8月6日，恒大發布正面盈利預告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上。此外，凈負債率從去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅達三成。

 

　　數據：上半年凈利潤超520億創紀錄

　　據公告披露，恒大預期集團于截至2018年6月30日止半年度錄得的稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業務凈利潤預期較去年同期增長100%以上。

　　有資料可查詢到，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業務利潤為273億。據此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業務利潤超546億，均創行業有史以來最高紀錄。

　　盈利能力持續提升的背后，一方面是由于恒大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產品品質，增加產品附加值。今年上半年，恒大實現銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恒大利潤持續高增長提供有力保證。

　　此外，對于凈負債率，恒大預期集團上半年凈負債率將進一步大幅下降，由去年底的184%下降至130%以下，降幅達三成。近一年來，恒大成功引入三輪共1300億戰略投資，實現凈資產大幅增加，迅速還清1129億永續債，順利兌現降負債承諾。

 

　　背后：房地產調控“加碼”下逆市增長

　　從全行業來看，恒大此番取得的成績并不容易。今年以來，房地產調控不斷加碼，市場下行壓力加大，房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露。而恒大成為極少數業績逆市大增的房企。

　　今年以來，多家房企出現債務違約，十多家上市房企發債被迫中止，大量房企陷入經營困境。據海通證券報告，2018年以來，24家房企發行了公司債，總額為1125億元;中止21項，擬發行規模合計1510億元，中止金額超過發行金額。

　　行業人士指出，隨著市場進入調整期，行業銷售增速將有所降低，規模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競爭優勢凸顯，銷售規模和盈利水平仍將穩步提升。對于恒大來說，其前瞻性的戰略布局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力，確保了風險防控、成本控制以及產品質量，也使其在市場中得以逆市增長。

 

　　后市:“新恒大”瞄準“規模+效益型”

　　今年年初，許家印正式宣布“新恒大”到來，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。此次恒大再度交出漂亮的半年業績，進一步鞏固“利潤之王”的地位，足見其戰略決策的前瞻性。

　　今年年初，恒大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。而地產主業盈利能力的大幅提升，也為恒大進軍高科技提供強有力的資本支持。今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協議，恒大計劃未來十年投入1000億，在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。6月，恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，成功打響進軍高科技的第一槍。近日，FF首款高端電動汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝,并啟動整車組裝。

　　年初，許家印提出“新恒大”時代到來;半年來，“新戰略”的實施實現凈利潤超520億，凈負債率大降三成，創下最好半年業績。這使得恒大“新藍圖”的實現值得期待：到2020年底，恒大將實現總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。

 

　　胡嘯 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利

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