啟迪大街·天幕大平層 | 區域價值爆發，未來這里才是合肥真正的top板塊！

引言：《2023自然指數—科研城市》中，全球領先科研城市及都市圈最新名單出爐，合肥躋身全球科研城市第13位，在自然指數中的表現持續上升。
 

每一座全球卓越城市，都有多個中心格局，或老城中心、或金融中心，抑或是科創中心，聚集這座城市的核心資源、頭部企業與高精尖人才，繪制著城市的古往今來，更擘畫著超越當下的未來藍圖。
 

對合肥而言，中心或許有很多，但兼具科創產業與高端宜居的新中心便只有啟迪大街所處的經開東南艷湖畔“科創高地”。在城市高速發展進程中，啟迪大街恰好處于城市縱橫發展主軸交匯處，以大街為源點，匯聚創新產業、國際商業、高端人居、濕地湖鏈等資源，構建合肥下一個中心坐標，與城市一起騰飛向未來。
 

高端產業集聚 經開東厚積騰飛的力量

如果從擬人的生命周期來看，當下的合肥經開，正處于“而立之年”。奮蹄揚鞭，志在千里。
 

自1993年誕生以來，合肥經開區一路探索工業化、城市化，逐步成為我市高質量發展的新高地。近五年來，經開區全面實施“產業+科創”戰略，著力構建創新生態，綜合實力取得歷史性跨越。
 

合肥經開區作為國家級開發區，在2023年全國230個國家級開發區綜合評比中，位居全國第六，綜合實力穩居長三角第一方陣。在剛剛過去的2023年，合肥經開區同樣表現亮眼。GDP高達1409.90億，全市僅次于包河區。這里遠比全合肥任何一個行政區，都更生動地詮釋著“寸土寸金”的真實含義。

享譽全國的“科創之城”，合肥市域發展核心引擎的“科創高地”，經開區的背后，是千億級產業集群。蔚來、聯寶、大眾、視源股份、國軒高科、哈工大機器人等一批尖端企業、頭部企業匯聚于此，賦予了經開區“而立有為”的產業底氣。

如此高濃度的產業集群，凝聚了巨大的區域向心力，源源不斷吸聚著各類人才和城市資源。未來，隨著清華大學合肥公共安全研究院二期的交付使用、中國通服（安徽）科技產業園項目的正式運營，南艷湖南岸及東岸片區也將在寶龍達產業基地、航嘉電子搬離后，重新規劃建設高端寫字樓，形成合肥赫赫有名的“科創硅谷”。當土地價值濃縮聚變至極，海量高層次人口持續導入，萬象勃發、璀璨蝶變的雙湖科創圈，決然無法僅用純粹的產業聚集地所能夠概括。整個經開區，對于能與土地含金量相匹配的高品質人居之呼喚，讓啟迪大街·天幕大平層成為合肥改善置業者心中的“白月光”。

薈萃一城繁華商圈 區域商業勢能即將爆發

在《2023城市商業魅力排行榜》中，合肥再次上榜新一線城市！這也是近年來合肥的第三次上榜，足可見合肥的商業發展早已是活力四射，前景澎湃。
 

合肥上榜的背后，離不開迅猛的商業發展之勢。近年來，除了合肥宜家商城的落戶，銀泰中心二期的開業，經開東拓浪潮蓬勃發展，讓整個南艷湖版塊仿佛都被裝上了加速器，啟迪大街·雙首層科創街區正緊鑼密鼓的建設中、銀泰in park正式進入施工階段、山姆超市也官宣規劃中，一個個重量級配套接連落地，城市紅利持續兌現，未來精彩潮流生活正來臨。

以銀泰in park為中心點的大規模商業配套，不僅填補了區域的價值空缺，更成為經開東部的區域招牌，幾年之內，經開東便會實現以銀泰in park為軸心向外逐步繁華，形成一站式城市生活圈。未來，這里將是吸納人群涌入的區域“磁場”。

