剛剛過去的2021年，可以說是合肥商業的覺醒之年。合肥人消費方式發生巨大變化，各種美食街區先后浮現，網紅打卡地層出不窮。
 

　　這一年，合肥特色商業街區涌現，淮河路步行街改造，弘陽廣場引入安徽首家盒馬生鮮，成為合肥年輕人全新網紅打卡點。罍街姊妹篇，貢街、廬州坊等特色街區開業。
 

　　購物中心之外，這些合肥街區商鋪的租金收入情況如何?誰是街區“租金頭部”，哪些商業“財名雙收”，又有哪些新晉商業“上位”。
 

　　NO.1步行街“黃金鋪”獨領風騷

　　合肥單價租金最高的鋪子在哪?沿著淮河路步行街尋找，就能找到答案。步行街西側主入口【粒上皇】月租金5000元/平方，年租金300萬+。
 

　　如此高的租金背后，是步行街商圈的超強實力，商鋪背后強勁的消費潛力。市中心優渥地段，全省客流以及人口高密度帶來龐大消費客流。廬陽區重點運營打造，文化古跡眾多打卡景點云集，2021年改造后的步行街充滿了繁華與時尚，人氣爆棚。2021年淮河路步行街客流量破八千萬，營業額114.5億，成為一條名副其實的“百億街區”。(數據來源：https://mp.weixin.qq.com/s/muRRxD8AbLebTZRPF4irXA)
 

　　NO.2 購物中心旁街區商業勢頭強勁

　　特色文化旅游街區步行街旁，合肥包河萬達金街租金水平緊跟其后，內街一樓月租金500元/平方，二樓月租金200-300元/平方，共同筑就合肥商鋪租金高地。
 

　　高租金不是偶然，市中心的優渥地段，帶來海量人潮。除此之外，包河萬達金街有大商業品牌效應的加持，共享購物中心客流同時業態互補;加上周邊便捷交通通達性，成就其目前街區商業高租金現狀。
 

　　NO.3 特色體驗式商業或將成為下一個租金標桿

　　步行街往東直線2KM，2021合肥新晉網紅商業，龍湖車橋新界目前一樓臨街部分商鋪月租金超300元/㎡，成為合肥街區商業下一個租金標桿。高租金的背后，是項目特色文化街區定位，江淮車橋廠舊的建筑形態之上，復舊如新，商業建筑本身自帶網紅流量。更有安徽首家開心麻花落定，后期將根據合肥城市文化特色，定制城市級劇目。超級IP，吸引全市乃至全省客流，或將成為下一個城市文化商業名片。
 

　　同時項目周邊社區密集，大區域人口密度全市TOP1(信息來源：https://mp.weixin.qq.com/s/j0K9gwxMunvLRqhs1f1vFg)。步行街商圈之內，網紅特色紅磚街區，安徽目前唯一一家的開心麻花劇場(信息來源：http://zt.kaixinguopiao.com/zt/theatre_collection_mb.html)，吸引全城客流。同時，項目與瑤海區政府深度聯合，龍湖整體運營，整體招商，整體開業，保證街區開業率。預計項目開業后必將成為合肥下一個爆火商業，刷新合肥商業市場格局。
 

　　目前，龍湖·車橋新界主力在售建面約15-70㎡全業態餐飲鋪。開心麻花旁主街S2#，麻花街餐飲鋪新品，即將限量加推，財富熱線：0551-6902 9999。

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