合肥市住房租賃監管平臺已審核2.7萬套房源 租賃全流程網上辦結

　　租房就近入學今年受理217例

　　掃描APP，即可在真實登記的房源中選擇想要租住的房子，一鍵式完成租房合同的簽訂、備案、租金支付等。安徽商報融媒體記者24日從合肥市房產局獲悉，合肥市住房租賃交易管理平臺截至目前已審核房源2.7萬套，簽訂合同7900余套，實現了網上全辦結。

　　登錄平臺租房領獎網上全辦結

　　24日上午，合肥市房產局在杏花公園舉行住房租賃交易服務監管平臺宣傳推介會。合肥市房產局信息中心主任趙文剛介紹，該平臺利用實名認證和房源核驗，確保人員真實、房源真實、產權真實和委托關系真實，并加強對房源核驗、發布和合同簽約、備案、租金支付等節點管理，為企業建立信息發布導入功能，為平臺用戶提供信息共享核驗和發布聯動功能，實現租賃業務流程全監管。

　　此外，該平臺結合互聯網+政務服務，與省電子政務聯通，支持線上備案和線下備案。平臺的房屋租賃備案數據實時共享至合肥市大數據中心，已打通社保、教育、公安、公積金、不動產登記、金融等通道，為租賃獎補(個人出租房源獎補12元/平米/年)一鍵申領、證照辦理、公積金提取等提供數據支撐，可實現租賃全流程線上辦結。

　　父母租房娃可有條件就近入學

　　從合肥市成為全國住房租賃試點城市開始，租購同權就是市民關心的熱點問題。合肥市房產局副局長謝華友介紹，合肥住房租賃試點積極推動住房承租人享有與產權人同等基本公共衛生、基本養老、社會保險等基本公共服務。

　　特別是在義務教育方面，合肥市教育局在中小學招生工作通知中確定，凡是具有城區戶籍的適齡兒童少年，其父母以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，可統籌安排入學;符合“房戶一致”條件的，可相對就近入學。非城區戶籍的適齡兒童少年，可統籌安排入學;連續租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，可相對就近入學。

　　行業扶持一批企業紛紛進駐平臺

　　對行業扶持方面，合肥市與建行省分行、中國銀聯安徽分公司、徽商銀行簽訂戰略合作協議，為租賃企業提供2000億元支持授信額度。謝華友介紹，截至目前，合肥市國有租賃公司已累計籌集房源12700套。萬科泊寓等國內品牌住房租賃企業紛紛入駐合肥開展實質性運營，如萬科泊寓已簽約運營7個項目籌集房源約7000間;龍湖冠寓已簽約10個項目籌集房源約4200間;世聯紅璞已簽約4個項目籌集房源約2000間。合肥本土企業如孟鄰公寓、悅客艾家企業已分別籌集分散式房源超過6000間和4000間。目前，這些項目的出租率大多在90%以上。

　　此外，合肥市還鼓勵房產中介和物業公司拓展住房租賃業務。目前，如鏈家、輝達等中介公司已籌集租賃住房月均超1000套，誠和、長城等物業公司在住宅小區內設立了租賃服務中心。

　　已供土地可建設萬余套租賃住房

　　據了解，合肥市明確將租賃住房用地供應納入國有土地供應計劃，供應面積占新建商品住房用地供應面積約15%。截至目前，合肥結合區域功能定位和產業布局，在交通便利、配套設施完善、市場需求旺盛的區域優先選址確定30宗、計882畝國有租賃住房用地，其中已上市供應19宗、509畝租賃住房用地，可建租賃住房約10400套。其中集中建設租賃住房用地7宗、273畝，配建租賃住房用地12宗、236畝。高新區中南樾府、廬陽區藍邸和瑤海區星海灣租賃住房項目已于8月底開工建設。

　　同時，合肥市明確到2020年利用集體建設用地建5000套租賃住房，目前首批9個試點項目(共計235畝)正在按規定推進。其中，合肥市包河區花園大道試點項目(31畝)已于8月24日開工建設，長豐縣崗集試點項目(24畝)已于10月底開工。