說到主題樂園，腦海中立即出現(xiàn)一家人其樂融融的美好畫面。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，前往主題樂園消費(fèi)的人群中，家庭親子和青年群體占比約七成。比如華東的雙樂園(常州中華恐龍園/上海迪士尼)、新加坡的環(huán)球影城等，縱觀世界，樂園旅游線路都備受市場青睞。

樂園經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造無窮商業(yè)價(jià)值

　　把樂園看做是一個(gè)帶有強(qiáng)大吸引力、意境性的超級主題店，其選址一般比較偏僻，但主題樂園能夠把“生地”帶成“熟地”。其強(qiáng)大吸引力會(huì)將人群導(dǎo)流到所在地，通過吸引流量帶動(dòng)周圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展。例如成都?xì)g樂谷，目前該主題樂園配套住宅的均價(jià)已經(jīng)高過周圍一般樓盤約2000元/平方米。

　　眾所周知，上海因?yàn)闃穲@經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)，在短短兩三年間，樂園附近10公里內(nèi)一手房一屋難求，二手房輕松增值百萬元，房價(jià)暴漲近200%。此外，隨著游客數(shù)量的劇增，周邊商業(yè)消費(fèi)額急速上漲，引爆了上海樓市商業(yè)投資浪潮。

　　值得關(guān)注的是，上海慢慢開始做到，不僅僅有知名主題樂園，更衍生出其他聯(lián)動(dòng)配套。以主題樂園開發(fā)為中心，拉動(dòng)旅游地產(chǎn)、旅游產(chǎn)業(yè)升級，從旅游城市快速邁向度假城市。

　　據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，上海迪士尼樂園年均直接收入約195億元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。每逢到了節(jié)假日，上海迪士尼樂園必然成為客流量最多的地區(qū)之一。

　　2009年上海迪士尼宣布落戶上海時(shí)，周邊的川沙版塊房價(jià)僅為9378元/㎡。在2011年動(dòng)工時(shí)，周邊商品房價(jià)格升為18000元/㎡。而在2018年，部分樓盤商品房價(jià)格近8萬元/㎡。

　　這種情形也同樣出現(xiàn)在10年前的廣州長隆。廣州番禺區(qū)華南版塊曾經(jīng)是廣州的郊區(qū)，十多年前房價(jià)僅3000余元/㎡，而長隆進(jìn)駐后，吸引了各大開發(fā)商進(jìn)駐，同時(shí)也促使各類配套設(shè)施得以完善，目前房價(jià)已與市中心持平，達(dá)到近3萬元/㎡。

　　迪士尼和長隆樂園帶來的區(qū)域價(jià)值升級，直觀的體現(xiàn)就在房價(jià)的直線攀升，巨大的旅游人潮帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)收益，從升值空間來看，樂園周邊產(chǎn)品具有巨大潛力。

二胎政策加上城市效應(yīng)

催生主題樂園價(jià)值大爆發(fā)

　　當(dāng)下主題樂園類產(chǎn)品預(yù)訂用戶的主要群體是城市居民，其中以親子游為主，而隨著“二孩”政策的放開，城市居民家庭中“二孩”將會(huì)呈現(xiàn)一定量級的增長，對于“主題樂園經(jīng)濟(jì)”是一個(gè)絕對的利好。

　　目前，隨著恒大童世界落戶合肥南的重大利好，這個(gè)由全球原創(chuàng)六大主題園區(qū)組成涵蓋33個(gè)大型游樂項(xiàng)目的樂園，也漸漸揭開它神秘的面紗。

　　據(jù)悉，恒大童世界涵蓋璀璨中華、魔幻西歐、探險(xiǎn)南美、神秘古國、漫游海洋、穿越太空六大園區(qū)，游玩整個(gè)樂園需3-7天，是全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題園區(qū)，面向2~15歲的少年兒童，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出全球規(guī)模最大、檔次最高的頂級童話神話樂園。

恒大童世界六大主題園區(qū)

　　現(xiàn)在旅游已經(jīng)從之前走馬觀花式改為休閑度假式，很多寶媽寶爸休閑日都會(huì)帶著孩子來一次互動(dòng)體驗(yàn)游玩，恒大童世界的到來必定會(huì)帶動(dòng)省市及周邊地區(qū)游客幾何式增長。據(jù)測算，每個(gè)恒大童世界項(xiàng)目輻射半徑達(dá)500公里、可覆蓋8000萬人口，預(yù)測年游客量將達(dá)1500萬至2000萬人次，拉動(dòng)旅游消費(fèi)超200億。

恒大童世界規(guī)劃圖

　　樂園經(jīng)濟(jì)對城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯著，建設(shè)一個(gè)樂園, 往往是構(gòu)筑一個(gè)大型的城市綜合體，這不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展，也可以整合一大批旅游資源，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)，增加城市旅游競爭力。一個(gè)以消費(fèi)者需求為首要考慮因素的城市文旅項(xiàng)目，也一定會(huì)成為區(qū)域的文化地標(biāo)，并帶動(dòng)區(qū)域的文化聚攏和產(chǎn)業(yè)升級。恒大童世界依托合肥豐富的自然旅游資源、深厚的歷史文化優(yōu)勢及便利的空、鐵、路交通網(wǎng)絡(luò)，定會(huì)成為安徽乃至華東休閑旅游的熱門目的地。