12月12日，地處合肥市瑤海區的龍湖合肥瑤海天街正式開業，這是龍湖在全國開業的第35座商場，也是龍湖在合肥市開出的首座商場。開業四天，龍湖合肥瑤海天街總客流量55萬人，總營業額2900萬元。

    依托于龍湖商業布局全國的品牌實力，龍湖合肥瑤海天街整體招商率為99%，品牌開業率為99%。項目的開業，將彌補合肥城東商業中心空缺，成為瑤海區商業的新地標。

 
01現場直擊：品牌&服務的更多可能

    以“新趣樂活主場，點亮城東之新”為定位的龍湖合肥瑤海天街，瞄準品質家庭、潮流青年兩大目標客群，圍繞“親子”、“體驗”、“社交”等關鍵詞，搭建起了項目的核心內容，而這樣的內容，在項目所在的區域內，也一度成為了新的話題。


    我們具體來看一看—— 首先，是空間與場景的創新。 龍湖合肥瑤海天街依托“瑤海”這一區域名，延伸聯想到“海洋”、“帆船”等元素，因此，無論是開闊的外廣場，還是項目內部的空間設計以及場景搭建，均獨具巧思地以“揚帆起航”為設計概念進行了呈現。

    比如，以帆船為設計原型的項目外立面，傳達出“合肥首座天街的駛達”之意； 再比如，位于B1樓處的“許愿漂流瓶”等場景裝置，巧妙結合了生態、藝術與科技，呈現出一個兼具視覺審美與休憩功能的服務性場景。 


云頂公園

    在這樣的空間內核之下，瑤海天街還打造出了多個項目記憶點——7000㎡超大云頂公園、400㎡風動廣場、屋頂特色涂鴉墻、專屬兒童SHOW場等網紅IP社交場景，以及家庭親子互動性場景等。
 
    當然，在開業PR活動的開展上，龍湖合肥瑤海天街也充分考慮到了區域家庭客群需求，引入「奧飛全明星集合-天街冒險隊」，搭建起故事化兼具科技互動的沉浸式空間場景。


    并且，還提供了更為細節的人性化服務——歡樂匯客廳天街club，設有共享辦公空間、兒童樂園、閱讀角等，都充分落地了龍湖“空間即服務”的理念。




    其次，是品牌與業態的創新。

    整個項目擁有地下2層、地上5層，總計14萬方的商業空間，規劃有零售、餐飲、娛樂、服務、家居五大業態。 


    作為合肥乃至華中區的首座天街項目，龍湖合肥瑤海天街的開業自然也吸引到了不少品牌的關注，而從目前開業所呈現出的品牌來看，一方面既匹配了區域的消費習慣，另一方面也引領了區域的消費升級。 首先，是引入了多達60%的首店，將眾多全新品牌帶進瑤海區，讓區域消費者能夠享受到新鮮有趣的消費內容，提升區域消費留存率。

    包括首進合肥的上海康美健身會所、邁思騰機器人編程中心、花本溪輪滑、木森美食廣場、周大福鐘表等；首進瑤海的博納國際影城(BONA)、奧飛歡樂世界、美吉姆早教、NIKE KL、華為授權旗艦店、英孚、山姆騎士卡丁車、GAP KIDS、海瀾優選、多走路、小米、鬼冢虎、花千代、星倫多、九田家等。 其次，為滿足瑤海片區新中產家庭的日常消費需求，龍湖合肥瑤海天街在餐飲和兒童業態上帶來了不少驚喜。 項目的四層、五層，以及負一層均規劃有大量餐飲品牌，從輕食到重餐，兼顧當地特色風味餐飲的的同時，也引入了多家全國及全球化異域美食：





 

 
    項目三層為兒童樓層，囊括零售、菁英教育、游樂體驗等全域品類，是城東首個全域化兒童樓層，這也讓我們看見了龍湖合肥瑤海天街對于區域家庭親子消費的重視。

    兒童零售包括孩子王、 GAP KIDS、adidas kids、bobdog、kappa kids、安奈兒、B.duck、巴拉巴拉、小天才、英式等，教育則包括英孚、美吉姆、花本溪輪滑、邁斯騰機器人培訓等。


    當然，還有自帶超級IP“加持”兒童游樂的奧飛歡樂世界：


    除此之外，該樓層還通過空間設計與創意互動場景搭建，進一步增強兒童親子屬性。比如，中庭處“攀爬的熊貓”和“游走的海星”，有效增強了項目視覺記憶點。


    然后，項目還針對項目周邊的一些高校潮流青年客群，定制了更多娛樂社交層面的體驗性內容。比如，城東首家高端健身會所——上海康美健身會所，以及山姆騎士城市卡丁車俱樂部。

