“城市對(duì)青年更友好，青年在城市更有為。”安徽興瑞知寓不動(dòng)產(chǎn)管理服務(wù)有限公司以“為青年人提供高品質(zhì)住區(qū)、為合肥留住年輕人”為使命，推出長(zhǎng)租公寓品牌“興瑞知寓”。三年來(lái)，一座座溫暖明亮的新青年社區(qū)拔地而起，讓“住有所居”升級(jí)為“住有優(yōu)居”，也讓“合肥歡迎你”有了觸手可及的注腳。

一、政策東風(fēng)下的“合肥樣本”  

作為一家省管國(guó)資企業(yè)的專業(yè)住房租賃平臺(tái)，安徽興瑞知寓不動(dòng)產(chǎn)管理服務(wù)有限公司始終把“國(guó)之大者”扛在肩上。黨的二十大以來(lái)，黨中央明確提出從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，即“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。興瑞知寓第一時(shí)間成立“戰(zhàn)略落地專班”，對(duì)接國(guó)家住房保障規(guī)劃、以及合肥市“青年發(fā)展型城市”建設(shè)方案，積極落實(shí)青年住房保障計(jì)劃。

不同于市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)的逐利邏輯，興瑞知寓堅(jiān)持“三不”原則：不抬高租金天花板、不減配公共空間、不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2024年，公司把年度利潤(rùn)的60%反哺用于室內(nèi)環(huán)保升級(jí)，用實(shí)際行動(dòng)詮釋“人民城市人民建、人民城市為人民”的國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

二、從“一張床”到“一個(gè)家”的產(chǎn)品革命  

興瑞知寓拒絕“隔斷房”“膠囊房”，堅(jiān)持“全明房間、舒適房間、安全房間”，全部民水民電、獨(dú)立廚衛(wèi)、南向陽(yáng)臺(tái)窗。室內(nèi)標(biāo)配E0級(jí)環(huán)保板材、全屋智能門鎖、千兆光纖，真正做到“拎包入住、畢業(yè)不搬家”。  

公共空間則把“家”的外延擴(kuò)大到社區(qū)：1500㎡共享客廳、24小時(shí)無(wú)人健身房、階梯路演廳、寵物樂園等。不定期的社群活動(dòng)——飛盤局、脫口秀、求職輔導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)路演，讓鄰居秒變隊(duì)友。在合肥打拼3年的程序員小胡說(shuō)：“以前下班就回出租屋，現(xiàn)在我可以在健身房跑步、在書吧敲代碼，周末還能參加社群狼人殺，第一次覺得城市和我有關(guān)。”

三、全周期服務(wù)，讓安心成為標(biāo)配  

興瑞知寓自建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，把酒店式管理嫁接到長(zhǎng)租公寓：  

• 線上系統(tǒng)+App一鍵報(bào)修，30分鐘響應(yīng)、24小時(shí)閉環(huán)；  

• 智能水電系統(tǒng)，用多少花多少，賬單日清月結(jié)；  

• 專業(yè)保潔、公區(qū)消殺每周三次，疫情期間升級(jí)至“醫(yī)標(biāo)級(jí)”；  

• 與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的“人臉識(shí)別+梯控”雙重安防；  

• 聯(lián)合平安保險(xiǎn)推出“住戶財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”，最高理賠超千萬(wàn)。  

此外，公司專門成立“青年事務(wù)部”，聯(lián)動(dòng)公積金提取、租房補(bǔ)貼申領(lǐng)等一站式政務(wù)延伸服務(wù)。

四、與城市共成長(zhǎng)，讓青年與合肥雙向奔赴  

在興瑞知寓的租戶畫像里，45%是應(yīng)屆畢業(yè)生，32%是科創(chuàng)企業(yè)初級(jí)人才，13%是靈活就業(yè)的新媒體人。為了讓“住得好”升級(jí)為“留得下”。興瑞知寓與中國(guó)視界、新東方、京東方形成緊密合作，實(shí)現(xiàn)員工的無(wú)感入住。  
2024年，興瑞知寓客戶滿意度達(dá)97.2%，續(xù)租率62%，推薦率71%；興瑞知寓不僅解決了青年住房問題，更用社群和服務(wù)把青年留在了合肥、愛上了合肥。

結(jié)語(yǔ)  

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，從“一間房”到“一座城”，興瑞知寓用三年時(shí)間把冷冰冰的鋼筋水泥變成了有溫度、有夢(mèng)想、有煙火氣的青年之家。面向未來(lái)，興瑞知寓將專注高品質(zhì)公寓運(yùn)營(yíng)，積極擴(kuò)大運(yùn)營(yíng)規(guī)模，把“合肥經(jīng)驗(yàn)”復(fù)制到蕪湖、蚌埠、安慶，打造覆蓋安徽、輻射長(zhǎng)三角的青年高品質(zhì)住區(qū)網(wǎng)絡(luò)。  

因?yàn)橄嘈徘嗄辏钥匆娢磥?lái)。興瑞知寓，讓青春在合肥安家，讓夢(mèng)想在城市生根。
責(zé)任編輯：　鄒鳳麗