地產大咖盧�。汉戏屎烷懈� 全國隱貴不容錯過的水岸私產
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摘要: 美學、功能與自然的共生智慧
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中國高端住宅評價體系的權威定義者——「真叫盧俊」團隊近日空降合肥。 作為房地產垂直領域最具影響力的自媒體之一，「真叫盧俊」團隊深耕行業近十年，以犀利的市場洞察和專業的樓盤評測著稱。主理人盧俊帶領的團隊，年均解碼200+高端項目，以一套極為嚴苛的行業認證標準，見證著中國頂豪市場的每一次迭代。  當全國地產圈將目光投向安徽，一個核心問題正在引發行業思考：這座新一線城市，究竟出現了怎樣的作品，值得讓閱遍北上廣頂豪的他們專程前來？ 在“豪宅”于市場上俯拾皆是的當下，「真叫盧俊」團隊以嚴苛的專業標準，將目光對準濱湖省府中軸難得水岸新規豪宅「越秀和樾府」。 此次前來，只為驗證一個行業命題：合肥越秀和樾府，是否正在全面刷新市場對“長三角城市豪宅”的認知？ 而這個問題的答案，在和樾府的「全維鼎級產品力」中不言自明…… 豪宅的“地段”鐵律 占據全安徽最具辨識度的十五里河畔約700米 豪宅的流通與大多數普通住宅不同，它是面向全國，甚至全球富豪的，核心占位是硬核價值標尺。 和樾府作為越秀鼎序「和樾」系豪宅作品，非中芯不入，落位安徽省府板塊，集聚全省優質的政務、金融、文化等資源，是合肥最具有辨識度的區域之一。 而和樾府的隱奢并非繁榮造就。 在《福布斯》全球豪宅價值報告早有表示：“自然資源的稀有性，是衡量恒產價值的重要標尺。”——當代頂豪的價值體系中，自然資源已成為衡量恒產價值的重要維度。 越秀和樾府憑借十五里河約700米原生水岸，詮釋了“一半自然一半城”的營造哲學，也讓盧俊給出了和樾府土地是“一塊擁有城市能級與自然界面稀缺土地配置”這樣的高度評價。  十五里河這條貫穿合肥核心資源帶的水系，有機串聯政務區、駱崗中央公園及省府板塊，形成獨特的城市生態廊道。另，據《合肥市國土空間總體規劃》的生態保護條款，和樾府地塊是南岸稀缺的一塊純住宅用地，河岸每米都將成為穿越周期的資產憑證。 當別人還在復刻一線豪宅的形制時，和樾府憑借融合省級資源、生態價值與城市發展紅利的復合型地段優勢，在合肥高端住宅市場中具有顯著差異性，盧梭稱：“這樣的地不用向外求，也能真正創造出一種真正松弛的都市度假生活。”其“隱奢”的氣質自然吸引來許多長三角隱貴的關注。 如此看來，“地段決定價值”的鐵律在和樾府身上得到有效驗證。 美學、功能與自然的共生智慧 演繹新規豪宅「景」化論 在當代高端住宅開發領域，越秀和樾府的景觀運用及園林打造可謂是“教科書式”的——這歸于盧俊團隊連連稱贊的“和樾府將整個城市資源作為項目規劃的出發點”的建造方式。 和樾府通過約4米的整體地勢抬升，創造出層疊遞進的山林谷地景觀，讓建筑仿佛從土地中自然生長而出。這種突破性的地形處理手法，不僅實現了建筑與自然的有機融合，更將傳統園林的“靜觀美學”升華為現代森居的“沉浸式療愈體驗”。 從城市界面到私屬領域這段歸家路徑，和樾府以自然景觀為場、庭院為廊、山水為引，以新安畫派《山水畫》為靈感，通過“禮-靜-尊”三進空間序列的精心鋪陳，勾勒出“五境十二景”的園林景觀：一境登門望府、二境尺幅畫境、三境幽禪入林、四境石林雅境、五境墨韻書香。