老工業區華麗變身 合肥廬陽首個創新文化產業園金秋開園

　　8月8日，合肥廬陽區發布消息，作為該區首個文創園，廬陽建華文創園建設臨近尾聲，目前正在火熱招商中，預計今秋開園。這個一年前的老舊工業區，如今騰籠換鳥，變成了集創新創業、金融創投、時尚生活為一體的城市特色主題園區。

　　“老工業區”越來越靚

　　廬陽建華文創園緊靠中環臨泉路，臨近地鐵3號線、5號線。雖然還未正式開園，但里面卻熱鬧非凡，除了部分已經開業的商家外，還有不少入駐商家和企業正在加緊裝修中。

　　據園區負責人胡東妹介紹，目前項目主體工程及配套設施均已完工，園內均已通電、通水、通網絡，招商工作已啟動，預計9-10月正式開園。

　　漫步園中，腳下是寬闊的瀝青馬路，四周是煥然一新黃墻灰瓦的建筑，花池里小鹿、海豚等各類雕塑掩映其中，路兩邊的墻面上點綴著文藝范兒十足的五彩涂鴉，到處都透著濃濃的文化和藝術氣息。夜幕降臨，園區霓虹閃爍，環境宜人，儼然是“高大上”的藝術中心。

　　此外，活動廣場建設基本完成，沿街各類餐飲、便利店等商業配套也已成型，未來將在提供創新創業便利環境的同時輻射周邊群眾休閑生活。

　　舊廠房“比肩滬寧杭”

　　建華文創園前身是藕塘工業區，大多修建于上個世紀90年代，主要分布一些印刷、機械制造等小作坊。由于歷史原因，這些占據城市中心的老廠房在功能配置、規模檔次等方面，與城市的發展定位不盡相符，企業陸續搬遷。“這塊區域改造前一直處于閑置狀態，是典型的‘臟亂差’地區，和周圍的城市面貌極不協調”，海棠街道招商辦主任劉康介紹說。

　　為了推進該區域發展，廬陽區開始謀劃轉型，經過多方考察，去年引進杭州建華集團，對占地66.7畝的老工業區進行改造，一期總投資7000萬元，充分利用建華集團成熟的園區建設、運營模式，秉承有機更新的原則，將舊廠房、舊倉庫保留下來，通過加固改造、裝修裝飾，分別改造成創意企業辦公集聚區、商務配套集聚區、產業加速集聚區、互聯網產業集聚區、孵化研發集聚區、時尚產業集聚區等6個產業集聚區以及歷史遺跡陳列區、運動休閑服務區等2個公共服務區。

　　“舊廠房轉型為新型文創產業園，不僅實現城市空間的更新，還可以繼續創造價值、推動城市發展。建華文創在杭州等地已經成功運營了多個的創新創業園區項目，此次將其引入廬陽，也是幫助我們進一步汲取先發地區產業轉型發展經驗，在比肩滬寧杭的道路上再進一步。”廬陽區招商局投資科科長齊民介紹說。

　　文藝創意有了“生態圈”

　　轉型升級后的建華文創園將成為以老工業遺存為特征，融合多種創業業態，致力于打造“產、城、人、文”四位一體的文化產業平臺。園區依托建華管家式服務平臺，為企業提供投資融資、信息交流、產品展示推介、人才交流、免費培訓等服務，幫助創業企業落實和享受各項創業扶持政策，降低初創企業的創業風險和創業成本，全力助推企業成長。同時，入駐企業還可以在園區獲得個性化辦公、休閑體驗、生活配套承載空間，包括辦公樓、微創公寓、餐飲酒吧、健身中心等，形成“居住+辦公+商業”生態圈。

　　下一步，廬陽區將開展全區工業遺存資源梳理和盤點，積極爭取省市支持，鼓勵和引導本區工業遺存、老舊閑散廠房轉型發展，推動園區風貌提升和產業升級，聚集創新資源，使老舊園區迸發出新的活力。