引入外資十年 恒大全力聚焦國內經濟發展

　　6月22日，中國恒大(03333.HK)發布公告稱，其已成功發行38億美元債券，再加上要約交換28.24億美元債券，合計發債66.24億美元。據記者了解，該規模創下中國企業發債規模的最高紀錄。

　　分析認為，在國際融資環境趨緊的背景下，恒大發債規模遠超市場預期，這不僅有利于企業自身債務結構的調整，同時大額外匯也通過恒大進入國內，助推國內實體經濟發展，這也與恒大一貫“借助外資擴張、業務聚焦國內”的發展戰略相一致。

　　資料顯示，恒大成立于1996年，2009年在香港上市。據記者統計，從2006年首次進行境外融資開始，恒大已先后通過發行債券、IPO、配股及境外銀行貸款等方式，合計募集境外資金約401億美元，折合人民幣2739億元。

　　“與其他房企不同的是，恒大吸引的巨量外資全部用于國內投資建設，并沒有在其他國家投資，客觀上推動了國內城鎮化建設和經濟發展。”一位行業分析師表示。

　　聚焦國內，讓恒大取得了驚人的發展速度。據歷年年報顯示，從2006年引進外資首年對比來看，核心發展指標10年間呈現出150-220倍的增長，銷售額從17億增長至3734億，增長220倍，項目數量從21個增長到600多個，增長約30倍。

　　進入2017年，恒大發展速度有增無減。前五月銷售額已達1829.7億。盡管今年房地產調控趨緊，花旗等多家國際機構仍對恒大的長期發展前景表示看好，并預測其年內銷售額將達5000億規模。

　　而通過此次發債，恒大同時優化了財務結構，為公司下一步擴張奠定基礎。公告顯示，此次債券分為四年期、六年期和八年期，利率低至6.25%，較此前的融資成本大幅下調。“恒大通過長債取代短債，用低息債取代高息債，有效降低償債壓力和融資成本，優化其債務結構，將促進其更好發展。”上述分析師對記者表示。

　　目前恒大已進入全國240多個城市，項目總數超700個，是布局最廣的房企。一名市場研究員指出，本次發債將進一步提升恒大資金實力，有助于加速拓展，從而對當地的城鎮化建設及經濟發展起到更為積極的作用。

　　“可以說，恒大利用其在國際市場的影響力，在穩健發展的同時，無形中增加了國家外匯儲備，推動了中國城鎮化建設及經濟的發展，實現企業發展和經濟增長的雙贏格局，成為中國企業利用外資助力中國經濟的標桿。”上述研究員表示。