“成交量同比下滑超過7成、房價持續下跌4個月”，這是自2016年10月合肥實行限購政策后樓市交出的“答卷”。隨著市場的逐步穩定，今年3月根據國家統計局公布的全國70大中城市房價指數顯示，合肥房價迎來了年內的首次上漲。同時，在樓市中，部分區域高價盤的去化也是一片利好，種種跡象之下，合肥樓市是否將會迎來限購后的回暖?
 
　　
 
　　高價盤熱銷場面依舊
 
　　3月26日，蜀山區金隅南七里(相冊戶型價格動態二手房)項目迎來第四次開盤，與前期開盤的火爆場景相似，項目當天推出的116套房源吸引了500多位購房者關注。雖然均價高達1.96萬元/㎡，但是依舊沒有影響項目去化，僅僅半小時左右，所有房源均被搶購一空。
 
　　4月15日，濱湖區高速時代公館(相冊戶型價格動態二手房)項目加推10#、13#洋房，備案均價在23801元/㎡，現場推出的64套房源當天全部售完。
 
　　同樣，在4月初首次開盤的置地濱湖雙璽項目，根據合肥市物價局公布的備案價格顯示，該項目備案的均價為24008元/㎡，其中有超過7成的房源總價超過400萬元。開盤當天推出的130套房源受到不少購房者的熱捧，項目銷控表也是一片飄紅。
 
　　除此之外，近期準備加推的高新區祥源金港灣(相冊戶型價格動態二手房)項目，每日到訪的購房者數量也是十分可觀。據本站走訪了解，僅4月16日上午，該項目的到訪購房者數量已經超過10組，并且來訪的購房者人數還在不斷增加。
 
　　全市房價年內首次上漲
 
　　自2016年合肥樓市限購政策實施以后，合肥的房地產市場迅速降溫，一路上漲的房價也在調控之下逐漸回落。在經過4個月的連續下跌之后，今年3月合肥樓市的房價終于停下了下跌“步伐”。
 
　　根據4月18日國家統計局發布最新全國70大中城市房價指數顯示，3月合肥市新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比漲幅34.7%。這也是自2017年以來，合肥樓市均價首次上漲。
 
　　高價盤熱銷，房價回歸上漲，是否也意味著限購之下的合肥樓市即將回暖?對此，在4月18日舉行的安徽省2017春季房地產形勢報告會上，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2016年合肥房價的上漲透支了市場中一定程度的購買力，后期合肥房價還會略有下跌，但會在合理范圍內。
 
　　樓市升級調控或出現
 
　　從去年“9·30”全國樓市一輪限購限貸政策后，今年3月全國多地又一次加碼調控政策。據不完全統計，從今年3月至今，全國已經有近40個地方從不同層面上升級了樓市調控政策，其中不乏北京、浙江、廈門等一二線城市。
 
　　而且在這些升級調控的地方樓市中，“限售”政策正在成為各地樓市調控的新思路，并且后續或許還有更多的城市加入到這一行列中。
 
　　在全國樓市全面實行升級調控的同時，一直處于關注焦點的合肥樓市，卻遲遲沒有進一步的新“動作”。合肥市房地產業協會副會長李慧秋表示：“合肥調控政策是否會升級，依舊還是根據市場表現，如果房價持續上漲，并不能排除升級的可能。”
 
　　對此，楊紅旭也認為，合肥樓市后續可能會出臺一些補丁政策，并且全國多地實行的“限售”政策，也很有可能在合肥出現。
責任編輯：　一米陽光