造集花園、地標于一體的寫字樓，為合肥寫字樓發(fā)展樹立了時代的標桿。

　　一座城市的資源很多，但能夠同時擁有城市所有優(yōu)質(zhì)資源的寫字樓很少，作為整合寫字樓市場的首創(chuàng)者，這也將使得518米地標商務(wù)體——恒大中心，成為市場上較為少有的寫字樓。未來將是世界500強企業(yè)云集之地。因此，就目前而言這絕對是一處資本高地，是投資的不二之選。