就在今日，晶萃四季發布消息稱：即日起，所有在售房源每平方米上漲500元!作為合肥區域首個漲價樓盤，消息一出，市場徹底“沸騰”了。
 

　　那么，晶萃四季漲價的背后，真相到底是什么?究竟有何邏輯?對于此次官宣漲價，讓我們來一探究竟!
 

　　政策利好頻出 市場向好

　　2022年3月，轉暖的不只是天氣，樓市也迎來了回暖期。多重利好提振下，樓市回暖跡象已逐漸顯現。
 

　　1月20日，央行下調了貸款市場報價利率(LPR)，最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
 

　　2月12日，近4萬億元信貸投放，天量信貸流向基礎設施建設等領域。
 

　　2022年至今，全國超40城發布各種力度房貸寬松政策，四大行同步下調房貸利率。
 

　　3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議。會議指出，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
 

　　隨后，央行、銀保監會、證監會、財政部、外匯局相繼發聲，六大部門積極表態維穩。
 

　　3月22日，南京地區部分銀行首套房利率進一步下降，最低已降至5.4%。蘇州地區首套房貸利率降至與LPR利率持平，最低可至4.6%。中國經濟發展龍頭—長三角部分核心城市啟動降低首套房貸利率，其他城市指日可待。
 

　　對市場而言，政策，就是樓市的風向標。政策向好，來勢洶洶，樓市迎來小陽春!
 

　　合肥土拍火爆 熱勢難擋

　　這個時候，讓我們把目光轉向合肥市場。剛剛結束不久的合肥2022年首場土拍大戰，可謂是上演了“神仙打架”!
 

　　3月17日，合肥2022年首場集中供地正式開啟，土拍成功出讓19宗1191.67畝地，攬金151.2億元。據了解，此次土拍吸引了近40家房企報名，部分房企更是一次性報名8宗地塊!
 

　　本次土拍，合肥繼續沿用了“價高者得+投報高品質住宅方案”的方式，除瑤海區YH202204號和廬陽區LY202203號兩宗租賃地塊之外，其余15宗地塊全部拍至限價，進入競品質階段，足見房企拿地欲望之強烈。
 

　　從房企積極性來看，市場熱度肉眼可見的回升;從整體溢價情況來看，相較之前出現了明顯的增長，房企不惜重金拿地。
 

　　此次土拍市場火爆的原因，離不開政府政策上的“松綁”，合肥房地產市場正在由“量”向“質”轉變。
 

　　聚焦北城熱土 未來可期

　　說起合肥市場，不得不提北城。近年來，合肥北城發展按下快車鍵，吸引了不少購房者的目光。五大硬核提升，讓板塊價值有跡可循。
 

　　首先是“1331”發展戰略的提出，確定合肥向北發展大勢。省級雙鳳開發區，正在爭創國家級開發區，中聯重科、榮事達、京東等一線企業皆匯聚于此，板塊定位迎來升級;
 

　　其次，板塊內規劃雙鳳宇橋生態科技園，中科合肥智慧農業協同創新研究院項目也在合肥長豐開工，產融科學迎來重磅升級;
 

　　再者，10月13日，市重點工程建設管理局發布北二環暢通工程消息，暢通二環北環(淮南路節點)工程于12月25日施工，隨后的淮南北路與繞城高速互通，也讓北城交通路網喜迎升級;
 

　　而最后，區域內的北城萬達廣場、廬州天街(在建)、同慶樓(在建)、宇橋湖、板橋河生態長廊等，也讓商服配套和生態環境紛紛升級。
 

　　以上種種不難窺見，合肥北城，美好可期。
 

　　北城熱土之上 晶萃潮前

　　作為年輕•專注•品質的品牌房企—上坤地產，必然是看中了北城的無限可能，為不辜負這片價值熱土，以一席晶萃四季，給合肥人民交上了一份滿意的答卷。
 

　　項目憑借硬核實力，首開領跑北城，成為當之無愧的2021年度區域紅盤!熱銷至今，房源銷售早已過半。
 

　　能讓晶萃四季備受追捧的，是它優質的配套資源。坐擁三縱(阜陽北路、淮南北路、新蚌埠路)三橫(繞城高速、魏武路、北二環路)交通路網、約3.6KM享北城萬達生活圈、一路之隔同慶樓(在建)。
 

　　還能近享宇橋湖、板橋河生態長廊無限風光(直線距豐樂生態園約50M 板橋河生態長廊約550M 數據來源：百度地圖)，這樣多姿、愜意的生活，誰不為之心動?
 

　　再加上晶萃四季實打實的青年活力住區，以“24H森活”理念打造一環、兩軸、六區全齡景觀空間，讓歸家成為一場穿越風景的旅行。
 

　　與此同時，自建約2500㎡社區商業和18班幼兒園，如此便捷又舒居的高品質樓盤，熱銷自然不在話下。
 

　　如今面臨漲價，晶萃四季這樣的品質紅盤，依舊“屋”超所值!如果您之前還在猶豫，這次可千萬別再錯過了。
 


 


 


 

　　(項目實景圖一覽)
 

　　晶萃四季

　　建面約89㎡瞰景高層

　　建面約95㎡品質洋房

　　分秒遞減中

　　項目地址/晶萃生活館：

　　合肥·魏武路和淮南北路交匯處東北側

　　VIP預約熱線：0551-67378888
 

　　1.項目推廣名為“晶萃四季“，備案名為“晶萃四季花園”;開發公司為：合肥坤旭置業有限公司，長住建預售證第20217259號、第20217260號、第20217261號、第20217262號、第20217272號;

　　2.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;

　　3.相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化;

　　4.買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;

　　5.本資料所載區位圖僅為區域規劃效果示意，局部地區比例適當放大，與實際存在差異，旨在提供項目周圍環境、交通及其他公共設施的信息，不意味著本公司做出了承諾;

　　6.本宣傳資料中示意圖、效果圖以及實景圖為項目形象展示，僅供參考，不作為交付標準;

　　7.本資料所發布的內容為2022年3月前的信息，敬請留意最新資料。

責任編輯：　cooper