深耕十六載，合肥萬科用“興”點亮理想生活

2025年樓市基調已定。 兩場大會，“積極的財政政策”“適度寬松的貨幣政策”，字里行間，宣告著大放水時代的開啟。 強勁暖風之下，買房人都在等待各大樓盤的交付答案。因為只有當他們看過一個樓盤的交付之后，才能對是否買它更有底氣了。 這時候，“圓滿完成交付兌現，做好產品與服務，并持續深耕”的產品兌現力，自然成為了口碑賽道比拼的關鍵。 回顧合肥這幾年，能展現超強交付兌現力，真正用好產品去深耕的開發商，我能想到的第一個就是——萬科。   NO.1｜壹 城市興交付 你可以相信萬科 在合肥買房，你可以相信萬科。這是很多接觸過萬科的媒體人、買房人發出的一致感慨。 自2008年正式進駐合肥以來，合肥萬科不斷賦能城市發展，先后打造金色名郡、森林公園、翡翠天際等二十余個優質住宅項目。 丨萬科合肥首個項目——金色名郡 長達16年的高品質輸出，沒什么能比這更能詮釋什么是穩健、什么是長期主義。 因為當其他房企還在疲于應對基本的“保交付”，萬科已經將這一難題推到新的高度。 早在2021年，萬科就提出了城市興交付的理念，不斷對交付進行深度思考和實踐，且在2022年末，萬科發出行業首個交付主張——22條“城市興交付”主張，處處彰顯真誠、尊重、匠心。 ｜萬科城市興交付部分截圖 在產品交付上，萬科從未讓業主失望。2024年前三季度，實現超11萬套房子的高質量交付，日均交付超400套，受到業主的一致好評。 在合肥，萬科也有3000余套房源交付，當下這個成績可謂相當亮眼，相當于2024年合肥每交付十套房子，就有一套是萬科。代表更多購房者認可萬科的品牌與品質，尤其是交付兌現。 萬科不僅是準時保質保量交付，“提前交付”、“交付即辦證”也是常規操作。 在2024年合肥萬科先后完成觀山隱秀、錦上光曜、朗拾等多場盛大“城市興交付”。 你可以想象萬科背后做出了怎樣的高難度工作，以及資金實力有多強。 NO.2｜貳 交付的不止是房子 更是一種生活方式 因此面對市場上頻繁出現的延期、減配現象，萬科的業主可以說是穩穩的幸福，也難怪很多人看了萬科的交付呈現都說“這誰看了不酸啊”。 在建筑的設計中，合肥萬科強調融于城市又自有風格。以城市在地文化、自然環境為底色，在建筑立面、園林景觀、活動空間等維度進行深度思考，造詣審美與功能兼具的居所。 簡約外表下的豐盈質感，讓建筑激發生活熱情，合肥萬科持續打造高品質社區。在合肥·朗拾現代典雅式建筑風格，高顏值的外立面，富有質感的建筑靜靜矗立，巧妙融合在天際線中，大面積玻璃在明媚的陽光下熠熠生輝，更顯寧靜而優美。 ｜朗拾實景圖 萬科尊重每一寸土地，將自然極大化寫引入社區，在家門口與自然親近。萬科·觀山隱秀代建近3800㎡的街角公園，并保留原生香樟林，結合周邊董鋪湖、植物園、大蜀山森林公園等交相呼應，形成“有山、有湖、有公園”的微型城市生態格局。 ｜觀山隱秀實景圖 萬科始終站在城市視角做產品。在項目規劃之初，就把豐盈的城市資源嵌入社區營造的基因中。觀山隱秀首創的“微綜合社區理念”，通過在北側商業界面中引入全新商辦綜合體：蜀山印象里、萬創國際，為板塊商業鑲嵌上一塊點睛的拼圖，讓生活、運動、學習、購物等需求在小區內就能得到一站式解決。 ｜萬創國際實景圖 盒子，打開樓下的N種想象。合肥萬科希望從生活中的細微場景入手，打造有溫度、有煙火氣的美好住區。 萬科將傳統的架空層重新規劃，改造成承載業主多種生活場景的社區配套空間，打造出“老友盒子、健身盒子、成長盒子”等主題活動空間。不僅為業主提供更多社交、學習、健身的空間，更為有孩子的業主創造了親子活動、接觸自然的空間。 ｜錦上光耀實景圖 不外乎有業主發出感嘆：“萬科設立的歡聚盒子、閱讀空間以及后面圖書室，讓孩子能夠快樂、健康的在社區里玩耍，對于孩子們的成長具有積極意義。” 萬科深知1%的疏忽，對客戶100%的影響。 萬科積極開展“與業主共建家園”系列行動，推動工地透明化建設，主動邀請業主走進工地實地看房，通過智能化監控設備與營銷中心視頻連接，讓工地實況在業主和大眾的監督下。 ｜觀山隱秀實景圖 在工程質量管理上，萬科不放過每一個環節。261項標準做法、16項停歇點檢查層層加碼質檢、19項部品部件成品保護標準，確保用材安心..... 在行業深度調整周期下，降標減配比比皆是。當其他房企還在“保交付”的路上艱難前行時，萬科錦上光曜已經以超出預期的品質兌現力，實現了提前“交卷”。 通過現象看本質，也只有嚴格的施工要求，方才得以完美交付、兌現的底層實力。 ｜錦上光曜實景圖 NO.3｜叁 交付不是終點 而是美好生活的起點 萬科城市興交付不止于交付，更在交付之外。 萬科認為，「城市興交付」不能只聚焦于交付當日，而是通過全周期服務，建立與用戶可維持一生的信賴關系。 萬科采用“前置服務”模式，從購房起，管家服務便已“上線”，提供手續辦理、活動邀約、工程進度、訴求建議服務；交房時，通過事件前置，實現“交付即交證”；交房后，原先的服務管家即轉型為生活管家，繼續服務業主入住后的生活。 一個人一張臉，服務從一而終。 當然，萬科認為社區不只是房子的集合，更是人與人的興趣聚落。 近日，萬科植物園旗下首個自然生活方式平臺——【植愈工坊】，自然誕生。 把社區作為自然課堂，與家人、鄰居一起與鄰居探討植物養護經驗，在景觀師的帶領下悉心養護的植物一天天長大，讓業主們自發的走進自然，讓身心得到真正的放松與滋養。 在業主社群運營上，萬科不定期舉辦甜蜜課堂、電競大賽、森林小屋、運動季等豐富的社群活動，用社群服務貫穿生活，促使社區與業主之間、業主與業主之間都保持高頻的溝通。 萬科從場景營造、產品新探索、如期兌現等諸多方面展示的產品兌現能力，它要做到的不單單是交付房子，交付的是一座城，更是一種生活方式。 結 語 萬科“城市興交付”的主張，羅列下來也不過短短二十二條。里面每一個小點都歸功于萬科數十年來從不懈怠地往前、自我驅動地進化的總結。 可能單拆出來的某一領域都有開發商能做到，甚至做得更好，但合并起來，每一項都是時光和眼光凝結的綜合實力。 這也是，萬科城市興交付為什么看上去很好總結，卻難以被復制的重要原因。 未來，相信萬科還將持續踐行“城市興交付”的美好愿景，為業主在喧囂的現代生活中尋覓心靈的港灣和寧靜之所。 責任編輯：　鄒鳳麗