超預期兌現！這個小區的業主贏麻了

2025年，“好房子”這個詞被提到了前所未有的高度。 何為好房子？100個人可能有100種答案。而在筆者看來，“好房子”不止是一間屋子，更代表著一種理想的生活方式。 明者因時而變，知者隨事而制。當各大房企競相涌入“好房子”賽道，萬科早在三年前就開始探索“好房子”標準——「城市興交付」。 近日，合肥朗拾森嶼第一批次房源正式迎來交付。 朗拾森嶼是如何生動詮釋“好房子”的？作為萬科在合肥的第二座“拾系”作品，TA又做了哪些美好兌現？ 懷揣著這些疑問，筆者踏入了這座隱匿于都市的度假島嶼——合肥朗拾森嶼。 NO.1丨壹 站在城市的視角做產品 這很「萬科」 2024年年底，合肥萬科首座拾系社區——朗拾交付。彼時，筆者和朋友也現場體驗了一番。確實很驚艷。 或許有人會問，同一個產品系，筆者為何會實地探訪兩次？這就不得不提萬科的專屬魔力——常看常「興」。這在萬科城市興交付主張里也有所體現—— 再直接一點，萬科并沒有站在產品“流水線”上一味地復制粘貼，而是站在城市的視角去思考：明天，我們將住在哪里？ 于是，我們看到了一座漂浮在城市之上的“度假島嶼”。 朗拾森嶼汲取曼谷湄南河四季酒店精髓，整個社區被約2萬方的景觀帶環繞。約9000㎡的森嶼公園，傳遞出朗拾森嶼的獨特氣質。于漫步中，我們便完成了從都市到安靜自我空間領域的過渡。 （森嶼公園實景） 奢雅的寶門廊、酒店式落客和超尺度水景空間的運用，悄然滋生出業主的身份感。“每次回家，都有一種星級酒店的體驗。”一位業主自豪地感慨道。 這種尊崇的身份感，是靠真金白銀“養”出來的。 譬如寶門廊，就是以象牙白鋁板材質搭配鎏金吊頂，兩側墻體為100多條發光玉石曲面拼接而成。據說，每條玉石造價高達數千元，只為暮色下的一抹溫潤。 如果你是步行歸家，那一定不要錯過朗拾森嶼的另一個歸家系統——烏桕堂院。42棵烏桕樹向上自由生長，微風拂過，整個林子都在沙沙作響。 因為即將交付，歸家大堂褪去了營銷氣息，多了一份令人向往的日常。綠奢石、高奢度假格柵、多品類酒店燈飾等設計，延續著城市度假感。 再細細一看，又多了些許煙火氣：下沉式卡座里，已有三兩業主閑坐品茗，大大的落地窗外，便是靜心庭院；大堂入口一側，配備了便民服務站，醫療包、家用工具包、打印機一應俱全；社區會客廳內，歡笑連連，業主熟絡地跟管家分享著年底家宴計劃…… 同樣驚艷的，還有朗拾森嶼的建筑觀感。項目外立面保持了簡約利落的線條，通過擷取“斐波那契數列”的黃金比例，帶來輕盈典雅的恒久質感；立面材質則采用低飽和度暖色系珠光白鋁板打底，營造出高雅精致的氛圍。 高級感、現代感與在地精神，在合肥朗拾森嶼形成了氣質呼應，被細細揉進了不斷更新的城境中。 NO.2丨貳 讓度假的松弛感融入日常 這很「拾系」 拾起生活的真意，是萬科拾系景觀設計的精神內核。從朗拾到朗拾森嶼，這一理念始終貫穿其中。 行于其間，每一次游走與轉折，都被賦予了林下漫游的奇妙體驗。這也是朗拾森嶼所要傳遞的生活理念：把時間交給自己，把自己交給自然，去保持生活的松弛感。 層次錯落的水臺之上，倒映出婀娜多姿的樹影，或飄逸靈動，或優雅從容。透過歸家大堂的落地窗，樹影交織成一幅斑駁且舒雅的畫面。恰逢細雨灑落，淺水流動，靜心庭院透露著別樣的朦朧與濕潤。 在朗拾森嶼，園林不再是花木的堆疊，而是融合生活方式、人際社交、自然健康的場域。實探過程中，我們會發現，景觀既是用來觀賞的，也是用來參與的。 譬如水榭林間的一側，就是中心茶庭，秋冬季節圍爐煮茶最為合適不過；又如隱于花園庭院中的認知花園、兒童樹屋，是孩子們探索自然的秘密基地；再如隨處可見的卡座、桌椅，精準回應著都市人群“松弛游園”的訴求。 還有一點讓筆者印象深刻——品質提升。就在行業還在保交付之際，萬科早已在高標準兌現的基礎上主動邁出了品質升級的步伐。比如地上地下雙精裝入戶大堂，搭配人臉識別系統，讓每一次歸家都充滿儀式感。 