把“根”留住　合肥老城更新規劃啟動全國招標

　　籌劃成立老城更新指揮部、梳理建立老城更新項目庫......近日，在合肥市廬陽區，以“老城更新”為該區戰略性發展最新關鍵詞的一系列相關工作正緊鑼密鼓展開。今日，本網記者從廬陽區獲悉，該區老城更新規劃方案將于近日在全國范圍內啟動招標。該方案將以確定合肥市老城區城市更新規模與范圍、明確項目主體和開發模式等為目標，落實“城市雙修”理念，修復城市自然環境，修復城市設施、空間環境、景觀風貌，通過補足城市短板、改善人居環境、保護歷史文化、引導產業升級等，讓坐擁城市黃金地段、核心記憶的廬陽區，在新時代延續與提升其“黃金價值”。

　　本次將啟動招標的老城更新規劃范圍為環城路范圍內老城區，具體為環城北路以南，環城東路以西，環城南路以北，環城西路以東區域，面積約5.2平方公里。為使規劃更加系統科學，從而與廬陽區及合肥市包河、瑤海、蜀山兄弟城區的老城區區域歷史現狀無縫對接，該區此次要求中標方在制定規劃前擴大范圍“摸家底”，將研究范圍擴大到合肥一環以內，總面積達19.3平方公里。

　　“摸家底”階段，規劃方案中標者需通過實地走訪、現場踏勘等方式，詳細調查合肥老城區的功能、產業、用地、交通、生態環境、公共空間、歷史文化、城市風貌、公共服務與市政設施建設現狀情況，建立老城區現狀城市建設基礎空間數據庫，并總結老城區的周邊環境、經濟、社會和現狀建設特征，尋找現狀存在的核心問題，深入研究社區居民的需求差異及改造動力，進行改造的可行性分析，挖掘未來發展的潛力，為“有機更新、社區再造”等提供依據。

　　除了摸清現狀家底，規劃設計的內容還將涉及到研究更新案例、謀劃產業轉型、調控開發容量、營造特色風貌、釋放公共空間、完善配套設施、延續歷史文脈、老城區更新體制機制研究、制定更新計劃、三維實景建模等諸多方面。整體規劃將融合城市的硬件升級、業態提升和軟實力塑造，以合肥老城區現有城市格局為基礎，以“織造”老城更新空間脈絡，以“植入”文化催化城市氣質，將社會、經濟、環境需求轉化為空間更新策略，從而促進產業轉型升級、人居環境改善以及社會結構優化等方面，塑造老城魅力空間肌理，實現老城的“再成長”。

　　值得一提的是，此次老城更新規劃的編制過程，將“科技范”十足——無人機進行傾斜攝影、專業計算機技術等手段，為規劃范圍進行實景建模，從而實現精細到一磚一瓦、一草一木的還原展示，使城市更新的方案能夠以更直觀、更精細的方式被研究和推敲。該規劃實景模型將實現無限制場景漫游，精確動態地反映設計方案與實景融合后的效果，助力規劃編制。