恒大業績連年大跨越 2016年核心凈利達208億

　　3月28日，中國恒大(HK.3333)發布了2016年度全年業績，多項核心指標實現大跨越的同時，持續保持行業第一。業內人士表示，隨著未來市場集中度不斷增加，房地產行業強者恒強、大者愈大的趨勢將會進一步延續。除此以外，恒大重組深深房回A進展順利，若回A成功，其發展空間將進一步打開。

　　記者從發布會了解到，2016年，恒大實現合約銷售額3733.7億，同比增85.4%，完成3000億年度目標的124.5%，居行業第一;合約銷售面積4469萬平，全國第一，同比增75.2%。

　　截至去年年末，恒大總資產達13508.7億，同比大增78.4%，繼續保持行業第一。資料顯示，2009年上市至今，恒大總資產增長逾21倍，年均復合增長率54.9%。特別是最近三年，在基數已經相當龐大的情況下，連年大增，其中2014年同比增長36.3%，2015年同比增長59.5%，2016年同比再增78.4%。

　　恒大核心業務利潤在去年也實現大幅增長，達到208.1億，同比增89.2%，創上市以來最高紀錄，核心業務利潤率同比增1.5個百分點至9.8%。毛利潤594.2億，同比增58.8%，毛利率28.1%。

　　許家印曾在年初內部講話中明確提出，恒大地產2017年開始由“規模型”向“規模+效益型”轉變，未來兩三年內，核心業務利潤率每年提升2%-3%， 2017年爭取達9%-10%。并將通過打造環節精品、提升產品附加值、降低成本等三大舉措，實現效益提升。

　　據悉，恒大始終堅持“現金為王”策略，通過充足的現金流規避負債高所帶來的運營風險和企業發展風險，確保公司穩健經營。上市以來恒大現金余額年均復合增長率54.7%。

　　特別是近三年，恒大現金保持充裕，2014年現金余額同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。據悉，恒大現金余額在去年年底達到3043.3億，同比增85.5%，為上市以來最高水平。

　　數據顯示，恒大目前已進入全國209個城市，項目總數582個，是布局最廣的房企。僅2016年一年，恒大就解決就業170多萬人，納稅334億。與此同時，恒大近年不斷深化與上下游龍頭企業的戰略合作，在自身發展的同時，有力拉動上下游行業的發展。

　　恒大亮眼的業績獲得行業人士的點贊。資深行業人士認為，在經濟增速放緩、樓市持續盤整的背景下，恒大各項指標均實現大幅增長，主要得益于過硬的產品品質、強大的成本控制能力、市場定位準確的產品線、大規模快速開發能力、全部精裝交樓等競爭優勢。

　　近日，中房協發布的“中國房地產開發企業500強”名單中，恒大位列中國房地產企業綜合實力第一名。報告指出，十強房企銷售總金額約占35%，行業資源加速向領先企業聚集。未來，隨著市場集中度不斷增加，地產行業將實現“強者恒強、大者愈大”。

　　另據記者獲悉，恒大重組深深房回A進展順利，并已成功引入300億戰略投資。今年1月24日，恒大方面取得香港聯交所對擬分拆上市方案的原則批準。分析認為，若恒大回A成功，其發展空間有望進一步打開，未來業績可期。