7月25日，恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，其中這樣兩個(gè)信息點(diǎn)引人關(guān)注。其一，2017年上半年恒大凈利潤“為去年同期3倍左右”，且“本公司股東應(yīng)分配利潤較去年同期大幅提升”；其二，2017年上半年，恒大負(fù)債率大降近50%。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“一增一降”間不僅體現(xiàn)了恒大增效益、降負(fù)債、去杠桿的決心，更反映了許家印年初制定的“規(guī)模適度增長(zhǎng)，重點(diǎn)注重增長(zhǎng)質(zhì)量，增加效益”的戰(zhàn)略凸顯了成效。
 
半年凈利潤大增三倍 預(yù)計(jì)全年凈利潤達(dá)500億
數(shù)據(jù)顯示，2015年恒大銷售金額2013億，同比增長(zhǎng)53%，2016年銷售金額3734億，同比增長(zhǎng)85%。銷售金額大幅增長(zhǎng)的勢(shì)頭，一直在延續(xù)，今年上半年恒大凈利潤同比去年同期便大增3倍左右。
凈利潤的大增也讓恒大在世界500強(qiáng)榜單上的地位大躍進(jìn)，資料顯示，今年恒大在世界500強(qiáng)的排名一舉上升158位，位列338名，是歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一。
經(jīng)查詢，恒大去年上半年凈利潤為71.27億，據(jù)此估算，其今年上半年稅后凈利潤可達(dá)214億左右。由于房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)售制特性，房企的銷售業(yè)績(jī)大部分會(huì)在次年才結(jié)算成營業(yè)收入。恒大2016年銷售3734億，全球地產(chǎn)業(yè)第一，預(yù)計(jì)2017年?duì)I業(yè)收入將達(dá)3500億以上。其中，根據(jù)往年市場(chǎng)慣性，考慮到下半年房企結(jié)算利潤一般較上半年高，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，恒大全年凈利潤將達(dá)500億左右。
市場(chǎng)人士表示，恒大業(yè)績(jī)近年持續(xù)快速增長(zhǎng)，推動(dòng)營業(yè)收入等指標(biāo)持續(xù)攀高，目前恒大業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、金融、健康和文化旅游，并已完成由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型，多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，多項(xiàng)指標(biāo)都將推動(dòng)其今后在世界500強(qiáng)中的排名繼續(xù)不斷提升。預(yù)測(cè)，2017年上半年即累計(jì)銷售2440.9億，同比增72%，全年銷售大概率突破5000億，2018年?duì)I業(yè)收入亦將增至5000億左右，屆時(shí)在世界500強(qiáng)排名或升至90位左右。
 
負(fù)債率大降近50% 股東分紅又將看新高
除了上半年凈利潤同比去年同期大增3倍外，恒大的負(fù)載率也大幅降低近50%。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預(yù)測(cè)，恒大負(fù)債率有望下降一半左右。
引入戰(zhàn)略投資、償還永續(xù)債等重大舉措，是恒大得以實(shí)現(xiàn)負(fù)債率大降的原因所在。今年，恒大成功引入了700億戰(zhàn)略投資，投資者包括中信、中融、華信、深業(yè)集團(tuán)、山東高速、深圳廣田等，央企、國企、大型金融機(jī)構(gòu)及戰(zhàn)略合作伙伴的相繼入股，不難看出它們對(duì)恒大發(fā)展的認(rèn)可，以及前景預(yù)期的看好。
償還永續(xù)債方面，恒大的做法更是一度成為業(yè)界熱點(diǎn)，在5、6月份兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，恒大就迅速還清總額曾高達(dá)1129億的永續(xù)債，這無疑是對(duì)恒大實(shí)力的有力證明。
這“一增一降”間，所彰顯的不僅是恒大凈利潤的增長(zhǎng)，以及負(fù)債率的降低，對(duì)于恒大股東而言則預(yù)示著今年的分紅又將看新高。花旗銀行董事總經(jīng)理蔡金強(qiáng)在接受媒體訪問時(shí)表示，“按最新收盤價(jià)（17.7港元）計(jì)算，恒大分紅回報(bào)率將達(dá)到11%左右”。 
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