總資產17699億，創(chuàng)行業(yè)最高紀錄;凈資產3245億，創(chuàng)行業(yè)最高紀錄，同比增34%;營業(yè)額3003.5億，創(chuàng)行業(yè)最高紀錄，同比大增59.8%。

　　8月28日，中國恒大(HK.3333)發(fā)布2018年度半年業(yè)績，多項核心指標繼續(xù)領跑。在利潤大增的同時，恒大負債率大幅下降，實現(xiàn)了高質量增長。

　　實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，助力恒大業(yè)績增長

　　據(jù)了解，早在今年年初，許家印宣布全面啟動“新恒大、新戰(zhàn)略、新藍圖”的戰(zhàn)略部署，要堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，保持規(guī)模適度增長，重點注重增長質量。恒大盈利能力的持續(xù)提升，來自于超前的土地儲備戰(zhàn)略、強大的成本控制、提升產品附加值及還清永續(xù)債。

　　半年報顯示，恒大土地儲備達3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米，龍頭房企中最低，體現(xiàn)其超前的土地儲備戰(zhàn)略。

　　為了控制成本，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，大幅降低銷售、管理、財務三大費用。半年報顯示，上半年銷售管理費用率同比下降近兩個百分點。

　　不僅如此，恒大不斷提升產品附加值，大力打造全環(huán)節(jié)精品。據(jù)悉，恒大項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標準設計，并通過配套先行、升級物業(yè)服務、完善售后等措施，為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅。同時，恒大連續(xù)三年實施無理由退房，通過不斷提升產品附加值，保證了毛利率及凈利率穩(wěn)步上升。

　　記者了解到，2017年恒大提前償還1129億永續(xù)債，釋放出巨量利潤空間。

　　戰(zhàn)略轉型持續(xù)深化，為業(yè)績高增長提供動力

　　恒大手握龐大的優(yōu)質土地儲備，加上戰(zhàn)略轉型持續(xù)深化，將為業(yè)績持續(xù)高增長提供強有力保證。

　　半年報顯示，恒大上半年銷售3042億，同比增長24.6%，已達全年5500億銷售目標的55%。

　　據(jù)恒大總裁夏海鈞透露，公司下半年可售貨量約7000億，只需要銷售50%就可以實現(xiàn)3500億。這意味著恒大今年銷售突破6000億幾無懸念。

　　預計恒大2019年營業(yè)收入將達6000億左右，若以上半年17.7%的凈利率估算，明年有望實現(xiàn)凈利潤1062億。

　　恒大在擁有3.05億平方米土地儲備的基礎上，還有大量未納入土地儲備的舊改等項目，總規(guī)劃建面高達7285萬平米，合計提供約5萬億的可售貨值。若維持6000億年銷售額，足以支持未來8年的銷售，若年銷售額增長至8000億，也足以支持未來6年的銷售。以上半年17.7%的凈利率估算，5萬億的可售貨值有望在未來數(shù)年帶來超8800億的凈利潤。

　　投身慈善公益和脫貧攻堅，恒大積極承擔社會責任

　　許家印曾在多個場合強調，企業(yè)一方面要做好自身的經(jīng)營、管理和發(fā)展，多解決就業(yè)、多繳稅、多創(chuàng)造社會財富;另一方面要飲水思源、回報社會，積極承擔社會責任，投身慈善公益和脫貧攻堅。

　　成立至今，恒大積極承擔社會責任，并將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅。

　　數(shù)據(jù)顯示，2009年上市以來，恒大累計納稅1827億。2017年，恒大納稅420億，高于同期凈利潤370.5億，相當于每個工作日納稅約1.7億，同時還解決就業(yè)220多萬人。

　　根據(jù)許家印年初公布的“新藍圖”發(fā)展目標，到2020年將實現(xiàn)年利稅1500億，以此估算屆時年納稅將達800億左右，這意味著僅三年時間恒大納稅將實現(xiàn)翻番。

　　恒大已在民生、教育、體育、公益慈善等領域累計捐款100多次達113億。尤其在扶貧方面，恒大自2015年12月開始幫扶貴州省畢節(jié)市，無償投入110億，目前已捐贈到位60億，并派出2108名扶貧隊員，已幫扶畢節(jié)30.67萬人實現(xiàn)初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬人穩(wěn)定脫貧。

 

來源：市場星報 張王林

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