在長(zhǎng)三角一體化加速的背景下，合肥作為"長(zhǎng)三角副中心"的戰(zhàn)略地位日益凸顯。作為最早布局合肥的央企開(kāi)發(fā)商之一，華潤(rùn)置地21年來(lái)始終以"與城市共成長(zhǎng)"為戰(zhàn)略核心，深度參與并引領(lǐng)合肥的城市化進(jìn)程。其項(xiàng)目布局精準(zhǔn)卡位合肥各階段城市擴(kuò)張的核心區(qū)域。


從早期的大蜀山板塊，到政務(wù)區(qū)黃金地段，再到濱湖新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等新興價(jià)值高地。這種"城市發(fā)展到哪里，華潤(rùn)就深耕到哪里"的戰(zhàn)略定力，使其始終占據(jù)著合肥高端住宅市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)地位。

2004-2010年，合肥正處于城市化初期，華潤(rùn)以瀾溪鎮(zhèn)開(kāi)創(chuàng)生態(tài)豪宅先河。2011-2015年，伴隨政務(wù)區(qū)崛起，以凱旋門(mén)重新定義城市頂豪標(biāo)準(zhǔn)；2016年后，隨著合肥邁入"大城時(shí)代"，華潤(rùn)率先布局濱湖、高新等新興板塊；而2025年的寶龍達(dá)地塊，則是對(duì)合肥"南向發(fā)展"戰(zhàn)略的前瞻性布局。這種與城市發(fā)展同頻共振的戰(zhàn)略眼光，正是華潤(rùn)21年來(lái)持續(xù)領(lǐng)跑的關(guān)鍵。

華潤(rùn)置地合肥，與城市擴(kuò)張同頻共振

2004-2010年：搶占生態(tài)資源，奠定高端基因

首作瀾溪鎮(zhèn)依托大蜀山生態(tài)資源，以低密洋房樹(shù)立合肥早期豪宅標(biāo)桿，成為合肥“初代神盤(pán)”之一。


2011-2015年：聚焦城市核心，打造頂豪IP

約15萬(wàn)方的合肥萬(wàn)象城，以大體量、全業(yè)態(tài)、核心區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，成為合肥國(guó)際時(shí)尚、高品質(zhì)一站式購(gòu)物中心的商業(yè)高地。華潤(rùn)置地依托商業(yè)、綠洲公園打造城市核心區(qū)豪宅作品凱旋門(mén)，持續(xù)引領(lǐng)合肥高端市場(chǎng)。


2016-2022年：商業(yè)+住宅雙輪驅(qū)動(dòng)，重塑板塊價(jià)值

萬(wàn)象城、廬陽(yáng)萬(wàn)象匯等商業(yè)體落地，商業(yè)住宅雙向賦能，華潤(rùn)置地在合肥持續(xù)打雜商業(yè)中心，提升板塊能級(jí)，與城市共成長(zhǎng)。


2023年至今：資源聚合型豪宅時(shí)代

望雲(yún)以“藝術(shù)審美奢宅”定位，持續(xù)穩(wěn)居合肥濱湖區(qū)銷(xiāo)售額TOP1，濱湖改善市場(chǎng)占有率超80%，成為合肥高端住宅“價(jià)值錨”。


 
南艷湖旁 寶龍達(dá)地塊：華潤(rùn) “復(fù)合開(kāi)發(fā)型”高品質(zhì)住區(qū)全新嘗試


 
作為華潤(rùn)合肥首個(gè)新計(jì)容低密項(xiàng)目，寶龍達(dá)地塊承載三大戰(zhàn)略意義：

城市南拓的核心載體

地塊位于駱崗公園、南艷湖、政務(wù)東交匯處，1.8容積率或成經(jīng)開(kāi)區(qū)最后低密住宅用地。參照駱崗公園規(guī)劃，中央公園西預(yù)計(jì)未來(lái)板塊價(jià)值空間更高。



資源聚合再升級(jí)

交通：地鐵7號(hào)線(xiàn)（2026年通車(chē)），⼀條錦繡⼤道貫穿駱崗中央公園，宿松路快速抵達(dá)濱湖，習(xí)友路連接政務(wù)。


商業(yè)：銀泰in PARK（直線(xiàn)500米）填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白，首進(jìn)品牌占比40%，無(wú)疑將拉動(dòng)周邊住宅溢價(jià)。


教育：168玫瑰園學(xué)校（車(chē)程5分鐘）加持，參考合肥名校學(xué)區(qū)房溢價(jià)規(guī)律，如政務(wù)區(qū)學(xué)區(qū)房均價(jià)較非學(xué)區(qū)差價(jià)，或?qū)⒊蔀轫?xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)。

產(chǎn)品力迭代：結(jié)合1.8容積率打造“洋房+小高層”產(chǎn)品。華潤(rùn)產(chǎn)品力的“硬通貨”對(duì)比經(jīng)開(kāi)當(dāng)前新房庫(kù)存去化周期僅6個(gè)月，供需矛盾下，110㎡起步，項(xiàng)目入市即爆款已成定局。

華潤(rùn)置地，南艷湖畔 寶龍達(dá)地塊 值得相信，更值得等待。

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