7月25日，恒大發(fā)布正面盈利預告，2017年上半年凈利潤“為去年同期3倍左右”，而且“本公司股東應分配利潤將較去年同期大幅提升”。

據此前報道，恒大上半年一直在陸續(xù)贖回其永續(xù)債，其中前4月共計贖回561.8億永續(xù)債，5月份再度贖回了243.8億元永續(xù)債，6月份則將剩余的288億元全部贖回。截至2017年6月30日，恒大完成了全部永續(xù)債的贖回工作，共計1129.4億元。   
 
成本控制能力強  凈利潤預增三倍
記者調查發(fā)現，2015年恒大銷售金額2013億，同比增長53%，2016年銷售金額3734億，同比增長85%。強勁銷售帶動今年上半年營業(yè)收入大幅增長。
業(yè)內人士表示，恒大上半年利潤大增主要源于銷售的大幅增長、產品附加值的提升以及嚴格的成本控制。關于成本控制，恒大采用的是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，恒大2016年營銷及管理費用率較2015年大幅降低2.5個百分點，預計今年進一步下降；2017年通過發(fā)行利率最低6.25%的美元債，用低息換高息進一步降低財務成本。
值得一提的是，恒大2016年營業(yè)收入達2114.4億，在世界500強的排名一舉上升158位，是歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一。
 
負債率降半  高增長背后 “土儲”是關鍵
 2017年上半年，利潤大漲增厚了恒大的凈資產，特別是通過引入戰(zhàn)略投資、償還永續(xù)債等重大舉措，大幅降低了負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預測，恒大負債率有望下降一半左右。
     恒大的高速增長還與龐大的土地儲備關系密切，對比各大型房企年報，截至2016年末，萬科在建項目以及規(guī)劃項目合共7278萬平方米，而恒大土地儲備達2.29億平方米，原值就達3600.7億，市場估值更達7005億，現金余額則為3043.3億，均處于行業(yè)的最高水平。
    早前花旗銀行研究指出，以恒大去年年中1.86億土儲計算，其總銷售貨值就高達1.5萬億。以目前土儲量來看，所對應的貨值更高，正因為龐大的土地儲備，花旗銀行預計恒大2017年的銷售額仍能保持全國第一。
    “恒大第二輪戰(zhàn)投擴充到近400億，就是戰(zhàn)略投資者認可恒大的最好的證明。”業(yè)內人士表示。在國際投行的接連“唱好”之下，恒大的股價節(jié)節(jié)攀升，連續(xù)7天沖破歷史最高價，從5月2日的8元起步，一度升至15.78元，升幅高達97%。（來源：市場星報）
 
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