【申購必讀】合肥首個配售型保障性住房 10大常見問題答疑

發布日期：2025-09-19 18:35:39| 查看: |來自:

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摘要: 全裝修交付，拎包入住

合肥首個配售型保障性住房項目——城改·云廬府正式開始配售，線上申請渠道已開通，線下咨詢火爆，看房熱度持續高漲。針對大家的常見的問題，我們做了一個專門解答。

（一）申請家庭包括哪些家庭成員？
答：配售型保障性住房以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。主申請人應當具有完全民事行為能力。未成年子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達到規定年齡后享受住房保障政策。

（二）單身人士能否獨立申請配售型保障性住房？
答：單身人士須年滿25周歲，可獨立申請配售型保障性住房。

（三）申購配售型保障性住房是否有戶籍、社保限制？
答：申請家庭按照戶籍家庭申請條件的（《辦法》第十條），主申請人應當具有本市市區戶籍且落戶滿兩年。
申請家庭按照人才家庭條件申請的（《辦法》第十一條），對主申請人無戶籍限制，但有社保限制，主申請人近三年內在本市市區正常繳納社保累計滿 24 個月且申請時處于正常參保狀態。
申請家庭按照高層次人才申請的（《辦法》第十二條），不受戶籍、社保限制。

（四）正在承租公共租賃住房或領取租賃補貼的家庭，可以申購配售型保障性住房嗎？
答：可以。根據《辦法》第二十條，正在承租公共租賃住房或領取租賃補貼的家庭，符合條件的，可以申請配售型保障性住房，但應當在配售型保障性住房交付后退出承租房源或停發補貼。

（五）如果申請家庭同時符合戶籍家庭申請條件和人才家庭申請條件，是否可申請兩套配售型保障性住房？
答：不能。根據《辦法》第九條，“一戶家庭只能申請購買一套配售型保障性住房”。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買。

（六）申購流程是怎么樣的？
答：配售型保障性住房申購流程主要包括：繳納認購金→登陸“合肥住房”微信小程序進行線上申請→線下提交紙質資料→資料審核→信息公示，確認購房資格→公證搖號，確定選房順序→選房，領取《選房確認書》→繳納購房款，簽訂配售合同。

（七）配售型保障性住房的貸款政策是否與普通商品房一致？購買配售型保障性住房能否申請公積金貸款？
答：根據《辦法》第二十五條，申請家庭可按規定使用住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。

（八）配售型保障性住房可以在市場上自由交易嗎？
答：不可以。根據《辦法》第二十一條，配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，通過房屋交易、不動產登記等信息系統進行限制，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。申請家庭取得不動產權證后，可向項目建設主體申請回購。

（九）配售型保障性住房回購價格如何確定？
答：根據《辦法》第二十三條，配售型保障性住房回購價格按照原購買價格結合住房折舊確定，毛坯部分按每年 1％的折舊率予以核減，裝修部分按每年 10％的折舊率予以核減，折完即止。購房人自行裝修部分，不予補償。已繳納的物業專項維修資金，不予退還。

（十）配售型保障性住房能落戶入學嗎？
答：配售型保障性住房可以落戶入學。根據《辦法》第二十六條，購買配售型保障性住房享有與購買商品住房同等公共服務權益。

城改·云廬府
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