合肥二手房過戶要排隊？房產部門：仍可正常辦理

　　最近，一張不動產登記中心前市民排隊辦業務的照片在網上流傳甚廣。有中介稱，現在早上7點就有一大波人為過戶排隊取號，二手房市場十分火爆，“快趕上2016年了。”然而，記者在合肥幾大不動產登記中心了解到，今年以來，合肥二手房成交量相比同期確實有所回暖，但屬于市場正常波動，辦理業務不限號，仍照常辦理，基本可實現當天辦結。

　　【傳聞】

　　合肥二手房過戶需排隊？

　　市民李先生最近在看二手房，跟幾個中介有聯系。前天，一個中介經紀人給他發視頻，視頻中是合肥市不動產登記中心蜀山分中心門前人們大排長隊的畫面。經紀人告訴他，現在二手房成交很火，各登記大廳都人滿為患，要過戶得很早去排隊。

　　事實上，類似的圖片和視頻上周開始在網上流傳。有人聲稱自己當天去排隊取號，取到了“196”的號碼，并感嘆過戶的人太多。這也讓部分市民回想到2016年的情形：2016年合肥樓市行情很火，由于成交量大，各大房屋辦證中心均實行房屋登記及住房查詢預約放號，每天限號在60~90單。“今年的二手房真的這么火嗎？”李先生表示，他也開始考慮是不是要加快看房的節奏。

　　網上有人稱自己排隊過戶，取到了196號。

　　【調查】

　　有排隊但仍可正常辦理

　　合肥市不動產登記中心蜀山分中心相關人士向記者表示，目前該中心確實有排隊現象出現，但基本能及時消化掉；辦理業務不限號，仍正常辦理。

　　合肥市房產界業內人士表示，排隊情況的出現，一方面與業務量增加有關，另外可能與市場上炒作、倒賣號牌等行為有一定關系。記者也了解到，合肥市不動產登記中心蜀山分中心還特地出了“取號須知”。其中提到，為防范和杜絕倒號等擾亂登記辦理秩序的行為，該中心規定，對個人申請辦理的二手房轉移登記、抵押登記取號時須交件齊全，申請登記雙方(轉移：買方/賣方；抵押：抵押人/抵押權人)共同到場。中心咨詢窗口將對辦證資料和申請人進行預審、核對，并將登記證書編號寫在對應號牌上。申請人憑號辦理，受理窗口核驗證書編號一致后予以受理。號牌上的證書編號私自涂改無效，如確因特殊情況需要互換辦理號牌，須經咨詢臺重新核準。對惡意擾亂秩序，違規操作、倒賣號牌的行為，中心將聯合公安、行業管理部門嚴厲查處。

　　【部門】

　　辦業務不限號不用預約

　　記者從廬陽、瑤海等不動產登記中心獲悉，目前合肥二手房過戶、查詢、抵押等業務量確實有所增加。一些登記大廳，以前業務量較少，不需要所有窗口全開，現在基本處于全開狀態。這樣都能保障市民正常辦理業務。比如廬陽分中心，每天的辦理量大約在200戶(包括過戶、抵押、注銷)，基本能做到當天辦結。瑤海分中心常年業務量、辦理量均較大，目前仍能正常辦理。市民辦理業務不限號、不需要預約。因此，市民也不必集中去排隊，只需根據自身時間安排，將材料準備充分，都能順利辦理。

　　針對近期的市場，365二手房頻道數據分析員金紅芳表示，今年以來，合肥二手房市場出現回暖，背后有一定的市場規律可循：2016年限購政策出臺后，2017年合肥二手房降溫明顯，去年底出現觸底，部分二手房剛需被積蓄，到今年春節后，有一個較明顯的爆發，因此3月、4月合肥二手房成交量較高。而限購政策執行已有一段時間，不少以前沒有購房資格的人也滿足了購房條件，加之近期二手房價格出現回調，買漲不買跌的心理作用驅動下，市場變得活躍。

　　另外，與二手房市場息息相關的新房市場，要么價位較高，要么出現高首付的要求，購房門檻較高，這也使得部分購買力轉移到二手房市場。