就在今日，晶萃四季發(fā)布消息稱(chēng)：即日起，所有在售房源每平方米上漲500元!作為合肥區(qū)域首個(gè)漲價(jià)樓盤(pán)，消息一出，市場(chǎng)徹底“沸騰”了。
 

　　那么，晶萃四季漲價(jià)的背后，真相到底是什么?究竟有何邏輯?對(duì)于此次官宣漲價(jià)，讓我們來(lái)一探究竟!
 

　　政策利好頻出 市場(chǎng)向好

　　2022年3月，轉(zhuǎn)暖的不只是天氣，樓市也迎來(lái)了回暖期。多重利好提振下，樓市回暖跡象已逐漸顯現(xiàn)。
 

　　1月20日，央行下調(diào)了貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
 

　　2月12日，近4萬(wàn)億元信貸投放，天量信貸流向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。
 

　　2022年至今，全國(guó)超40城發(fā)布各種力度房貸寬松政策，四大行同步下調(diào)房貸利率。
 

　　3月16日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議。會(huì)議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。
 

　　隨后，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、外匯局相繼發(fā)聲，六大部門(mén)積極表態(tài)維穩(wěn)。
 

　　3月22日，南京地區(qū)部分銀行首套房利率進(jìn)一步下降，最低已降至5.4%。蘇州地區(qū)首套房貸利率降至與LPR利率持平，最低可至4.6%。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭—長(zhǎng)三角部分核心城市啟動(dòng)降低首套房貸利率，其他城市指日可待。
 

　　對(duì)市場(chǎng)而言，政策，就是樓市的風(fēng)向標(biāo)。政策向好，來(lái)勢(shì)洶洶，樓市迎來(lái)小陽(yáng)春!
 

　　合肥土拍火爆 熱勢(shì)難擋

　　這個(gè)時(shí)候，讓我們把目光轉(zhuǎn)向合肥市場(chǎng)。剛剛結(jié)束不久的合肥2022年首場(chǎng)土拍大戰(zhàn)，可謂是上演了“神仙打架”!
 

　　3月17日，合肥2022年首場(chǎng)集中供地正式開(kāi)啟，土拍成功出讓19宗1191.67畝地，攬金151.2億元。據(jù)了解，此次土拍吸引了近40家房企報(bào)名，部分房企更是一次性報(bào)名8宗地塊!
 

　　本次土拍，合肥繼續(xù)沿用了“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅方案”的方式，除瑤海區(qū)YH202204號(hào)和廬陽(yáng)區(qū)LY202203號(hào)兩宗租賃地塊之外，其余15宗地塊全部拍至限價(jià)，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，足見(jiàn)房企拿地欲望之強(qiáng)烈。
 

　　從房企積極性來(lái)看，市場(chǎng)熱度肉眼可見(jiàn)的回升;從整體溢價(jià)情況來(lái)看，相較之前出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)，房企不惜重金拿地。
 

　　此次土拍市場(chǎng)火爆的原因，離不開(kāi)政府政策上的“松綁”，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)正在由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變。
 

　　聚焦北城熱土 未來(lái)可期

　　說(shuō)起合肥市場(chǎng)，不得不提北城。近年來(lái)，合肥北城發(fā)展按下快車(chē)鍵，吸引了不少購(gòu)房者的目光。五大硬核提升，讓板塊價(jià)值有跡可循。
 

　　首先是“1331”發(fā)展戰(zhàn)略的提出，確定合肥向北發(fā)展大勢(shì)。省級(jí)雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)，正在爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，中聯(lián)重科、榮事達(dá)、京東等一線(xiàn)企業(yè)皆匯聚于此，板塊定位迎來(lái)升級(jí);
 

　　其次，板塊內(nèi)規(guī)劃雙鳳宇橋生態(tài)科技園，中科合肥智慧農(nóng)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新研究院項(xiàng)目也在合肥長(zhǎng)豐開(kāi)工，產(chǎn)融科學(xué)迎來(lái)重磅升級(jí);
 

