滁州地處安徽省東部的蘇皖交界地帶，是安徽東向發展的橋頭堡，也是南京都市圈和合肥都市圈“雙圈覆蓋”的重要城市。其城市發展格局清晰、經濟增長實力強勁，據第四次全國經濟普查顯示，2019年滁州GDP增速已高達9.7%,并以2909.1億的經濟總量，一躍成為安徽省第三，堪稱異軍突起的一匹黑馬。
 
 
滁州城市實景圖

優異的成績也造就了很高的關注度，近年來“長三角一體化”、“寧滁一體化”等政策紛紛向滁州拋出“橄欖枝”，總書記來安徽考察時也強調，安徽要加快融入長三角一體化發展。作為安徽融長的“排頭兵”，滁州未來的城市脈絡會向什么方向延伸？答案很可能是不斷南拓。
 
政策疊加紅利期來臨 城南板塊迎高光時刻

事實上早在2008年，省政府批復《滁州城市總體規劃(2008-2020)》，確定了滁州中心城區為“三大片區、六個組團和一個風景區”構成的開放型、生態化的城市總體格局，大城南區域作為規劃中的三大片區之一，就已經進入到滁州人的視野。
 
 
滁州板塊示意圖

2015年，新版《滁州市城市總體規劃（2012-2030）》正式對外發布，提出要實施“東進、南拓、北擴、西優、中提升”的空間發展戰略。城南板塊作為滁州政務重點發展的板塊之一，迎來了新的發展機遇。

在“先整體規劃，再開發”發展模式的帶動下，城南板塊著力打造堪比“南京河西CBD”的城南新城，不僅滁州市城南科技工業園、滁州南城蘇寧廣場等重點工商業項目紛紛在此落地，雙向8車道的滁州大道、寧滁快速通道、寧滁城際等多維立體交通路網也駕輕就熟地鋪排到了這里，城南板塊儼然已經成為滁州炙手可熱的績優板塊。
 

滁州城南實景圖

隨著時代不斷向前推進，板塊價值的評判標準也在持續更迭，以“生態居住、休閑旅游、商務服務”等功能來衡量區域發展潛力，已經成為學界共識。人們在考慮區域經濟效益時，也將區域的宜居屬性放在了首要地位，預示著城市發展新引擎——RBD的崛起，能夠通過自身商業、交通、生態、旅游等資源要素的有效利用，達到拉動城市經濟增長的目的。

放眼全國的大型都市，幾乎都有屬于自己的RBD，上海有迪士尼樂園，北京有環球主題公園，而有能力撐起滁州RBD建設基底的，或許正是我們反復提及的城南板塊。


順德RBD華蓋路示意圖
 
多重優勢資源助力 文旅康養城匠造滁州RBD

“滁南幽谷抱千峰，高下山花遠近紅。”這句北宋大文豪歐陽修留下的千古名言，揭示了滁州城南得天獨厚的生態資源稟賦。區域內匯集了瑯琊山、麒麟湖等豐富自然資源，其中瑯琊山風景區森林覆蓋率高達90%，是無數人夢寐以求的天然氧吧。從瑯琊山景區向南驅車半小時左右，還可到達碧波萬頃的麒麟湖，在湖畔感受清風拂面的涼爽與愜意，適宜人類居住。
 

瑯琊山風景區實景圖

良好生態環境的塑造，依靠天然來雕飾，購物、旅游等需求的滿足，則交給寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷來完成。作為世界500強恒大集團傾力打造的文旅康養旗艦之作，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷不同于常規的城市綜合體項目，其具備極強的資源整合能力及兌現能力，將承擔起滁州城市RBD操盤手的使命。

項目以恢弘體量、卓越品質、超高檔次，規劃打造約8萬㎡恒大水世界、約2萬㎡恒大養生谷、約3萬㎡兒童世界、約6.5萬㎡旅游世界、約2.9萬㎡文博園、約3萬㎡溫泉城、約3.3萬㎡美食天地，提供文化、娛樂、商業、餐飲、休閑、旅居等多重服務，幾乎囊括了所有現代人的“尖叫點”。
 

項目實景圖

在這里，出門即可打卡網紅游玩景點將成為日常，在“全天候、全室內、全季節”的水世界里弄潮搏浪，或是在包羅萬象的旅游世界里享受度假生活，都不失為不錯的選擇。項目還同14家全球知名品牌達成簽約，待到商家陸續落地，將進一步豐富城南板塊的商業業態，筑牢城市CBD的根基，并朝著城市RBD的方向不斷轉變。
 

商家簽約活動現場
 
超值價格火爆全城 滿足全能美好生活想象

商業、交通、生態、旅游一應俱全，這樣的寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷已經具備建設滁州RBD的能力，而這樣的RBD發展模式，也將為城南板塊帶來很大的人口紅利和經濟的爆發式增長。正如上海迪士尼所處的川沙板塊，在迪士尼樂園的帶動下，每年接納的客流已超千萬，餐飲、客房、購物等方面的收益源源不絕，直接拉動周邊房價在五年內翻了三倍，成為上海經濟增長的新一輪爆破點。


項目實景圖

與川沙板塊不同的是，現階段的城南板塊尚處于價格洼地，以寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷的房價為例，4580元/㎡起即可享受上述所有豐富資源。而這個價格僅占滁州房價的1/2、南京房價的1/10左右，更何況現階段參與搶籌，還可享受開盤89折優惠！無論是投資還是自住，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷都是極為合適的選擇。
 

項目實景圖

優越的地段、完善的配套、超值的價格，再加上世界500強品牌實力的加持，難怪在工作日期間，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷依舊人聲鼎沸、人氣火爆。可以想象，在項目的強勢帶動下，幾年后的城南板塊將會形成酒店、餐廳、商店林立，游樂設施眼花繚亂，游客在此流連忘返，居者擁抱詩與遠方的美好場景。關于城市RBD的所有想象，都將在寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養生谷和城南板塊慢慢實現。
責任編輯：　雨柯