縱觀合肥高端住宅的分布，臨“湖”而立，已成規律。
 

　　一如政務區的天鵝湖，是合肥圈層人士的湖居之選;又如高新區的蜀西湖，成高知人才的聚集地……并且，往往親湖的項目還都是區域房價天花板。
 

　　但時下，這些區域的供地飽和已是人盡皆知。
 

　　當合肥城市躍進的偉大腳步仍在繼續，城市新一輪板塊發展的“價值風口”會在哪?
 

　　NO.1

　　南艷湖

　　合肥下一個價值高地

　　為什么這么說?

　　首先，是擁有政府官方的背書，在合肥十四五規劃中，南艷湖和翡翠湖將構建“兩湖科創圈”，打造總部經濟片區，構建明珠廣場中央商務核心區，建設合肥南部副中心。
 

　　規劃的落地，帶來最直觀表現是土地推進的力度。
 

　　今年3月份，南艷湖核芯板塊推出一宗純居住地，并且吸引了8家房企參與競品質。通過土拍熱度來看，無論是房企還是政府，都對南艷湖板塊未來的發展充滿信心，也更加青睞。
 

　　其次，南艷湖板塊地理位置也是十分優越。坐擁經開、濱湖、包河三區交匯處，在近十年的高速發展中，這里的人氣、產業、資源不斷匯聚。
 

　　交通路網和商業配套完善，3.5公里半徑內，駱崗中央公園、正大廣場、濱湖世紀金源、濱湖醫院等，都可快速直達。
 

　　同時，區域內已經聚集了眾多高新技術企業，包括蔚來集團總部、聯想科技港、清華大學公共安全研究院等。
 

　　由此可見，不管是經開區擴張規律還是政府發展意志，南艷湖板塊的爆發都將是大勢所趨。
 

　　尤其是在“兩湖科創圈”的規劃下，這里將以非常成熟的產業、商業、教育、交通配套，坐實了CLD(中央生活區)的定位。
 

　　NO.2

　　湖居新著

　　帶來最純粹的居住體驗

　　但圍繞南艷湖畔，目前更多的是房齡較大的小區，難以匹配政府對區域規劃的高端形象。
 

　　不過，隨著南艷湖核芯地塊遠大上湖居的面市，也讓大家對“湖居”有了新的定義。
 

　　因為，在當下市面上的產品中，很多樓盤都打出自己是“湖居”的標簽。
 

　　而筆者認為，臨湖1000米只能說是配套，親湖100米才算的上是資產。
 

　　遠大上湖居離湖有多近呢，直線距離約45米，一路之隔就是南艷湖，下樓就是南艷湖公園東門。
 

　　相比區域內的其它新盤，在湖居距離上的優勢，遠大上湖居可以說是完勝。推窗展望，南艷湖約3000畝秀麗湖景，都化作了“私家花園”。
 

　　為了匹配如此優越的親湖優勢，項目在戶型設計上也做了針對性的設計。
 

　　項目整體規劃了建面約140㎡、約180㎡平層產品，以奢闊的空間呼應“一線湖居”。
 

　　眾所周知，相對較小的戶型設計，可以讓一個項目的去化更容易。
 

　　但遠大打造純改善產品面積的考量：一則，是不辜負土地的價值;
 

　　二則，作為南艷湖真正的臨湖宅地，同時也是合肥首批120分滿分競品質項目，需要更高端的居住品質與之呼應。
 

　　所以，遠大地產對于項目的定位不是做跑量產品，而是通過改善競品質之作，給業主帶來最純粹的湖居體驗。
 

　　NO.3

　　遠大十年回歸巨作

　　重新定義合肥改善人居

　　當然，面對如此天賦勝地，相信遠大地產必定舍不得辜負。
 

　　從某種意義上來說，遠大上湖居可以看做是，遠大地產十年后的“回歸巨作”。
 

　　自2012年首入合肥，遠大地產已經在南艷湖板塊成功開發了遠大尚林苑項目。所以在筆者看來，與外來房企相比，遠大地產擁有先天優勢，它對這片土地更具有感情，也更懂合肥人對住宅的喜好。
 

　　120分滿分競品質作品，作為遠大地產十年回歸后深耕合肥的開端，也讓購房者看到了遠大地產的決心和信心。它更像是遠大地產獻給合肥及南艷湖板塊最好的“禮物”。
 

　　其實，作為安徽人家喻戶曉的品牌房企，遠大地產在房地產開發領域已有28個年頭。
 

　　目前已經布局皖省7城，成功打造30余座人居精品。在2022年再度躍升安徽房地產開發企業前5強。而在后疫情時代，遠大地產仍能頻頻發力，持續布局深耕樓市，也是企業穩健發展和雄厚實力的體現。
 

　　NO.4

　　滿分時代佳作

　　注定只屬于少數人

　　雖說遠大上湖居剛亮相，但從拿到的一手資料來看，足以將合肥人對湖居置業的期待值拉滿。
 

　　01

　　競品質滿分作品

　　作為合肥競品質滿分作品，遠大上湖居也將圍繞奢適層高、品質規格、環保設計、自然宜居等十大不同維度，打造出高于行業、引領時代的產品力。
 

　　而且，其本身位于南艷湖正核已足夠亮眼，再加上競品質滿分作品，意味著更大的資金投入、高于行業的精工品質。在雙重優勢價值的疊加下，業主日后的居住體驗感也會更高。
 

　　02

　　只有300余席

　　據了解，遠大上湖居的總占地面積僅約40畝，可售房源也僅300余套，不排除項目一次性“梭哈”的可能。不過可以肯定的是，一旦項目入市，也就進入了“收藏時刻”。
 

　　另根據數據顯示，整個經開區目前可售庫存僅700余套(不包含未領銷許的新盤)，南艷湖板塊當前更是無在售新盤。
 

　　而且區域內匯聚了眾多的高新技術企業，對這些高知人群來說，這里更是一處理想居所。在此情況下，項目300余套的房源量，完全無法滿足區域強大的購買力，看中的需要趁早下手。
 

　　03

　　享限價盤倒掛紅利

　　此外南艷湖板塊作為高端住宅的聚集度，目前周邊的二手房均價最高的啟迪均價已經達到了3.7萬/㎡。
 

　　其它一些房齡較老的小區，目前均價也是突破3萬/㎡。而遠大上湖居的毛坯限價只有約2.1萬/㎡，即使后面加上精裝的價格，與最高的啟迪也會形成近1萬/㎡的價格倒掛差。
 

　　如此明顯的“限價紅利”，讓遠大上湖居已經鎖定了板塊的紅盤位置。
 

　　綜上看來，遠大上湖居這樣的臻品，也注定只能被少數有緣分的人所擁有。
 

　　結語

　　臨水而居，早已不僅僅是一種生活，而是一種對品質的追求。
 

　　遠大地產十年“回歸巨作”，用它精準的讀地能力，在繁華之處擇居凈地，開啟了合肥湖居生活新時代。
 


 

　　遠大上湖居萬象城城市展廳開放人氣圖
 

　　6月26日，遠大上湖居萬象城城市展廳盛大開放。打磨許久后，項目終于揭面。接下來，我們只需等待時間，為它畫一個驚嘆號!
 

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責任編輯：　cooper