7月1日，合肥中考終于出分了，所有辛苦終于化為真實的成果，盡管今年的合肥市區中考錄取率高達72%，但分數不理想或是志愿“撞車”同樣會面臨無學可上的處境。都說高考是“鯉魚躍龍門”，奮力一跳可見前程，那中考就是“人生分水嶺”，翻過這座山，可能迎來“柳暗花明”。
 
占位雙湖科創圈 聚焦城市價值高地
 
眾所周知，教育、醫療投資大見效慢，需要政府進行長期持續的投入，名校入駐可以說是區域成熟的一大標志，縱觀合肥的新城發展概莫能外，比如46中、師范附小本部落戶濱湖新區，50中新本部落戶政務新區，都遵循了這個規律。
 
千畝體量的城市更新，在主城區已非常罕見，更何況在寸土寸金的經開東。憑借雙湖科創圈核心位置、前沿規劃和高能產業賦能，清華附中合肥學校所在的南艷湖板塊在回歸主城的大潮中躍居價值封面，成為合肥科創菁英眼中宜居宜業的價值高地。
 
01超強產業聚集
 
自1993年誕生以來，合肥經開區一路探索工業化、城市化，逐步成為我市高質量發展的新高地。如今，低端產業退出，取而代之的是更高能級的科創產業。經開在科教資源、新技術研發等技術創新方面，綜合實力取得歷史性跨越。
 
 
 
作為國家級開發區，經開區在2023年全國230個國家級開發區綜合評比中，位居全國第六，綜合實力穩居長三角第一方陣。在剛剛過去的2023年，合肥經開區同樣表現亮眼。GDP高達1409.90億，全市僅次于包河區。這里遠比全合肥任何一個行政區，都更生動地詮釋著“寸土寸金”的真實含義。
 
經開東的高起點，不止在于高顏值城市形態，更在于高能級產業落位——規劃之初就錨定高能級的總部經濟。蔚來、聯寶、大眾、視源股份、國軒高科、哈工大機器人等一批尖端企業、頭部企業匯聚于此，賦予了經開區“而立有為”的產業底氣。
 
未來，隨著清華大學合肥公共安全研究院二期的交付使用、中國通服（安徽）科技產業園項目的正式運營，南艷湖南岸及東岸片區也將在寶龍達產業基地、航嘉電子搬離后，重新規劃建設高端寫字樓，形成合肥赫赫有名的“科創硅谷”。占據雙湖科創圈的發展紅利，南艷湖畔片區可謂左右逢源，既有當下，也有未來。
 
02超多項目兌現
 
如此高濃度的產業集群，凝聚了巨大的區域向心力，源源不斷吸聚著各類人才和城市資源競相落戶，清華附中合肥學校一站式全齡優質教育資源快速聚攏；約3000畝的南艷湖濕地與周邊多個小游園形成多層級生態體系。
 
 
值得注意的是，南艷湖畔的主城優勢也非常明顯，這里有啟迪大街自帶的雙首層科創街區和銀泰in park兩大超級IP，前者以“首家綜合性科創街區”定位，未來可以品味美食、聆聽音樂、購買文創商品，體驗全方位的創意生活，推動啟迪大街的精神文化消費，后者則以建面約20萬方恢弘體量，將“natural park”的理念滲透到設計的每一個細節中，推動經開繁華能級的進化，構建未來合肥的活力主場。
 
“清合”有名又有實 一站式教育強勢突圍
 
每年中考過后，大家的目光都會集中在一些“名校”身上，比如廬陽區的45中，政務新區的50中，還有經開的168玫瑰園，除了這些發揮穩定的名校，經開區的隱藏高手——清華附中合肥學校近年來也吸引了諸多家長的目光，為何一所新建學校能在強手如林的合肥短期內樹立如此好口碑呢？
 