如今園林已實景呈現近半，示范區目之所及皆是人文意境與徽韻山水完美共生，可行、可游、可賞、可棲。  “實現家樓下即公園的奢想，沉浸式的‘人視角’體驗直接拉滿。”盧俊帶入居者的視角，給出園林這樣的評價。 建筑布局上，和樾府項目在安徽首度采用錯位式單點排布，盧俊稱之為“上帝視角看圖紙”。這樣的設計，確保了每棟樓宇視野與采光“最佳觀感”，景觀資源更是一戶不落、一棟不少，讓住戶從被動的旁觀者轉變為自然的深度參與者。  作為濱湖區首個新計容樓盤，和樾府規劃了14棟11–17F洋房和小高層產品，戶型約170-235平。在樓棟景觀均好性的基礎上，完成接近于96%的空間使用率，又進行了五項原創且領先的設計，分別是： ·采光周長最高達約48米，全景艙式無敵視野所帶來的至極度假感； ·270度全景主臥+步入式衣櫥所帶來的至極浪漫感； ·打破室內外的壁壘，聚會空間融入空中花園所帶來的至極別墅感； ·獨立電梯入戶+玄關，雙重歸家所帶來的至極儀式感； ·成員套房/近乎1:1廳堂（客廳+餐廳）所帶來的至極奢侈感。  從園林、建筑到戶型，種種“肉眼難看見”的宏觀設計巧思，盡昭示著和樾府對自然資源的尊重與運用，亦展現了超越常規豪宅開發思維的產品理念，在整個長三角，都是獨樹一幟的存在。 高定安縵式雙庭院會所 越級高奢酒店的度假生活藝術 土地與產品的賦能，定調了和樾府“都會隱奢度假豪宅”的身份，也注定了其中的生活，是只有極小一部分人能夠觸及的。  和樾府以一座約4500㎡的安縵式雙庭院會所，在合肥掀起了隱奢度假風潮。盧俊總結“項目所有的設計目的都只有一個，讓自然能夠更好被看見”的觀點，也在庭院里得以驗證。 這座占據社區C位的超級會所，如同鑲嵌在都市中的私人度假秘境，恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室、SPA館……8大主題場域，既充分滿足了業主在休閑、社交等方面的需求，又為業主營造出舒適且具有格調的使用體驗。 值得一提，為給予業主盧俊口中的“確定性”，和樾府會所所有場景皆前置運營，均采用“預約制私享服務”，確保了每位體驗者都能獨享這份城市稀缺的寧靜與尊貴。自4月正式啟幕使用以來，已成為城市高凈值圈層的社交新據點，如此受歡迎，借盧俊的話來總結便是：你和你的家人真正擁有不出社區也能享受7天度假的體驗！  • 架空層泛會所——化身“家的第二會客廳”，家樓下實現社交、休閑、運動等功能自由切換； • 度假酒店式超感泊車會館——參照安縵酒店標準，天然奢石植物搭配藝術燈光裝置，歸來倍顯尊榮； • 「山院」全日制餐吧、24小時無人超市——越級安縵酒店的定制空間，美好隨時發生。 結語： 盧俊團隊被和樾府驚艷的產品力和兌現力打動：“不是每一塊土地都可以做出和樾府。它的出現證明了合肥已具備孕育作品級豪宅的土壤。‘隱于市，奢于內’這看似簡單的六個字，卻鮮有項目能真正踐行，和樾府做到了。” 這場深入專訪，全維度展示了和樾府身為豪宅的獨特價值屬性，它用“城市度假”的理念，在合肥省府水岸開啟了一場豪宅產品的品質躍遷，讓安徽的高端住宅擁有了難再復制的辨識度。 如今，行業「鼎流」的權威認證，使得和樾府的度假美學實景示范區，其呈現的未來水岸豪宅生活方式，讓更多終改家庭為之動容…… 責任編輯： 鄒鳳麗
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