房地產本質上是空間生意,高級形態的房企需要社會學視角。

——劉德科
 

目光收束成炬火,此刻,全合肥聚焦中寰。在市場熱切關注下,2024年3月2日,越秀2024酒店式高奢私宅產品說明會,在園博園圓滿結束。現場高朋滿座,人聲鼎沸,眾多業內大咖及媒體同仁,共襄盛舉。一起共鑒中寰高改時代的啟幕。

 

現場照片
 

期間,在主城生活方式峰會論壇中,越秀地產中西部區域合肥公司總經理王小龍總、越秀地產中西部區域合肥公司營銷客服部部門總監王海波總、越秀地產中西部區域合肥公司設計管理部部門經理陳佳總等嘉賓,一起論道時代。詳盡的分析了越秀地產對現今形勢下產品發展的看法。也給予了市場全新的思考與方向。
 

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在改善需求日漸多元化的今天,如何能夠覆蓋這些需求。在2024年,合肥市場的首場產品類活動中,越秀讓我們看到了高改未來的一種可能性。

 

什么是產品力?產品力在哪里體現?
 

一場產品說明會,體現的不止是一座社區的理念,更像是一個開發者對市場階段性的總結與思考。在樓市下半場,比拼產品力已經是破局的標準答案。那么產品力是什么?在哪里體現?
 

 

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此次越秀的產品說明會,就充分的回答了這個問題,產品力是企業文化、組織機制和悠悠歲月的生長總和。考驗的是創造性事務的體系化與流程性動作的標準化。擁有41年沉淀的越秀正在進行一場艱難的實踐,即從開發標準化的房子,到真正生活方式的定制。而“天悅系”產品與其背后的“5大標準”開發邏輯,就是對時代“重居住”需求的最好回應。
 

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5大標準 定義真正酒店式居所
 

所謂“5大標準”即是“純粹”“高定”“審美”“度假”與“交互”,包含了城市建面、園區顏值、空間使用等方面的全維思考。也對應了目前人群多元角色的時代需求。
 

【純粹·讓高改真正“高”起來】
 

曾幾何時,純粹是高端改善的基礎,如今卻市場難尋,歸其根本,“純”的代價太大。背后是不計成本與格調的堅持。而越秀在這一基礎上,再度延伸。不僅全社區皆是低密度小高層業態,同時每一棟都是板式樓,戶型面積設置在149-189平米,不干擾、不混雜,最大限度保證了整個社區的圈層體驗。
 

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【高定·生活充滿更多可能性】
 

高定,源自奢華的高度延伸。為此,越秀設計了約1300平與寶格麗酒店同級別的下沉式景觀會所,為了營造更豐富的生活場景和高品質生活日常,將濃縮空間折疊于一體,匯聚少兒、藝術、社交、宴請、運動5大主題,打造約1300㎡架空層泛會所,純為圈層服務,未來的業主可以在這里舉行商務宴請、家族聚會,專注高純度的圈層體驗。

 

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【審美·從外到內的城市理想】
 

城市界面煥新是房企搶占行業話語權的一個非常重要的創新維度。當市場還將目光瞄準社區立面之時,越秀開始思考城市與街道、與建筑的關系。

在設計層面上把這一個僵硬冰冷的城市界面轉化了,讓它變得更加溫柔,更圓融,以高顏地標系統+奢石甄質系統+禮儀景觀系統,更新城市面貌,煥新所在區域城市界面,與城市共生長。

 

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【度假·全維度感官體驗】
 

小尺度的空間會帶來更多的體感變化、情緒變化。你經過這樣的一個庭院,再進大堂,再進小區,你的情緒會發生微妙的變化。因此,越秀對于“面子”的考慮,絕不僅僅停留在“虛榮”“面子工程”的淺顯表層,而是由顏值感官到社區體驗的整體考量。

也由此設計了一套,包括禮儀觀景系統+四季綠植系統+度假花園系統等內容的社區生態鏈,不僅要把核心景觀給做美,更重要的是要有強參與性,要功能高度復合,還要向四周滲透,向宅間花園滲透,向架空層滲透。這樣的核心景觀,足以稱為“面面俱到”。
 


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【交互·家庭多維關系場】
 

越秀的戶型,強調“關系”,好的戶型,一定有助于改善家庭關系。而越秀設計的出發點,是以家庭成長周期的需求沖突分析為基礎、以人的體驗為中心、以家庭關系為核心、以創造互動場景為目的,打造讓全家既有共同參與感、也有各自舒適感的空間,最終實現家庭全員的情感滿足,呈現家庭關系新場景,讓家的氛圍更顯和美,也更具活力。
 

 

長期主義?長期的理想主義?
 

長期主義是一個被開發者反復使用的詞匯,而真正的「長期主義」是什么?拋去華而不實的虛詞修飾,長期主義更像是對理想主義的長期實踐。
 

在這個基礎上,再看越秀產品,就會發現,越秀是把未來當做起點,而不是終點。用想象力與專業素養,先把未來的理想狀態給精確地描畫出來,然后站到未來的理想狀態,再反過來看現在該怎么做。
 

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所以,越秀·中寰天悅的每一步都經得起市場的檢驗與推敲,大膽創新,然后腳踏實地,這是越秀的形象,也是長期主義者應有的模樣。

 

項目推廣名:越秀·中寰天悅,備案名:云檀雅筑。開發企業:合肥越廬房地產開發有限公司。本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;相關宣傳內容不排除因政府相關規劃等原因發生變化;因工藝、材質和比例所限,

圖片中樓棟外立面造型、材質、顏色、景觀規劃、園區軟裝、室內精裝等均為設計效果,非實際交付標準,具體交付標準以買賣合同約定及實際交付為準。本資料發布時間為2024年3月,出賣人將不定期對宣傳資料進行修改,敬請留意最新資料。
 

責任編輯: 鄒鳳麗