合肥寫字樓開啟搶房模式?財富風暴稍縱即逝!
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摘要: 合肥寫字樓市場近期異常火爆，而首當其沖的區域，自然是以濱湖新區為代表，濱湖核心區內518米摩天地標商務體——恒大中心，其商辦產品竟創下月銷2億的銷量。
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合肥寫字樓市場近期異常火爆，而首當其沖的區域，自然是以濱湖新區為代表，濱湖核心區內518米摩天地標商務體——恒大中心，其商辦產品竟創下月銷2億的銷量。當然作為未來合肥灣區時代的“封面”，如的銷量也應不足為奇。而合肥寫字樓市場出現如此“瘋搶”景象也并非空穴來風。
投資者普遍認為，隨著合肥住宅市場的限購，住宅投資已經趨于冷門，寫字樓逐步成為市場投資熱點，其實不然，這只是作為寫字樓市場瘋搶的“催化劑”，而真正的原因在于，寫字樓投資紅利井噴——據云房數據《2016上半年中國房地產投資回報率調查報告》顯示，寫字樓投資回報率早已遠超過住宅，成為回報率最高的一類物業。
第三產業發展迅速，寫字樓財富紅利井噴
第三產業快速的發展，特別是在“互聯網+”及不斷創新的創業背景下，金融、科技、專業服務類企業迅猛增加，成為寫字樓市場主要的租賃需求。2016年，一線城市第三產業占比均高于了60%，其他二線城市回報率也均超過了50%。隨著互聯網金融監管環境的正規化，未來寫字樓市場需求仍將保持長期穩定的增長。
受產業結構完善影響，一線城市寫字樓市場保持“高租金、低空置”的特征，是寫字樓投資首選。在不考慮租金增長情況下，每年可獲取的租金收益，高于銀行五年期利率，收益水平較高，投資風險相對較低。但一線城市高昂的租金成為扼制新型企業發展的因素，而作為新晉灣區城市長三角城市群的副中心——合肥，目前正處于價值新洼地。但同時擁有良好的區位優勢，尤其是濱湖新區通過巢湖鏈接長三角各大城市，這將成為金融貿易產業發展的“溫室”，因此合肥必然成為投資者們的首選之地。
觀望，就是讓財富坐以待斃
部分投資客更樂意選擇穩中求賺，處于觀望階段，再看看城市的結構調整狀況、城市經濟發展形勢。但要知道投資永遠沒有“持久戰”，只有“閃電戰”，財富的紅利總是稍縱即逝。寫字樓有很多，但正在具有升值潛力的寫字樓只有中心地段的區區幾座。以518米摩天地標商務體為例，優良的地段血統、世界級的資源、國際化的配置，如此絕佳的寫字樓在整個合肥僅此一座。如果選擇觀望，那么中心地段的寫字樓都難買到，更不要說追求地標級的寫字樓。根據地標級寫字樓的發展規律，越買越貴，越貴越買，最后直至一房難求。而觀望無疑是讓財富坐以待斃，與其錯失良機不如主動出擊。
銷售動態：
濱湖核心區，518地標商務體，單月勁銷過2億，引領投資新風向，建面約73-2000㎡國際甲級地標寫字樓，建面約41-98㎡5米層高裝修LOFT，一線湖景坐擁文旅城，名企競藏。
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展示中心：合肥市濱湖新區成都路與衡山路交口 責任編輯： aom
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