屆時可與好友隨時相約，逛潮流時裝，品味美食，追一場最新的電影，或是在游戲室體驗一把速度與激情，在咖啡店靜享一段靜謐時光……關于美好生活的N+1種想象都為你實現。

以自然為基底 譜寫臻美園境生活

應共蘇堤柳，湖邊度早春。公園的景色，不同的時間去看，就有不同的風景與心情。當快速生長的城市不斷迭新著板塊格局，當曾經一度被人遺忘的南艷湖板塊不斷匯聚大量國際生活配套，公園與城市的親密關系得以進一步融合，嶄新的世界都市之芯，倒映出它未來的輪廓。
 

啟迪大街以更開放的姿態，擁抱城市與生態，以最為恰當的距離，連接著南艷湖公園，駱崗中央公園，李寧體育公園、中央大草坪……這份生態之芯境，遍閱城市實屬難尋。

湖光復山色，齊向倚欄人。在啟迪大街的規劃中，讓建筑天際線與自然無界相融，將外部公園、內部園林等多元空間互動式融入，形成嶄新的生態繽紛生活場，讓城市繁華與生態，在這片詩意之境平分秋色。

在城市的繁華喧囂之外，啟迪大街不只呼應對生態自然低密生活的深情頌贊，也在每一個場景都流露出契合高端人群的鑒賞力產品。在寸土寸金的今天，已很少有項目愿意耗費時間投入資金來打造中軸景觀。啟迪大街循著對于生活本源的思考洞察，不惜重金為居者架起一座理想的方舟，項目內八大景觀節點，春觀姿、夏觀花，令條街區內部如同一幅科創與藝術交織的立體風景畫卷。

經開改善擔當 卷出圈的硬核產品力

硬核產品力的加持，是啟迪大街·天幕大平層熱銷的底盤所在。擁有“科創基因”的安徽啟迪繼水木園、清華附中學校、創新廣場、創客空間后，以足夠的誠意和用心打造的啟迪大街·天幕大平層，自然不會遜色。
 

無論是大堂內巨幅的山水奢石，，還是“香檳金木紋墻面”，都讓人為之耳目一新。建筑上創新識別度，以香檳金鋁線條+大面積玻幕+輕盈格柵元素，在一片高級灰的low-E雙中空玻璃中雕琢出“孑然而獨立”的氣質，讓人一見傾心。

啟迪大街·天幕大平層建面約255-342-540㎡南艷湖畔改善封面，全系創新戶型，舒適度堪稱同面積段翹楚，以向日葵式采光、雙境陽臺、LDKB一體化、酒店套房式主臥、U型廚房等設計，為美好生活提案，深得年輕精英與改善客群的一致偏愛。

以建面約342㎡戶型為例，方正通透的四房格局，將“人性化需求”置于首位：主次臥會客區客廳4開間朝南，充裕采光面，享受清晨“第一縷陽光”映照在臉頰上的溫暖；超18m南向雙聯大陽臺，讓視野有了“IMAX級銀幕體驗”；在格局動線上，餐客廳貫通式設計，減少走道浪費，延伸室內空間視野，頗有“大方之家”的感覺；禮配獨立衛浴、私屬衣櫥的主臥套房，同時設計南向觀景落地窗犒賞雙眸，營造了一種私密、浪漫且安逸的氛圍。
 

還有滿滿誠意的的人性化精裝，如地源熱泵節能系統、新風系統、博世四件套、志邦整體櫥柜……處處切中客戶需求，為都市精英提供超越期待的品質生活。如此“懂你”的戶型，任誰不怦然心動？

結語：每個中心坐標的誕生，都意味著這座城市的未來指向。這樣一個位于主城熱點板塊，再加上亮點滿滿的大牌出品，恰是很多人向往的Dream House。啟迪大街·天幕大平層建面約255-342-54㎡南艷湖畔改善封面，未來峰境，全城熱售！合肥啟迪招商中心（地址：錦繡大道68號；電話：0551-67158888），誠邀蒞臨品鑒！