清華附中合肥學校是什么來頭？2019年9月開始招生辦學，是一所由合肥經開區與北京清華大學附屬中學共同籌辦的九年一貫制公辦學校，由清華附中直接管理。 
 
學校教學配套設施完善，擁有設備齊全的教學樓、實驗樓、科技樓、藝術樓、圖書館和體育館。為保證教學質量，提供了優越的辦學條件，在異地辦學中，清華附中合肥學校是第一個有名又有實的學校。
 
據可靠消息，2024年清華附中合肥學校中考人數約190人，雖然參考人數不多，但成績卻異常優異，絕大多數考生都取得了600以上的“高分”，普高達線率約97%，在市區中考“卷分數”的大環境下，靚眼的成績單，讓清華附中合肥學校一時間成為合肥的“公辦新貴”。
 
啟迪大街·天幕大平層——以不凡品質敬獻菁英人士
 
怎樣的項目才能匹配今日之南艷湖畔呢？在學校對面，一個全新的項目——啟迪大街蓄勢待發。
 
在寸土寸金的南艷湖畔，啟迪大街補上了最后一塊“拼圖”，可以讓老錢階層保留主城的煙火與情懷；外通，與科技城融為一體，又能讓新貴階層收獲國際化都市的時尚與精致。
 
深耕合肥的第9年，啟迪在為合肥開拓科創事業的同時，對服務高層次人才有著獨到的見解。早在2019年就為這座城市帶來了高品質人居——啟迪水木園。時隔4年，在這片兼顧繁華與靜謐的土地上，啟迪大街落地生花，獲得了高知財智階層的追捧。
 
01園林美學 全齡樂活

在“外”，是優渥的自然大景觀和醇熟配套，在內，啟迪大街·天幕平層在園林景觀打造上，也下足了功夫。
 
 
 
下樓就是綠意盎然的兒童歡樂海洋，有草地、有蹺蹺板、滑滑梯、涼亭等設施......讓孩子有了屬于自己與自然共處的秘密空間。踏上五顏六色的彩虹地面，與小伙伴在樂園里不期而遇，這些新鮮的體驗、美好的回憶，都是給孩子們的最美好饋贈。首層約3000㎡的主題架空層空間，滿足了讀書、會客、健身、觀景等多重需求，也成為鄰里間的“第二客廳”。
六大景觀節點，花園、涼亭、數以千計的花草植被......共同勾勒出一個綠蔭環保的社交小場所，每天舒享自然新鮮的空氣，用腳步感受平層生活；亦或志同道合的朋友們在這里小坐半日，古今多少事，皆付笑談中。
 
02大“室”所趨 寬境尺度

對空間尺度的追求越講究，才能更好地詮釋理想生活的狀態。隨著改善時代的到來，樓市產品不斷迭代升級，生活的舒適度與空間尺度的聯系愈加緊密。

基于對高凈值家庭生活方式的思考，啟迪大街·天幕平層在空間的尺度構造上，以更符合質感生活的標準，定義城市高端平層的理想形態。
 
 
 
啟迪大街·天幕平層匠心醞釀奢居生活，約10米南向大面寬，高度提升空間舒適感；超18米寬幕式雙景陽臺，是全家人心愛的秘密之地。精心引入的地源熱泵節能系統，從公區到屋內始終保持25度左右的溫度，午后暖陽慵慵懶懶，放下緊繃的心弦，忘卻工作的壓力，放上一曲小美滿，迷醉著此情此景下的人。

大開間、大視野的格局營造，淋漓展現更為開闊的尺度感和奢宅儀式感。父親在客廳教孩子們讀書識字，母親和妻子在一旁津津有味地嘮著家常，二孩之家+三代同堂的幸福，都在啟迪大街·天幕平層里得到滿足。
 
結語：

在教育競爭日益激烈的今天，家長和學生都在尋求能夠提供更好學習體驗和成長空間的環境。啟迪大街·天幕大平層，建面約245-342-540㎡靜謐奢宅，以其獨特的地理位置和卓越的配套設施，成為了眾多家庭的理想選擇。啟迪大街營銷中心（地址：錦繡大道68號 ；電話：0551-67158888），盛夏光景，敬候入席。
責任編輯：　鄒鳳麗