近年來(lái)，城市更新逐漸成為地產(chǎn)圈的一個(gè)熱詞。當(dāng)下，新增土地稀缺已成為現(xiàn)實(shí)，在這樣的背景下，空間結(jié)構(gòu)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)已是必然。
 

　　全國(guó)兩會(huì)將城市更新被寫(xiě)入政府工作報(bào)告，明確提出，城市更新已升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略。全國(guó)一線城市，尤其是核心一線城市，現(xiàn)已進(jìn)入一個(gè)城市更新的時(shí)代。
 

　　政策下的城市更新，迎來(lái)諸多機(jī)遇。
 

　　合柴1972、長(zhǎng)江180、龍湖車橋新界……近年來(lái)，合肥城市更新的優(yōu)秀案例，不斷涌現(xiàn)。
 

　　其中，位于合肥城市中心步行街商圈的龍湖車橋新界，可謂是未開(kāi)先火。
 

　　項(xiàng)目自開(kāi)放以來(lái)，吸引霸都航拍、合肥三哥、五花肉女孩兒等一眾抖音達(dá)人探店打卡，妥妥的網(wǎng)紅新地標(biāo)。
 

　　龍湖車橋新界可謂是含著“金湯匙”出身，以車橋新界為代表的城市更新，何以在流量時(shí)代爆火出圈?
 

　　首先，城市更新一般基于城市商圈的核心，坐擁優(yōu)越的地理位置和成熟的消費(fèi)人群，成功率更高;城市核心區(qū)，土地的供應(yīng)非常有限，對(duì)于城市的發(fā)展來(lái)說(shuō)，煥活商業(yè)活力，更新改造已是不二之選。瑤海區(qū)，作為全省人口密集度城區(qū)，有著老舊廠房改造的成功典范(信息來(lái)源：合肥發(fā)布)。龍湖車橋新界作為瑤海區(qū)重點(diǎn)文化商業(yè)項(xiàng)目，將引領(lǐng)區(qū)域商圈發(fā)展新格局。
 

　　龍湖車橋新界，合肥市心一環(huán)近十年補(bǔ)倉(cāng)的一塊牙簽地，土地本身彌足珍貴，且周邊明教寺、李鴻章故居、江淮大劇院、逍遙津公園等優(yōu)質(zhì)旅游資源。
 

　　其次，城市更新由政府主導(dǎo)，側(cè)重公益性，旨在提升城市功能，政府層面給予商業(yè)非常多的支持;車橋新界是瑤海區(qū)與合肥龍湖政企聯(lián)合打造的城芯文創(chuàng)街區(qū)綜合體，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、指導(dǎo)，將車橋廠的“城市記憶”打造成為最亮眼的“文化商業(yè)名片”。
 

　　此外，城市更新，除了外在輪廓上的修復(fù)，更深層的改造在于本土文化的延續(xù)升華。
 

　　屬地文化的復(fù)興，保留一定的文化符號(hào)和歷史記憶，具備商業(yè)新趨勢(shì)下的流量經(jīng)濟(jì)的網(wǎng)紅元素。車橋新界，是對(duì)“車橋廠”原有紅磚廠房進(jìn)行了復(fù)刻和煥新，特邀知名設(shè)計(jì)師謝柯操刀，保留古建筑原本的輪廓和材質(zhì)，在提取歲月痕跡的過(guò)程中，把握住城市“新”與“舊”的平衡點(diǎn)。
 

　　龍湖·車橋新界實(shí)拍圖
 

　　城市更新洪流已至，政府共謀，且擁有市心成熟穩(wěn)定的人流，自帶網(wǎng)紅，車橋新界可謂占據(jù)了天時(shí)、地利、人和。
 

　　據(jù)了解，近期項(xiàng)目剛剛首開(kāi)，勁銷1億 ，眾多千萬(wàn)級(jí)大單客戶重倉(cāng)。
 

　　文化賦新老廠房改造是個(gè)“吸睛點(diǎn)”，形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新網(wǎng)紅地標(biāo)的新鮮度。但龍湖整體運(yùn)營(yíng)、整體招商、整體開(kāi)業(yè)才是眼光獨(dú)到的大單客戶看中的爆紅基本盤(pán)。
 

　　高比例自持，少量可售，大量自持基于龍湖的企業(yè)實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力，另一方面也是龍湖對(duì)車橋新界未來(lái)實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)充滿信心，雙向的價(jià)值驗(yàn)證，也堅(jiān)定了市場(chǎng)的買入信心。
 

　　截止目前，已有開(kāi)心麻花、麥當(dāng)勞、拳擊貓精釀啤酒、棲巢咖啡、江南名灶、三棵樹(shù)龍蝦等超30+大牌商家簽約。大牌租約保障，安心做翹腳房東。
 

　　龍湖·車橋新界，摩登紅磚開(kāi)放式街區(qū)，合肥網(wǎng)紅商業(yè)新地標(biāo)。單價(jià)9000元/㎡起，搶步行街商圈全能鋪，建面約30-50㎡臨街旺鋪。
 

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