再創記錄！恒大“金九銀十”狂賣1819.7億！

今年的“金九銀十”對于樓市來說注定是不平凡的。

前有疫情沖擊，后有融資“三道紅線”壓頂，頂層N次重申“房住不炒”、多城市調控加碼，房企舉步維艱。

能否在 “金九銀十”傳統黃金期突出重圍，關乎的不只是當下，更是未來。

這一次，恒大再次成為領頭羊。“金九銀十”狂賣1819.7億，幾乎等于一家TOP15房企全年銷售，又一次刷新房地產行業新紀錄。
 

創新高！恒大“金九銀十”狂賣1819.7億！
 

據中國恒大最新公告，9-10月實現銷售1819.7億，銷售回款1358.5億，創同期新高。至此，恒大年內累計實現銷售6325.9億，已超過去年全年6010.6億元的銷售額，完成今年6500億元銷售目標的97.3%。累計實現銷售回款5307.4億元，已大幅超過去年全年4715億的銷售回款額。
 

 

單看這一串枯燥的數據，你很難理解它究竟有多突出，讓我來解析一下。

2020年已經過去了四分之三，在主要規模房企中，僅有8家房企目標完成率達到75%以上，近3成房企不足65%，部分房企甚至還未完成一半，顯著低于2019年同期。

對比整個行業來看，恒大這一銷售目標完成率明顯拔得了行業頭籌。不僅如此，這也意味著恒大獲得了更強勁的現金流，所謂的資金鏈傳聞不攻自破。

高折扣硬核讓利，高品質搶占市場！

逆市狂銷，恒大祭出重磅“殺手锏”便是全線7折與一系列讓利組合拳。以用戶為中心，真正實現讓利于民、全民共贏。

與之并駕齊驅的是，數十個高品質新盤密集入市，讓購房者買到高性價比的精品住宅，滿足了住房剛性需求，通過顛覆性營銷創舉真正實現多方共贏。

不難預料，隨著史上強讓利持續、業績大增，恒大計劃完成8000億內控銷售目標，問題不大。
 

未雨綢繆！恒大實現“降負債”
 

早在今年3月，恒大將穩健發展作為新的發展戰略，實施了“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，核心是降負債，高增長是前提。降負債的措施包括：大力銷售和回款、提前還款、配股、分拆優質資產上市等。
 

這背后不無未雨綢繆的意味，也不乏對宏觀政策周期的深度理解。

恒大的“降負債”之路漸行漸穩。數據顯示，自3月底啟動新戰略以來，截至9月底恒大有息負債已大幅下降534億元，融資成本下降2.24個百分點，降負債成效積極顯著。