　　再者，10月13日，市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局發(fā)布北二環(huán)暢通工程消息，暢通二環(huán)北環(huán)(淮南路節(jié)點(diǎn))工程于12月25日施工，隨后的淮南北路與繞城高速互通，也讓北城交通路網(wǎng)喜迎升級(jí);
 

　　而最后，區(qū)域內(nèi)的北城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廬州天街(在建)、同慶樓(在建)、宇橋湖、板橋河生態(tài)長(zhǎng)廊等，也讓商服配套和生態(tài)環(huán)境紛紛升級(jí)。
 

　　以上種種不難窺見(jiàn)，合肥北城，美好可期。
 

　　北城熱土之上 晶萃潮前

　　作為年輕•專(zhuān)注•品質(zhì)的品牌房企—上坤地產(chǎn)，必然是看中了北城的無(wú)限可能，為不辜負(fù)這片價(jià)值熱土，以一席晶萃四季，給合肥人民交上了一份滿(mǎn)意的答卷。
 

　　項(xiàng)目憑借硬核實(shí)力，首開(kāi)領(lǐng)跑北城，成為當(dāng)之無(wú)愧的2021年度區(qū)域紅盤(pán)!熱銷(xiāo)至今，房源銷(xiāo)售早已過(guò)半。
 

　　能讓晶萃四季備受追捧的，是它優(yōu)質(zhì)的配套資源。坐擁三縱(阜陽(yáng)北路、淮南北路、新蚌埠路)三橫(繞城高速、魏武路、北二環(huán)路)交通路網(wǎng)、約3.6KM享北城萬(wàn)達(dá)生活圈、一路之隔同慶樓(在建)。
 

　　還能近享宇橋湖、板橋河生態(tài)長(zhǎng)廊無(wú)限風(fēng)光(直線(xiàn)距豐樂(lè)生態(tài)園約50M 板橋河生態(tài)長(zhǎng)廊約550M 數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖)，這樣多姿、愜意的生活，誰(shuí)不為之心動(dòng)?
 

　　再加上晶萃四季實(shí)打?qū)嵉那嗄昊盍ψ^(qū)，以“24H森活”理念打造一環(huán)、兩軸、六區(qū)全齡景觀空間，讓歸家成為一場(chǎng)穿越風(fēng)景的旅行。
 

　　與此同時(shí)，自建約2500㎡社區(qū)商業(yè)和18班幼兒園，如此便捷又舒居的高品質(zhì)樓盤(pán)，熱銷(xiāo)自然不在話(huà)下。
 

　　如今面臨漲價(jià)，晶萃四季這樣的品質(zhì)紅盤(pán)，依舊“屋”超所值!如果您之前還在猶豫，這次可千萬(wàn)別再錯(cuò)過(guò)了。
 


 


 


 

　　(項(xiàng)目實(shí)景圖一覽)
 

　　晶萃四季

　　建面約89㎡瞰景高層

　　建面約95㎡品質(zhì)洋房

　　分秒遞減中

　　項(xiàng)目地址/晶萃生活館：

　　合肥·魏武路和淮南北路交匯處東北側(cè)

　　VIP預(yù)約熱線(xiàn)：0551-67378888
 

　　1.項(xiàng)目推廣名為“晶萃四季“，備案名為“晶萃四季花園”;開(kāi)發(fā)公司為：合肥坤旭置業(yè)有限公司，長(zhǎng)住建預(yù)售證第20217259號(hào)、第20217260號(hào)、第20217261號(hào)、第20217262號(hào)、第20217272號(hào);

　　2.本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾;

　　3.相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化;

　　4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn);

　　5.本資料所載區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當(dāng)放大，與實(shí)際存在差異，旨在提供項(xiàng)目周?chē)h(huán)境、交通及其他公共設(shè)施的信息，不意味著本公司做出了承諾;

　　6.本宣傳資料中示意圖、效果圖以及實(shí)景圖為項(xiàng)目形象展示，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn);

　　7.本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2022年3月前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。

責(zé)任編輯：　cooper