春節(jié)后，合肥樓市旺季如約而至，不論市區(qū)或三縣，處處都能見到穿梭于各大售樓部的購房者，高首付比、全款、售罄等變成樓市熱搜詞匯。市區(qū)中，蜀山運(yùn)河新城板塊某純新盤首開，150組全款客戶搶224套房源，去化100%；包河、高新等區(qū)域，純新盤也是供不應(yīng)求，皆是全款客戶優(yōu)先，之后才是按首付比例搖號。

相比市區(qū)，合肥三縣的市場也不遑多讓。據(jù)了解，肥東A盤首開即罄，B盤首付提高至5成、搖號選房；肥西C盤要求全款，D盤二期首付8成；北城取消優(yōu)惠、提高首付的樓盤比比皆是。曾經(jīng)還能挑挑選選的三縣，似乎也變成了剛需高攀不起的存在。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

僅是相隔數(shù)月時間，市場已是今非昔比。如果我們把時間跨度再拉長一點(diǎn)呢？據(jù)了解，2010年合肥均價6013元/㎡，之后樓市開始穩(wěn)中有漲；2015年“日光”、“漲價”成為主旋律，均價也飆升到8568元/㎡；2018年均價17287元/㎡；2019年漲到1.8萬/㎡以上；截止到2020年12月，合肥市區(qū)新房均價19664元/㎡。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

十年時間，合肥房價漲了三倍。但這還只是均價，大部分樓盤漲幅在五倍以上，zui高翻了十倍。像蜀山、高新、包河早已沒有剛需的容身之地，曾經(jīng)的外溢板塊經(jīng)開也開始脫“剛”走向改善時代。如果能回到過去，你是否一定會買買買？可惜沒有如果。

十年前你錯過了政務(wù)、濱湖，五年前錯過高新，三年前又錯過蜀山、包河、經(jīng)開，那現(xiàn)在，你一定不能錯過新濱湖。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

當(dāng)長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，合肥作為省會和長三角副中心城市，再配以綜合性國家科學(xué)中心的絕對優(yōu)勢，正在迎來新一輪的發(fā)展契機(jī)。與此同時，以合肥總體規(guī)劃為據(jù)，合肥未來十年發(fā)展，仍然要繼續(xù)向南發(fā)展。合肥把大湖名城、創(chuàng)新高地作為發(fā)展定位，就是圍繞巢湖來發(fā)展。早在合肥發(fā)布的“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略中，一批城市副中心興起，濱湖城市新中心在巢湖之濱迅速崛起。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

而在合肥“大湖名城”的環(huán)巢湖都市圈發(fā)展中，新濱湖板塊就占據(jù)了合肥向南拓張的關(guān)鍵位置。一方面，伴隨著合六一體化進(jìn)程的加速、環(huán)巢湖文旅帶的開發(fā)、徽州大道南延正式開工，城市骨架正在顯而易見地向南延伸。另一方面，作為承接濱湖新區(qū)外溢功能的全新板塊，新濱湖還享受到來自濱湖省政府、金融中心、寫字樓、星級酒店等眾多城市資源，從而進(jìn)一步助推區(qū)域的發(fā)展。多重紅利將使新濱湖迎來一場極大的風(fēng)口機(jī)遇，恒大童世界集團(tuán)憑借雄厚實(shí)力，戰(zhàn)略擇址合肥南打造新濱湖恒大文化旅游城，可謂眼光獨(dú)到。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

徽州大道南延項目開工，地鐵一號線南延線（規(guī)劃中）與輕軌在合肥三河實(shí)現(xiàn)了無縫對接，輕軌交通S4號線（規(guī)劃中）、京臺高速、合銅鐵路、環(huán)湖大道等快速交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，更將新濱湖的戰(zhàn)略位置進(jìn)一步拔高。而當(dāng)總投資2.3億的合安高速新濱湖恒大文化旅游城道口工程啟動（恒大高速互通），十分鐘一站濱湖變成可能，新濱湖恒大文化旅游城也一躍成為合肥南具價值潛力項目。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景

如果十年前你錯過了濱湖，那么現(xiàn)在一定不能錯過合肥南的新濱湖。據(jù)了解，新濱湖恒大文化旅游城承襲集團(tuán)“全員營銷”政策利好，85折鉅惠來襲，首期4萬起，即可擁有建面約74-122㎡童世界旁裝修美宅。另外3000元網(wǎng)上認(rèn)購享9折優(yōu)惠再減3萬。

7字頭，和同區(qū)域毛坯價格持平甚至要還低，相比巢湖北岸動輒3萬+元/㎡的單價，更是僅1/4。這樣的價格，就能輕松選擇一座自住、投資、旅居都適宜的全能生活大城，還在等什么？
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