合肥置業首選天鵝湖板塊，這個新盤今年必成爆點！

同樣的邏輯放到買房置業里，就可以解讀為：在核心城市的核心地段置業。因為這里有更豐盈的城市資源和更優質的金融屬性。

縱觀合肥包河，天鵝湖板塊地價最高，售價也基本突破了4W+。在全國市場下行的情況下，天鵝湖政務東板塊的出清周期在2024年7月底時僅需0.62個月，意思就是這個板塊按照當時的流速，所有庫存的房源，不到1個月就可以賣的一套不剩，整個板塊屬于妥妥的供不應求的狀態。這樣的市場表現，足以說明購房者對核心城市+核心地段職置業邏輯的認可。
 

天阜壹號擁有此板塊里稀缺地脈，擁有著不可復制的城市資源，和城芯土地自帶的金融屬性。
 

而屬同一板塊的其他兩塊地，地價皆已在2W左右，江淮廠地塊土拍的地價，相比之下更加合適，這決定了其在城芯位置下高品價比的特質，對天阜集團來說這是一次“撿漏”的機會，對購房者而言，更是置業天鵝湖政務東板塊高品價比的機會。

核心地段貴在低密-洋房社區的生活質感
 

在核心地段，低容積率、純洋房的低密社區，一直很受購房者青睞。天阜壹號容積率2.0，以洋房+小高的搭配，實現更加低密的生活質感。戶型配置方面，天阜壹號主力143、165㎡，不算小的面積段，注定了它日后改善客群的純粹性。
 

從規劃上看，項目還拿出兩棟樓的首層，打造架空層空間。規劃有兒童玩耍、棋牌娛樂、品茗會客、自習辦公、鄰里劇場等多功能區域劃分，還享受了新政對于架空層封窗的福利，通過折疊的窗扇，很好的解決了架空層的四季舒適度。相比一些純粹追求顏值的架空層，天阜壹號要顏值有顏值，要功能有功能，未來的業主使用體驗一定是非常好的！
 

SuperFlat超平建筑美學-質感爆棚的生活美學
 

當今市場下，建筑立面已成為是否高端的代表符號。在眾多繁雜的立面中，天阜壹號已極致高級和簡約的方式，實現了SuperFlat超平立面質感，鋁板線條裝飾，通透天幕質感，轉角無柱玻璃，加上使用了與某單價6W+項目同款石材，立面全干掛，可以實現建筑歷久彌新的品質。
 

v計容新規下的爆款戶型-不能說的高空間附贈
 

當下的合肥新房市場，公攤成為了各項目持續內卷的新風向標!這種變化起源于《合肥市優化調整建筑工程容積率計算規則等相關規劃管理要求的通知》，而天阜壹號在戶型空間的高利用率上，無疑是下了功夫的。首批推售的143㎡和165㎡戶型，全一梯一戶設計，純邊戶產品，主臥搭配270°轉角無柱飄窗，環幕觀景視野效果很好。
 

在規劃時，在計容新規的要求下，并且不計算贈送梯廳空間的情況下，建筑面積約143㎡戶型，使用率達到了約97.79%，165㎡戶型的使用率更是突破100%！而戶內大尺寸陽臺和諸多飄窗的設計，全面拉開了室內空間的采光與觀景效果。在尺度感上，基本可以滿足各類生活需求。在高得房率的基礎上，還細心設計了諸多收納空間，進一步提高了面積利用率，這點值得稱贊！
 

品質時代，能撬動購買力的核心，一定是地段、品牌、產品均好。
 

從這個角度來說，天阜壹號所展現出的“肌肉”顯然是毋庸置疑的。