恒大業(yè)績(jī)連年大跨越 2016年核心凈利達(dá)208億

　　3月28日，中國(guó)恒大(HK.3333)發(fā)布了2016年度全年業(yè)績(jī)，多項(xiàng)核心指標(biāo)實(shí)現(xiàn)大跨越的同時(shí)，持續(xù)保持行業(yè)第一。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著未來(lái)市場(chǎng)集中度不斷增加，房地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)、大者愈大的趨勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步延續(xù)。除此以外，恒大重組深深房回A進(jìn)展順利，若回A成功，其發(fā)展空間將進(jìn)一步打開(kāi)。

　　記者從發(fā)布會(huì)了解到，2016年，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額3733.7億，同比增85.4%，完成3000億年度目標(biāo)的124.5%，居行業(yè)第一;合約銷(xiāo)售面積4469萬(wàn)平，全國(guó)第一，同比增75.2%。

　　截至去年年末，恒大總資產(chǎn)達(dá)13508.7億，同比大增78.4%，繼續(xù)保持行業(yè)第一。資料顯示，2009年上市至今，恒大總資產(chǎn)增長(zhǎng)逾21倍，年均復(fù)合增長(zhǎng)率54.9%。特別是最近三年，在基數(shù)已經(jīng)相當(dāng)龐大的情況下，連年大增，其中2014年同比增長(zhǎng)36.3%，2015年同比增長(zhǎng)59.5%，2016年同比再增78.4%。

　　恒大核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)在去年也實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，達(dá)到208.1億，同比增89.2%，創(chuàng)上市以來(lái)最高紀(jì)錄，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率同比增1.5個(gè)百分點(diǎn)至9.8%。毛利潤(rùn)594.2億，同比增58.8%，毛利率28.1%。

　　許家印曾在年初內(nèi)部講話中明確提出，恒大地產(chǎn)2017年開(kāi)始由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變，未來(lái)兩三年內(nèi)，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率每年提升2%-3%， 2017年?duì)幦∵_(dá)9%-10%。并將通過(guò)打造環(huán)節(jié)精品、提升產(chǎn)品附加值、降低成本等三大舉措，實(shí)現(xiàn)效益提升。

　　據(jù)悉，恒大始終堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”策略，通過(guò)充足的現(xiàn)金流規(guī)避負(fù)債高所帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，確保公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。上市以來(lái)恒大現(xiàn)金余額年均復(fù)合增長(zhǎng)率54.7%。

　　特別是近三年，恒大現(xiàn)金保持充裕，2014年現(xiàn)金余額同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。據(jù)悉，恒大現(xiàn)金余額在去年年底達(dá)到3043.3億，同比增85.5%，為上市以來(lái)最高水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大目前已進(jìn)入全國(guó)209個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)582個(gè)，是布局最廣的房企。僅2016年一年，恒大就解決就業(yè)170多萬(wàn)人，納稅334億。與此同時(shí)，恒大近年不斷深化與上下游龍頭企業(yè)的戰(zhàn)略合作，在自身發(fā)展的同時(shí)，有力拉動(dòng)上下游行業(yè)的發(fā)展。

　　恒大亮眼的業(yè)績(jī)獲得行業(yè)人士的點(diǎn)贊。資深行業(yè)人士認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)增速放緩、樓市持續(xù)盤(pán)整的背景下，恒大各項(xiàng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，主要得益于過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)�？焖匍_(kāi)發(fā)能力、全部精裝交樓等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　近日，中房協(xié)發(fā)布的“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”名單中，恒大位列中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名。報(bào)告指出，十強(qiáng)房企銷(xiāo)售總金額約占35%，行業(yè)資源加速向領(lǐng)先企業(yè)聚集。未來(lái)，隨著市場(chǎng)集中度不斷增加，地產(chǎn)行業(yè)將實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、大者愈大”。

　　另?yè)?jù)記者獲悉，恒大重組深深房回A進(jìn)展順利，并已成功引入300億戰(zhàn)略投資。今年1月24日，恒大方面取得香港聯(lián)交所對(duì)擬分拆上市方案的原則批準(zhǔn)。分析認(rèn)為，若恒大回A成功，其發(fā)展空間有望進(jìn)一步打開(kāi)，未來(lái)業(yè)績(jī)可期。