舉牌堅決！金科斥巨資北京再圈兩地 跨越式大發展高屋建瓴

近期，金科地產接連傳來拍地消息。8月1日，金科地產在北京一氣呵成拍下兩宗優質地塊：地塊一占地73畝，地塊二占地130畝，兩地塊總面積超200畝，總耗資19.9億元，此舉圈地，再次擴大了金科跨越式大發展戰略高屋建瓴的新格局。

20年奠定戰略式發展，金科劍指2000億

盡管樓市調控愈加嚴格，但千億房企的競爭依然暗潮洶涌，房企都在努力爭奪市場高地。

而金科，為戰略大擴張正卯足了勁。

謀而后定，行且堅毅。據了解，金科戰略方向是大力發展以重慶為核心的成渝城市群、以鄭州為核心的中原城市群和以武漢為核心的長江中游城市群；重點發展以上海為核心的長三角城市群、以廣深為核心的粵港澳大灣區城市群和以北京為核心的京津冀城市群；以及山東半島城市群、北部灣城市群等。重點布局北京、重慶成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津等主要一二線城市。目前金科已進駐48座城市，而在2017年初，金科股份總資產規模也已突破1000億元大關。

另一方面，金科在“地產+服務”方面未來將會投入更多的精力。一是通過聚焦用戶需求，加快產品迭代。二是適當調整業務布局和產品結構，為升級轉型提供基礎保障，也為全國120萬家庭帶來更美好的智能社區生活。

布局全國，謀戰略棋局。人、財、物三箭齊發，金科20年來無不所向披靡。2017年，金科股份的戰略規劃中也寫明，公司將在2017年至2020年期間，計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭向2020年沖擊2000億元目標奮斗。這也意味著到2019年，金科即將跨入“千億俱樂部”。

對應企業改革、擴大企業銷售規模，并擴大拿地動作的目標，金科給出的路徑之一是：合作并購。因此，從2016年至2017年上半年，金科通過招拍掛和收購并雙管齊下，斬獲多幅優質地塊。

2016年

1月27日，金科以8.796億元競得河南鄭州高新區瓦屋李192.55畝城中村改造地塊，此舉標志著金科正式布局鄭州。

2月25日，金科地產猴年首秀，耗資3.46億拿下重慶兩江新區水土組團E標準分區一宗地，開啟猴年拿地序幕。

5月，金科聯合跨省，連下安徽合肥雙峰開發區半島1號項目，與四川成都兩宗二類住宅用地兩大地塊。

8月29日，金科摘得山東濟南章丘圣井片區兩處地塊，耗資1.05億元，總占地面積近10萬平方米的兩處地塊，作為規劃高端產品的地塊而言十分優越。

11月25日，金科首站廣西，斥資24.63億元，一日連斬南寧65.4畝、67.2畝，柳州135.1畝。同月30日，金科連中三元，用44.33億元成功獲取安徽合肥包河區145.8畝（26.73億元），廬陽區32畝（5.37億元），瑤海區10畝（12.23億元）三塊優質宗地。金科拿地速度，震驚業界。

12月8日，金科首入天津，一天連斬團泊西區70.4畝，地價3.43億元1地塊；團泊西區243畝地價10.18億元2地塊；12月14日，金科獲重慶兩江新區蔡家組團地價5.9億元、265.86畝，開州東部新區地價3.4億元、73.9畝兩塊優質地塊；12月6日，金科收購海爾地產三項目，獲取山東瀾山公館、青島羅蘭公館、泰安桃花源總面積57.16萬平方米，總地價23.51億元三大項目；12月27日，金科獲重慶兩江新區蔡家組團M分區總面積為283畝，總地價5.82億元優質地塊。

2017年

1月24日，金科首次進入中部腹地武漢，斬獲武昌核心區域100萬方優質地塊，這標志著金科在中西部區域的進一步深耕。

同時，金科繼續擴展重慶，先是在3月30日，金科再獲重慶兩江新區蔡家組團2大優質地塊。進入二季度，金科再獲2大地塊，為金科在重慶的進一步發展奠定基礎。

此外，金科繼續加大了西南地區的布局。2月8日，金科獲云南昆明官渡區滇池附近133畝優質地塊，4月11日，金科再次獲取廣西省柳州市總地價3.58億的優質地塊。

隨后，金科轉戰長三角，4月25日，金科無錫新添一子，完成無錫蠡湖一號393畝項目并購。4月26日，金科再入蘇州，獲取江蘇蘇州常熟83.76畝、55.16畝優質地塊，總地價8.89億。6月20日，金科首入浙江，獲取嘉興市嘉善縣2個優質地塊。7月12日，金科正式進駐南京主城區，以8.1億獲得棲霞區燕子磯街道薛家村地塊，正式拉開金科進駐金陵主城序幕。

僅隔2天后的7月14日，金科又以7.89億斬獲88畝優質地塊，開啟浙江戰略布局。

短短兩周后，金科拿地模式繼續追擊，接連于年7月27日和28日，在重慶開州獲69.52畝，價值2.07億的優質地塊，在重慶巴南獲134畝，價值7.2億優質地塊。

3天后，8月1日，金科北京再獲73畝、130畝二優質地塊，金額19.9億。

今年6月拿地面積排行第7 土儲布局助力跨越式大發展

根據同策咨詢機構最新數據顯示，金科股份在6月房地產拿地面積排行榜上排名第7，單月拿地面積達到133.76 萬方。金科跨越式大發展的決心可見一斑。

未來，金科在區域布局上加快以聚焦城市群為導向的全國性布局；在發展模式上，以開放的心態，向“內生式增長與外延式增長并重”的發展方式轉變；在經營導向上，圍繞低成本高周轉提升運營能力；機制保障上，以高激勵為引擎打造高水平、高戰斗力、高責任心的專業團隊；資金保障上，則從對外創新融資模式，對內加強資金管理方面努力。

在此基礎上，金科還將采取更開放、更多元的合作模式實現規模的快速提升，并使合作拓展機制常態化，積極助力2000億目標的跨越式大發展！