為了讓業主能夠拾獲生活的慢調，合肥朗拾森嶼在社區腹地打造了一方微風草坪，與不遠處的“外盒子”玻璃花房形成完美組合。 “還沒有住進來，我已經在這里參加過兩次音樂節了！還結識了我們家對面的鄰居。”全方位、超預期的兌現，無疑是萬科給業主帶來的意外之喜。透過這一現象深入探究，這何嘗不是“好房子”與“好生活”的生動寫照呢？ 讓鄰里產生美好鏈接的，還有萬科的“內盒子”。朗拾森嶼的架空層，被賦予了運動、學習、歡聚等場景。 ·運動盒子內，劃分了力量訓練區、有氧訓練區、戶外瑜伽區，并引入國內頂級品牌“舒華”運動器械。朗拾森嶼還會不定期邀請健身教練入駐。下樓去，業主就可以開啟一場健身私教。 ·休閑伴盒成為契合業主閑暇時刻閱讀、自習、冥想的專屬心靈空間。基于人居全齡生活之需，朗拾森嶼設置了兒童讀物區、悅讀所等；盒子外，則匹配了小花園。慵懶的午后，可以陪著孩子在這里探索“十萬個為什么”，也可以約上三兩書友打卡閱讀，或閑坐花園內，一本書、一杯茶、一個下午。 ·歡聚盒子的場景劃分，再次刷新了筆者的認知：這里居然做到了i人和e人空間區分！愛熱鬧的可以聚在桌球區、棋牌區，喜好安靜的可以聚在自習區、書房。無論你是i人還是e人，都可以在這里找到自己的搭子！   誠然，當下新房市場很多高端項目都在打造泛會所空間，堆料雖多，卻少了生活的溫度。 在朗拾森嶼的“盒子”空間里，我們的腦海中瞬間便能勾勒出各種美好的生活圖景：在花房之中，業主們會把家中那些嬌貴的花卉送來，托付給花卉師悉心照料；也會在六月淅淅瀝瀝的雨天，相約花房，靜聽雨聲、淺酌美酒、擺弄插花。在歡聚盒子里，我們可以悠然度過一整天，追早已完結的小說，或是帶著孩子一同觀影，享受溫馨時光。 NO.3丨叁 每一種情緒都值得被看見 這很「興動」 怎樣實現從交付一座社區，到交付一種生活？萬科“城市興交付”主張給出答案。 為業主持續提供情緒價值，是萬科一直在堅持做的事。這一理念貫穿于交付前、交付中、交付后的各個階段。 也就是說，從業主簽約認購開始，萬科物業管家服務就開始前置介入進來。 交付前，定期通知業主工程進度，邀請業主參加工地開放日活動，組織業主參與共建鄰里社群活動。“管家和我們一直都在保持高頻互動，比如每個月會發消息收集我們的社群活動建議，會通知我們周末有什么活動。”日復一日間，沉淀出業主的歸屬感。 （朗拾森嶼工地開放日） 交付階段，萬科還做到了“一張臉”服務不斷檔。前置服務管家轉型成為陪伴式驗房官，向業主提供前期預約量房、驗房指引表及驗房快修服務，確保每一位業主順利完成交付。 為了給業主帶來更優質的收房體驗，朗拾森嶼精心策劃了“好好生活-家裝節”。活動匯聚了超過200家家裝公司的優質資源，讓業主能夠輕松比質、比價，為新家裝修做好充分準備。 （朗拾森嶼好好生活-家裝節） 交付后，理想生活猶如藤蔓一樣蔓延開來。 目前，萬科好有趣社群精心沉淀出8個獨具特色的主題IP，分別是趣自然、趣樂跑、趣藝術、趣悅讀、趣營地、趣表演、趣賽艇以及趣滑雪。基于8大主題IP之上，又衍生出20多種主題活動，比如甜蜜課堂、電競大賽、籃球賽、羽毛球賽、摜蛋比賽、森林小屋、運動季等。 （合肥萬科社群活動資料圖） 以朗拾森嶼為例。還未交付，美好早已上演：微風草坪上，已舉辦過音樂節、相親會；歡聚盒子內，已開展兩期親子認知課堂……未來，每個人在這里都能找到屬于自己的生活方式。TA可能是周末的一場籃球聯誼賽，可能是一場創意市集或者文化藝術活動，也可能是林下的一場讀書會。 （朗拾森嶼社群活動實拍圖） NO.4丨肆 結語 從產品精研、品質交付到“好有趣”社群，萬科用一個又一個項目，一場又一場“城市興交付”，讓“好房子”的概念不再空洞抽象，而是變得有血有肉、愈發豐滿立體。 據悉，2025年萬科在合肥累計交付近3000套房源。當交付力升級為城市躍動的生命力，萬科也以此為媒介，在合肥的各個角落播撒下美好的種子。 責任編輯：　鄒鳳麗