    最后，為達到成為區域消費地標這一愿景，龍湖合肥瑤海天街不僅創新打造了前文提及的主題空間和社交場景，還引入了多個“流量IP品牌”，以此增強客群粘性，同時強化項目的“地標”屬性。

    品牌規格高于同片區的熱風、三福旗艦、華為3.5HES店、FUNLINK、周大福珠寶等；




    在多變的空間場景下，龍湖合肥瑤海天街通過這些適宜且創新的內容支撐，讓多樣化和個性化的新消費體驗根植于消費者的內心，為區域商業增色不少。
 
02 區位實測：合肥的城市商業脈絡

    通過實地走訪發現，合肥這座城市股子里蘊藏著巨大的消費潛力，以及單商圈向多商圈發展的需求，而合肥東部也成為了城市多商圈發展下的全新產物。

    其中的瑤海區，作為合肥工業文明當之無愧的發源地，雖說早年發展勢頭較為緩慢，但作為全新規劃的東部新中心的核心區，其地位已被拔至新高度，城市向東的發展指引逐漸清晰。

    政策一旦利好，跟進者眾。 于是在東城這個潛力板塊，龍湖亦然看到了瑤海片區亟待填補的消費空白——新中產家庭的品質消費需求。所以，決定將其在合肥乃至整個華中區的首個天街項目落址于此。 

    據統計，在龍湖合肥瑤海天街項目3KM輻射范圍內，居住人口約40萬人，高校學生人口約10萬人，主要集中于項目以西的成熟片區，而項目以東的區域目前還是大型工廠環伺，但基本處于升級改造或是規劃搬遷階段，相信待未來改善以后還將有密集的常駐人口導入。 

    此外，在交通層面，項目負一層與地鐵2號線王崗站的無縫對接，加之“三縱三橫”（長江東路、新安江路、臨泉路；龍崗路、王崗路、大眾路）的城市主干道環伺，無疑讓龍湖合肥瑤海天街具備了TOD立體城市商業的優良基因，這也將為項目導入更大范圍的客流，這一點，我們從開業當天地鐵連通口的大量人流已可窺得一二。 


    事實上，龍湖布局瑤海之前，保利、萬達等企業已率先瞄準區域商業市場的空白，紛紛在此布局商業項目，這也讓整個瑤海區在近年來備受關注。 客觀來看，龍湖合肥瑤海天街的呈現，確實給這個片區的“東引力”帶來極強的信心。帶著“對區域商業氛圍及消費體驗提檔升級、進一步擴大該片區在商業市場的影響力”的目標，龍湖合肥瑤海天街為我們呈現出了一個豐富多元且極具趣味性的商業新空間。
 
03 未來展望：龍湖華中區布局進程

    華中區域作為龍湖商業大家族中的年輕生力軍，近兩年的發展節奏明顯提速。 目前，龍湖商業華中區下轄武漢、長沙、合肥、鄭州幾大重要城市，并且分別已在武漢、長沙、合肥3城規劃落子5座天街項目。 

    除了今天我們看到的龍湖于合肥布局的首個天街項目“瑤海天街”之外，2020年，位于長沙國家級發展新區的首個天街項目“洋湖天街”，位于武漢漢口CBD的龍湖商業華中區旗艦項目、武漢首個天街項目“江宸天街”也將先后開業。接下去，還將有武漢光谷天街和武漢白沙項目陸續登場。 

    無論如何，我們從華中區首座天街——龍湖合肥瑤海天街的開業，似乎也得以窺見龍湖對于合肥商業市場的看好，這在一定層面上也為合肥這座城市的商業地位予以了明確站位。 如此一來，以龍湖合肥瑤海天街為“起點”，龍湖華中區“網格化”布局發展思路已然開啟。 

    接下來，龍湖華中區將以“1+N”的思路，即占領一個絕對高地——武漢漢口CBD，和N個絕對新區為發展步調，持續深耕區域，打造屬于這些城市外溢發展下的新商業聚集之地。

    商圈作為“城市之眼”，它彰顯著一座城市的經濟發展亮點與深層文化氣質，作為煥新城市消費和活力必不可少的存在，而剛剛現身的龍湖合肥瑤海天街，正在努力成為激活全新商圈的核心成員。 更期待龍湖天街產品線，能早日成為“新中產城市”的商業標配。
責任編輯：　小靜