房地產(chǎn)是重要的民生資源,與人民群眾的日常生活息息相關,房地產(chǎn)案件審理的質(zhì)量、效果,關乎群眾切身利益,也關乎著社會和諧穩(wěn)定。 7月30日,安徽省高院首次發(fā)布了《安徽法院房地產(chǎn)審判狀況及典型案例》對全省法院近3年來房地產(chǎn)案件及審判工作進行全面盤點和展示,總結(jié)房地產(chǎn)案件特點、成因以及在全省分布情況。

  2015至2017年度,安徽三級法院共受理各類房地產(chǎn)一、二審案件129035件 ,審結(jié)127087件,訴訟標的總金額約850億元。調(diào)解、撤訴占比64%。

  3年來,安徽三級法院受理房地產(chǎn)案件數(shù)逐年上升,年平均增幅約為20%。受房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策影響,2015至2016年房屋買賣合同糾紛案件增幅較大,2015年新收一審案件數(shù)為6632件,2016年新收一審案件數(shù)為9183件,同比上漲近40%,2017年達到11372件。2016年與2015年相比合肥法院此類糾紛案件數(shù)量增長近一倍,而2017年合肥此類糾紛有所下降。

  從收案區(qū)域分布情況看,各地法院受理的房地產(chǎn)案件數(shù)量差異較大。房地產(chǎn)類糾紛案件主要集中在合肥與蕪湖兩地,兩地法院2015至2017年共受理房地產(chǎn)案件,占全省法院此類案件近39%。阜陽、淮南、滁州、馬鞍山等地次之,池州、亳州、蚌埠等地最少。

  房地產(chǎn)案件包括建設用地使用權出讓合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛及物業(yè)服務合同糾紛五類常見案由案件。建設工程施工合同糾紛案件的訴訟標的額占房地產(chǎn)案件訴訟標的額比重較高,是房地產(chǎn)類糾紛案件審判的重頭戲。

責任編輯: 肉餡的小包子